Документы для оформления дарственной на квартиру 2022 в мфц

Содержание

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Документы для оформления дарственной на квартиру 2022 в мфц». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Зарегистрировать дарственную в МФЦ можно только при условии, что на процедуру явятся даритель и получатель недвижимого имущества. Если стороны не могут самостоятельно участвовать в регистрационном процессе, их интересы должно представлять официальное лицо, имеющее нотариальную доверенность. Вместе они отдадут на рассмотрение в окно регистрации стандартный перечень документов. В обязательный список входят:

Важно понимать, сколько дней займет подготовка регистрационного свидетельства. Официально установлен срок в 10 дней. Еще 2–3 дня может уйти на пересылку бумаг из МФЦ в Росреестр и обратно, т. к. многофункциональный центр является посредником между населением и государственными органами.

Сроки регистрации договора дарения

  • заявление (заполнить можно предварительно или под руководством регистратора);
  • паспорта сторон сделки;
  • копии и оригинал договора дарения в 3 экземплярах;
  • правоустанавливающие бумаги на недвижимость (дарственная, договор купли-продажи, завещание и т. д.);
  • бумаги, доказывающие, что даритель и одариваемый – родственники;
  • согласие супруга на отчуждение имущества (при условии, что квартира находится в общем владении);
  • чек об уплате пошлины.
  • объект не арестован, не заложен, не продан третьему лицу;
  • все стороны сделки являются полностью дееспособными лицами;
  • одаряемый и/или даритель не являются работниками госучреждения и не находятся в местах лишения свободы.

Как оформить договор дарения доли квартиры родственнику в МФЦ

Многофункциональные центры ГБУ «Мои документы» сегодня успешно функционируют в большинстве населенных пунктах Российской Федерации. В крупных городах можно встретить стразу несколько филиалов данной организации.

Порядок оформления дарственной на долю в квартире в МФЦ

  1. Не полностью собран пакет документов. После того как недостающие справки будут донесены, процедура вновь станет доступна.
  2. Остальные собственники против заключения сделки. Решение проблемы возможно только в судебном порядке.
  3. Дарственная составлена с грубыми нарушениями или в ней присутствуют размытые формулировки. Просто составьте документ заново с учетом всех замечаний и в следующий раз проблем со сдачей документов на рассмотрение не возникнет.
  1. Дата и город составления.
  2. Данные о дарителе и одаряемом (ФИО, место регистрации, паспортные данные, контактные данные).
  3. Описание объекта дарения с его характеристиками.
  4. Стоимость недвижимости (согласно инвентаризационной стоимости).
  5. Права и обязанности сторон, в соответствии с нормами законодательства.
  6. Указание на количество экземпляров договора и список прилагаемых документов.
  7. Подписи сторон.

Оформление дарственной в МФЦ на квартиру, дом или землю

Если одаряемый недееспособный или несовершеннолетний в возрасте до 14 лет, то принятие дара осуществляется его законным представителем (родителем или опекуном). Несовершеннолетние в возрасте от 14 до 18 лет должны сами присутствовать при подписании договора и регистрации собственности, однако сделать они это могут только с разрешения представителей.

Это интересно:  Дети войны кто это в пермском крае

Какие документы нужны в МФЦ при дарении

Для регистрации перехода права по договору дарения достаточно предоставить в МФЦ простую письменную форму договора дарения. Стороны могут по желанию обратиться к нотариусу для составления договора и удостоверения сделки. Также имеются случаи, когда присутствие нотариуса для совершения сделки необходимо. К ним относят:

С 31 июля 2022 года были внесены изменения в cт. 42 Федерального закона N 218-ФЗ. Теперь сделку дарения квартиры нужно удостоверять у нотариуса, только если в дарителях (тот, кто дарит) фигурирует несовершеннолетний или недееспособный — п. 2 ст. 54 Федерального закона N 218-ФЗ. Во всех остальных случаях договор дарения подойдет в простой форме и его не обязательно удостоверять у нотариуса. Договор в простой форме — это договор, напечатанный на листе А4 и подписанный участниками сделки.

Акутальный на 2022 год список документов для оформления дарственной на квартиру инструкции как их получить

Если дарители хотят остаться проживать (быть прописанными) в квартире после сделки, то дополнительно потребуется выписка из домовой книги. Ее еще называют справка о зарегистрированных лицах или справка о составе семьи. Она нужна для доказательства, что дарители действительно зарегистрированы в этой квартире. Как получить выписку из домовой книги. Пункт о проживании следует обязательно указать в самом договоре дарения.

Документы, которые нужны для регистрации дарения квартиры в МФЦ/УФРС

Нотариус может потребовать эту справку, чтобы удостоверится, что даритель в адекватном состоянии. Особенно, если дарителю больше 65 лет. Нотариусу важно, что пожилой человек понимает свои действия, что он добровольно дарит квартиру и т.п. Причем некоторые нотариусы требуют пройти освидетельствование в психоневрологическом диспансере, а не просто справку о том, что даритель не состоит там на учете.

Каждый договор, поданный в соответствующие органы, будет проверяться на предмет того, не является ли он фиктивным. Например, если дарится часть квартиры лицу, не являющемуся родственником, по явно заниженной стоимости, это может насторожить. Есть вероятность, что сделка выступает формой уклонения от налогов, поэтому может быть назначено соответствующее расследование.

Договор дарения вступает в законную силу сразу после регистрации в Центре. Одаряемый вступает в свои права, а старый владелец уже не сможет совершать никаких юридических манипуляций с квартирой, домом или землей. Никаких дополнительных действий предпринимать не нужно, как и нет необходимости обращаться к нотариусу.

Оформление доли в квартире или земли

Перечень бумаг для подачи в МФЦ с целью зарегистрировать объект дарения может отличаться от перечисленного. Например, если участники сделки не являются родственниками, нужно приложить к ним квитанцию, подтверждающую оплату налога.

Например, дальняя родственница одинокой пенсионерки Шороховой Анастасии, приехавшая к ней в гости из другого города, «положила глаз» на большую благоустроенную квартиру Шороховой и решила завладеть ею. Она ввела в заблуждение доверчивую старушку, рассказав ей что вышел новый закон, по которому излишки жилплощади у одиноких пенсионеров государство изымает, подселяя в квартиру чужих людей. Когда бабушка всполошилась, не желая делить кров с чужими людьми, родственница предложила Шороховой оформить на себя дарственную на половину квартиры, чтобы доля Шороховой была поменьше и к ней никого не подселили. Мошенница посоветовала бабушке никому об этом не рассказывать, чтобы не узнали, что они хитрят с квадратными метрами.

Это интересно:  Договор уступки прав требования ндс 2022

Обращение за оформлением регистрации договора дарения доли жилого помещения в МФЦ требует безупречного соблюдения всех правил предоставления о оформления документов. Если сотрудник службы обнаружит нехватку документов, либо в них будут замечены какие-либо ошибки, неточности – заявление принято не будет. Отказ в принятии заявления последует в следующих случаях:

Пошаговая инструкция

Государственные услуги по регистрации права собственности уже давно перешли на электронный документооборот. Более того, в настоящее время не обязательно самому дарителю или одариваемому сидеть в очередях, бегать по инстанциям, достаточно обратиться в многофункциональный центр (МФЦ) и подать заявку на оформление дарственной.

Договор дарения квартиры. Согласно п. 1 ст. 42 Федерального закона N 218-ФЗ, если дарится квартира в долевой собственности, то обязателен договор дарения в нотариально заверенной форме. Долевая собственность — это когда квартира принадлежит нескольким людям по долям. Что значит «в нотариально заверенной форме»? Нужно сначала заверить (удостоверить) договор у нотариуса и только потом его можно подать в МФЦ. Не имеет значения кому будет подарена квартиры, несколько ли одаряемых или один, родственник это или нет. Все это неважно. Если квартира в долевой собственности, значит, обращаемся к нотариусу.

Документы в МФЦ для дарения квартиры

Паспорт и договор дарения — это основные документы, которые нужно подать в МФЦ «Мои документы», после чего вам зарегистрируют сделку. На сайте https://prozhivem.com/kvartira/darenie/spisok-dokumentov.html представлен полный список, а также подробные инструкции, как получить тот или иной документ.

Какие документы нужно подать в МФЦ «Мои документы», чтобы оформить дарение квартиры

Если в вашем случае нотариус обязателен, то обращаться в МФЦ потом не требуется. Нотариусы теперь составляют договор дарения, заверяют и подают его в Росреестр для регистрации сделки. Иными словами, нотариусы все сделают сами. По этой ссылке подробно рассказывается, как у нотариуса оформляется дарение квартиры, какие нужно принести документы и сколько все это стоит.

Под договором дарения подразумевают добровольную и безвозмездную передачу имущества другому лицу с дальнейшим приобретением прав на подарок получателем. Некоторые виды имущества, например недвижимость, требует переоформление свидетельства собственности. Посредником такой операции становится МФЦ. Процедура обращения сводится к составлению соглашения, подписанию соглашения участниками сделки, сбору необходимых бумаг и передаче их на обработку в «Мои документы». МФЦ играет посредническую роль между клиентом и регистрирующим органом, избавляя граждан от очередей.

Как оформить дарственную на квартиру через МФЦ родственникам

Сотрудники отделения не принимают участия в составлении договора – этим нужно заниматься самостоятельно или с помощью юристов. Однако на основании документации работник может указать на ошибку в договоре, либо усмотреть недостающие бумаги, которые предполагает договор.

Как оформить дарственную на квартиру через Многофункциональный центр

Нотариус несет ответственность за составление дарственной, проверку бумаг и прочие разрешительные документы. В случае нарушения правил сделок должностное лицо штрафуется. Оно обязано оплатить своей страховкой все расходы клиентов.

Участники сделки могут заверить договор дарения у нотариуса по собственному желанию. Так обычно поступают когда есть опасение, что заинтересованные лица захотят оспорить сделку. Наследники, например. Я подробно расписала как заверяется у нотариуса договор дарения квартиры и сколько это стоит.

Акутальный на 2022 год список документов для оформления дарственной на квартиру инструкции как их получить

Эти документы не нужно подавать при регистрации сделки, но их может потребовать нотариус, если договор дарения будет заверятся у него. Нотариусы требуют дополнительные документы, ведь они несут имущественную ответственность при удостоверении сделки — ст. 17 Основ законодательства о нотариате.

Это интересно:  Образец заполения декларации при продаже доли земельного участка для уплаты налога

Документы, которые нужны для регистрации дарения квартиры в МФЦ/УФРС

Если дарители хотят остаться проживать (быть прописанными) в квартире после сделки, то дополнительно потребуется выписка из домовой книги. Ее еще называют справка о зарегистрированных лицах или справка о составе семьи. Она нужна для доказательства, что дарители действительно зарегистрированы в этой квартире. Как получить выписку из домовой книги. Пункт о проживании следует обязательно указать в самом договоре дарения.

В сюжете юрист объясняет скользкие нюансы при заключения договора дарения недвижимости между родственниками, рассказывает, как сэкономить при совершении данной сделки и в то же время обезопасить себя от мошенников и недобросовестных получателей недвижимости.

Документы необходимые для дарения квартиры в 2022 году

Есть ряд моментов, когда договор предпочтительнее оформлять именно у нотариуса. Это когда у сторон сделки возникают подозрения, что какие-либо заинтересованных лиц (как правило, родственники дарителя) могут попытаться оспорить сделку в дальнейшем.

Кто должен находиться в отделении государственного органа при регистрации сделки?

Документы для дарения квартиры требуются для правильной подготовки к процедуре регистрации перехода права собственности от дарителя к одаряемому лицу, а также для точной юридической формулировки самой дарственной.

Обработка заявки сотрудниками МФЦ займет 3-4 дня, после чего документы будут переданы в Росреестр, где будет осуществлена процедура перерегистрации права собственности. Она займет еще дней 10. В результате, спустя 2 недели оформление будет успешно завершено, при условии, что в процессе не возникнет никаких проблем с документами.

Участие в процедуре дарения доли жилья опытного и грамотного специалиста значительно ее упростит. Ведь юридически не подготовленному человеку достаточно сложно разобраться во всех нюансах, необходимых документах и оперативно решить возникшие проблемы. Юрист, с которым вы заключите соглашение об оказании помощи, самостоятельно составит от вашего имени все заявления, соберет справки и тем самым максимально упростит весь процесс.

Необходимые документы

  • дата и место составления дарственной;
  • ФИО, адреса и данные паспортов каждого участника сделки;
  • название и подробные характеристики объекта, в отношении которого осуществляется сделка (точный адрес квартиры, размер доли, общая площадь жилья и количество комнат);
  • размер кадастровой стоимости доли (можно узнать из расширенной выписки из ЕГРН);
  • пункты о правах, обязанностях и ответственности сторон, участвующих в соглашении;
  • список всех зарегистрированных в жилом помещении лиц;
  • момент, в который право собственности на долю будет считаться переданным одаряемому;
  • кто несет обязательства по оплате госпошлины и других расходов;
  • название и реквизиты правоустанавливающего документа на передаваемую в дар долю.

Договор дарения вступает в законную силу сразу после регистрации в Центре. Одаряемый вступает в свои права, а старый владелец уже не сможет совершать никаких юридических манипуляций с квартирой, домом или землей. Никаких дополнительных действий предпринимать не нужно, как и нет необходимости обращаться к нотариусу.

Возможность оформления сделки и регистрации договора через Многофункциональный центр появилась относительно недавно. Это государственная структура, которая способствует упрощению взаимодействия граждан и органов управления по разным вопросам. Здесь можно получить интересующую информацию, подать и получить документы той или иной направленности и прочее.

Стоимость и сроки

Недвижимое имущество можно не только продать, но и официально подарить. Такая форма отчуждения очень распространена, когда речь идет о близких родственниках. С этой целью оформляется соответствующий договор, закрепляющий факт совершения сделки. Можно оформить дарение квартиры через МФЦ или другую организацию.

Оцените статью
Доступное Правовое обеспечение