Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Расселение аварийного жилья омск». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Перечень аварийных многоквартирных домов, из которых переселение граждан подлежит в многоквартирные дома, за исключением с учетом необходимости развития малоэтажного жилищного строительства, представлен в приложении N 1 к Программе.
распоряжение Правительства Омской области от 24 апреля 2022 года N 50-рп «Об утверждении плана мероприятий («дорожной карты») «Переселение граждан из аварийного жилищного фонда на территории Омской области (жилых помещений в многоквартирных домах, признанных в установленном порядке до 1 января 2022 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации)»
4. Сведения о распределении объемов финансирования Программы
Федеральным законом предусмотрена обязанность субъекта Российской Федерации обеспечить переселение граждан из всех многоквартирных домов, расположенных на территории соответствующего субъекта Российской Федерации, признанных в установленном порядке до 1 января 2022 года аварийными и подлежащими сносу или реконструкции в связи с физическим износом в процессе их эксплуатации (далее — аварийные многоквартирные дома), до 1 сентября 2022 года.
В соответствии с Федеральным законом «О Фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» расселению подлежит аварийный жилищный фонд, признанный таковым в период с 1 января 2022 года по 1 января 2022 года.
Постановлением правительства Омской области от 10 апреля 2022 года № 117-п утверждена региональная адресная программа Омской области по переселению граждан из аварийного жилищного фонда в 2022-2025 годах.
Расселение аварийного жилья омск 2022
Как пояснили в департаменте жилищной политики мэрии, данная программа является основным механизмом реализации федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жилье и городская среда».
Законодательно положения программы закреплены в Федеральном Законе «О фонде содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства» № 185 ФЗ от 21 июля 2022 года. В законе отражены общие положения, порядок работы Фонда и особенности предоставления финансовой помощи. Разрешить спорную ситуацию поможет и Жилищный Кодекс РФ.
Программа по расселению и список домов
В ст. 57 ЖК РФ отмечено, что расселение из ветхого жилья не является мероприятием по улучшению жилищных условий, а относится к вынужденным мерам. Это позволяет администрации произвести выселение в принудительном порядке.
Что собой представляет программа по расселению
В зависимости от ситуации могут потребоваться иные документы. После подачи заявления уполномоченный орган рассматривает его в течение 5 дней. После принятия и изучения документов создаётся специальная комиссия, в которую включаются представители власти, специальных служб и жильцы дома. Комиссия изучает фактическое состояние дома и выносит решение о необходимости ликвидации, реконструкции или капитального ремонта здания.
Директор департамента жилищной политики рассказала, что их ведомство ранжировало дома, которые с 2022 года были признаны аварийными, и создало их рейтинг исходя из таких критериев, как техническое состояние, наличие судебных решений, обращений, земельного участка для дальнейшего использования территории и прочее. Сначала на расселение будут отправлять жителей домов, которые занимают первые строчки в рейтинге, среди них и Арсеньева, 12, и Сурикова, 9. Многие из них частично уже расселены, в том числе по судебным решениям, но именно такие здания, по мнению Светланы ШЕНФЕЛЬД, наиболее опасны, поскольку пустующие квартиры часто захватывают бомжи или они разрушаются без присмотра под воздействием влаги и неблагоприятных погодных условий.
Дом на Арсеньева, 12, также попавший в мониторинг ОНФ, похож на многие другие, отличие лишь в том, что помещения в нем на 100 процентов принадлежат городскому муниципалитету. Сегодня из восьми квартир две пустуют. Светлана ШЕНФЕЛЬД на совещании прояснила ситуацию. Оказалось, что муниципалитет пытался решить этот вопрос несколько лет, в частности, был сформирован земельный участок под возможность нового строительства после сноса дома (там достаточно места для возведения одной «свечки»). Он четырежды выставлялся на торги, но его никто так и не приобрел. Жильцам предлагали и другой вариант – подать иск в суд. Тогда их уже по другой программе можно было бы обеспечить муниципальной квартирой. «Но люди видят, что по программам – новые дома и квартиры, а по судебным решениям мы расселяем во «вторичку», и предпочитают ждать. Они сейчас очень активизировались, чувствуют, что будет новая программа, боятся, чтобы о них не забыли», — пояснила Светлана ШЕНФЕЛЬД.
В Омске без обслуживания управляющих организаций остаются 129 домов, и за 2022 год ни один не был востребован.
Сегодня в Омске 211 аварийных домов, подлежащих расселению и сносу. Об этом рассказала директор департамента жилищной политики Омска Светлана ШЕНФЕЛЬД. Она пояснила, что для решения вопроса с аварийными домами сейчас разрабатывается национальный проект: «Сегодня он проходит согласование в правительстве РФ. Вся правовая база должна быть подготовлена до 31 декабря этого года. Субъекты РФ обязаны разработать на основе федеральной свои программы до февраля – марта 2022 года. Мы ждем федеральный проект, поскольку в нем будет много изменений. В проекте Жилищного кодекса, который сейчас поступил в Госдуму, сильно меняются подходы к расселению аварийных домов. Это связано, скорее всего, и с финансированием, и с опытом реализации прошлой программы. Условия для людей станут более жесткими. Больше не будет допущено фактов «бизнеса на крови»: тот, кто посчитал возможным для себя приобрести аварийное жилье в период его аварийности, не получит того, на что рассчитывал». Она отметила, что будет вестись серьезная «инвентаризация» собственников аварийного жилья, и скорее всего часть их отсеется. Вместе с тем новый нацпроект позволит населению самостоятельно решать свой жилищный вопрос с учетом федеральной и областной субсидии в объеме 50 процентов. Упор делается на привлечение внебюджетных источников.