Нотариус: когда это необходимо?

Нотариальное заверение обязательно при продаже долей в квартире — даже между родственниками. Без подписи нотариуса Росреестр откажет в регистрации. Например: продажа 1/3 комнаты в коммуналке без нотариуса признается недействительной.
Зачем? Нотариус проверяет: чистоту сделки, отсутствие арестов, дееспособность сторон. Стоимость: 0.5% от цены объекта (минимум 300 ₽, максимум 20 000 ₽) + техработы (5 000–7 000 ₽).

Завещания: защита вашей воли
Только нотариально заверенное завещание гарантирует эффективное исполнение последней воли. Распечатанный на принтере документ, даже с подписями свидетелей, не имеет силы.
Важно: Нотариус бесплатно вносит завещание в электронный реестр (ЕИС). Это исключает его утерю или подделку. Наследники легко найдут документ по ФИО завещателя.

Доверенности на серьезные действия
Нотариус требуется для доверенностей, связанных с:

• Продажей недвижимости;
• Взятием ипотеки;
• Управлением бизнесом;
• Выездом ребенка за границу с одним родителем.
  Почему? Банки, Росреестр и пограничники отклоняют простые рукописные доверенности. Стоимость заверения: 1 200–2 500 ₽.

Согласие супруга на сделки
Продажа квартиры, купленной в браке, требует нотариального согласия второго супруга. Иначе он может оспорить сделку в течение года.
Исключения: Не нужно согласие, если имущество:

• Приобретено до брака;
• Получено в дар или по наследству;
• Указано в брачном договоре как раздельное.
  Цена услуги: 1 000–1 500 ₽.

Регистрация изменений в бизнесе
Нотариус обязателен для:

• Продажи доли в ООО;
• Смены директора/учредителей;
• Внесения изменений в Устав.
  Бонус: Электронная подача через нотариуса сокращает срок регистрации в ФНС с 5 дней до 1 дня. Стоимость: 10 000–15 000 ₽.

Когда можно обойтись без нотариуса?
Не требуют заверения:

• Трудовые договоры;
• Краткосрочная аренда (до 1 года);
• Расписки о займе;
• Простые договоры купли-продажи авто.
  Но! Нотариальная подпись усилит документ в суде. Например, заверенная расписка — неоспоримое доказательство долга.

---

Вопросы и ответы