Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Втб 24 рефинансирование ипотеки условия в 2022». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Обратите внимание! Клиент может самостоятельно оценить выгоду предложения ВТБ, рассчитав будущий ежемесячный взнос по ипотеке с помощью удобного калькулятора в режиме онлайн. Его можно найти на официальном портале кредитного учреждения.
- Прежде чем подать заявку на программу рефинансирования в ВТБ следует ознакомиться с полным списком требуемых бумаг и подготовить их.
- Ознакомиться с текущими кредитными программами, выбрав наиболее оптимальную.
- Просчитать приобретаемую кредитную нагрузку с помощью кредитного калькулятора на официальном сайте ВТБ.
- Подать заявку лично в фирменном отделении ВТБ либо заполнив онлайн-форму на интернет-странице финансовой организации. Действующие клиенты могут воспользоваться функционалом личного веб-кабинета.
- Получить положительный ответ от сотрудника ВТБ.
- Посетить отделение ВТБ, заключить новый ипотечный договор на улучшенных условиях.
Требуемый пакет документов
- Валюта – российские рубли.
- Годовая ставка – от 9,2%, остается неизменной весь срок.
- Имеется возможность повторного участия в программе, при возникновении подобных предложений от ВТБ.
- Сумма ипотечного кредита – до 80% от стоимости объекта недвижимости.
- Срок предоставления займа – до 30 лет.
- Наличие дополнительных комиссий – отсутствует.
- Имеется возможность частичного/полного досрочного погашения.
- Возможно привлечение третьих лиц поручителями.
К примеру, первоначальный кредит в банке N был выдан на сумму 1 500 000 руб. под 13% годовых. На эти деньги был куплен частный жилой дом с земельным участком на вторичном рынке. Кроме этого, у заемщика имеется автокредит в том же банке по ставке 15% с остатком долга в 500 000 руб. Перед оформлением заявки на рефинансирование остаток долга по обоим кредитам составлял 1 500 000 руб.
С учетом постоянного снижения процентных ставок и ключевой ставки ЦБ, эта программа кредитования только набирает популярность. Поэтому можно надеяться на то, что со временем провести в банке ВТБ 24 рефинансирование ипотеки будет намного проще.
Выдача кредита и ставка
- Российское гражданство.
- Возраст – от 22 до 65 лет для мужчин. Для женщин ограничение до 60 лет. При этом кредит должен быть погашен до наступления крайнего возраста. То есть, мужчина в возрасте 59 лет сможет взять кредит только на 5 лет. Он должен погасить его, когда ему будет 64 года.
- Постоянная или временная регистрация на территории России, то есть не обязательно в регионе по месту получения кредита.
- Заемщик должен быть готов подтвердить свой доход справкой по форме 2-НДФЛ или по форме банка.
- Исходя из предыдущего пункта, необходимо подтвердить официальное трудоустройство по основному месту работы.
- Помимо основного места работы, можно учесть не более 2 дополнительных источников дохода.
- Стаж на текущем месте работы не должен быть меньше 6 месяцев. Подтвержденный совокупный стаж по трудовой книжке должен составлять не менее 1 года за последние 5 лет.
- Отсутствие просрочек по действующим кредитам.
- Наличие постоянной официальной работы. Общий трудовой стаж должен быть больше года за последние 5 лет, на нынешнем рабочем месте – более 6 месяцев.
- Доход с момента оформления ипотеки вырос или остался на прежнем уроне. Разрешается иметь не более 2 дополнительных источников дохода.
- Постоянная или временная прописка на территории России. При этом не обязательно быть зарегистрированным в регионе по месту получения займа.
- Возраст от 22 до 65 лет для мужчин, до 60 – для женщин.
Рефинансирование простыми словами – займ для закрытия кредита. Этот займ не может быть больше остатка к выплате, а средства заёмщик не получает на руки. Деньги переводятся на ипотечный счёт, а заёмщик получает новый выгодный кредит в ВТБ. Подав заявку на рефинансирование в ВТБ 24, можно:
Процедура рефинансирования
Также рефинансирование в ВТБ в 2022 году позволяет объединить несколько кредитов в один и снизить процентную ставку по некоторым из них. Например, если кроме ипотечного есть ещё два кредита, сумма займа по ипотеке прибавится к сумме основного долга по другим займам. Расчёт будет произведён по ипотечной ставке, которая ниже, чем для потребительских кредитов.
- снижение действующей ставки до 9,5% (уменьшение и закрепление процента на весь срок действия нового договора производится после подписания всех документов и оформления залога на недвижимость);
- возможность перевести валютные займы в рублевый эквивалент;
- срок действия договора – до 30 лет (возможность уменьшить ежемесячные платежи за счет увеличения срока кредитования);
- максимальная сумма займа – до 30 000 000 рублей, но не более 80% от оценочной стоимости залогового имущества.
Рефинансирование ипотеки в ВТБ 24
Банк старается сделать процесс рефинансирования максимально понятным и прозрачным для своих потенциальных и действующих клиентов. Поэтому по каждому конкретному случаю предоставляются услуги консультирования специалистами.
Условия рефинансирования ВТБ 24
- Обращение в банк (также можно заказать обратный звонок от специалиста ВТБ 24 и оформить онлайн-заявку на официальном сайте).
- Предварительная консультация – сотрудник финучреждения подберет оптимальную программу рефинансирования, сделает предварительные выводы о соответствии личности заемщика и залогового имущества.
- Заполнение заявления на перекредитование (образец для составления будет предоставлен сотрудником банка).
- Ожидание решения.
- Предоставление документов по ипотечной недвижимости.
- Оформление ипотеки и подписание всех необходимых бумаг.
- Оплата ипотечного кредита в стороннем банке.
- Составление закладной на недвижимость и регистрация в Росреестре.
- Изменение процентной ставки и коррекция графика платежей.
Государственная программа поддержки семей является важным инструментом в решении жилищного вопроса. Наличие комфортного жилья обеспечивает развитие семьи, поэтому рефинансирование учитывает потребности целевой категории заемщиков. При рефинансировании военной ипотеки предоставляется сертификат участника НИС, военный билет, документы на приобретенную недвижимость.
Получить ссуду можно в любом регионе. При этом не обязательно совпадение адреса прописки и проживания. Заемщик должен соответствовать установленным банком требованиям: быть резидентом Российской Федерации, иметь постоянную прописку и доход. Для оформления кредита следует предоставить:
Расчет выгоды от перекредитования
Банковская услуга позволяет оформить ссуду для погашения действующего договора, заключенного с другим финансовым учреждением. В ВТБ 24 рефинансирование ипотеки позволяет увеличить срок действия ссуды и воспользоваться дополнительными наличными, которые выдаются на личные цели.
Услуга рефинансирования ипотеки для заемщиков в банке ВТБ доступна не для всех. Организация может отказать клиенту без объяснения причин принятия такого решения. Одна из наиболее частых причин отказа в получении кредита на рефинансирование ипотеки – низкий уровень дохода заемщика.
Погасить заем можно различными способами – используя ЛК, банкоматы. Возможен перевод средств через банк, а также платеж с помощью почты России. Закрыть ссуду можно досрочно в полном объеме или частями. Процедура может осуществляться без личного прибытия в филиал через ЛК.
Страхование при перекредитовании ипотеки
Перед тем, как оформить заявку на перекредитование, рекомендуется узнать об условиях банка на эту процедуру, а также собрать требуемые бумаги. Подать заявление на рассмотрение ВТБ можно лично в филиале банка, а также через официальный сайт. Заявка может рассматриваться в течение нескольких дней, в среднем 4-5 суток.
Кредитная организация предоставляет возможность физическим лицам, которые являются заемщиками других банков, услуги по рефинансированию ипотеки в банке ВТБ. Результатом перекредитования ипотеки для заемщика является снижение процентной ставки, снижение суммы ежемесячного платежа, увеличение срока кредитования.
Рефинансирование ипотеки в ВТБ
Участвовать в программе могут граждане РФ в возрасте от 22 до 60–65 лет с минимальным трудовым стажем 1 год, в т. ч. на последнем месте 6 месяцев. Обязательными условиями являются положительная кредитная история заемщика, в т. ч. в другом банке.
Условия рефинансирования ипотеки в банке ВТБ
Например, при стоимости недвижимости 5 млн. р. и остатке долга 2 млн. р. заемщик может переоформить задолженность сроком на 20 лет с ежемесячным платежом в сумме 18382р., под 9,3% годовых. Дополнительно он сможет оформить кредит до 600 тыс. р.