Расселение из аварийного жилья в 2022 году челябинская область: последняя информация, советы

Содержание

Переселение из ветхоаварийного жилья в Челябинске в 2022 году

Подать заявление о признании дома аварийным вправе собственник, ТСЖ, наниматель, госжилнадзор, Перед этим они нужно обратиться к независимому эксперту, который обследует жилье, установит все недостатки и отразит их в заключении. С 2022 года это делается обязательно. Потом оценка состояния жилья снова проводится, но уже с участием комиссии.

Согласно ст. 2 закона № 185-ФЗ, в программе переселения принимают участие жилые помещения в многоквартирных домах (МКД), признанных аварийными и подлежащими сносу или реконструкции до 1 января 2022 года. Причиной аварийности является физический износ в процессе эксплуатации МКД.

Представленные документы вместе с заключением рассматриваются администрацией в течение одного месяца. Если дом получил повреждения в результате ЧС, сроки сокращаются до 20 дней. Дополнительные сведения от других госорганов запрашиваются через систему межведомственного взаимодействия.

Расселению подлежат ветхие и аварийные дома. Аварийным признаётся дом, относящийся к Жилищному фонду РФ в соответствии с Постановлением Правительства № 47 от 28.02.2006 г. Частные строения относят к аварийным после заключения специальной комиссии и уведомления собственника.

Ленинский район — один из самых подготовленных к комплексному развитию, считают в администрации. Там намерены по-новому взглянуть на квартал в границах Копейского шоссе, улиц Обуховской, Туркменской и Уральской. К расселению планируют 17 многоквартирных домов, в том числе 6 аварийных и 11 — с износом более 55 процентов. И пока это единственная утвержденная площадка в городе, на которой во время реновации снесут жилье.

«Администрацией города подготовлены проекты решений, которые уже согласованы с министерством строительства и инфраструктуры Челябинской области и будут опубликованы в ближайшее время. Срок реализации по условиям договора будет составлять семь лет», — сообщили в мэрии Челябинска.

На сегодняшний день в Челябинске определены три «пилотные» территории для осуществления комплексного развития. Это территория жилой застройки поселка ЧКПЗ в границах Копейского шоссе, улиц Обуховской, Уральской и Туркменской; территория нежилой застройки в границах улиц Братьев Кашириных, Ижевской, Игнатия Вандышева и территория нежилой застройки в границах улиц Либкнехта, Кирова, Орджоникидзе, Цвиллинга, Овчинникова, Елькина.

По данным властей, кроме того, в мае 2022 года признаны аварийными и подлежащими сносу дома № 27, 27а, 29, 29а и 31а по улице Российской, переселение граждан из них планируется осуществить только через 10 лет — в 2032 году. «Однако этот срок может быть существенно сокращен в случае принятия решения о комплексном развитии данной территории. Сейчас этот вопрос находится на рассмотрении», — заявили в мэрии.

До конца года также по разным программам планируется переселение граждан из 14 аварийных МКД, в том числе в рамках заключенного договора с ООО СК «Новый Дом» о развитии застроенной территории. В списке: переулок 9-й Лобинский, 3; Потемкина, 43; станция Шагол, 3; Блюхера, 7; Доватора, 46; Ульяновская, 51; Кронштадтская, 18 (там в июне произошло обрушение стены); Новороссийская, 72а и 104; Нахимова, 12; Челябинская, 14; Копейское шоссе, 2; Ереванская, 34 и 47.

Вбюджет Челябинской области внесены корректировки, учитывающие дополнительную финансовую помощь нафинансирование дорожного строительства иремонта, атакже средства Фонда содействия реформированию ЖКХ напереселение граждан изаварийного жилья. Соответствующие изменения главного финансового документа региона одобрены депутатами Законодательного собрания.

Засчет трансфертов изфедерального бюджета объем средств наремонт региональных имежмуниципальных дорог увеличился на587,8 миллиона рублей. Еще 601,8 миллиона рублей отФонда содействия реформированию ЖКХ будут направлены напереселение южноуральцев, внастоящее время проживающих ваварийном жилье.

Пословам министра финансов Челябинской области Андрея Пшеницына, вбюджете были скорректированы иотдельные направления расходов. Вчастности, 282,6 миллиона рублей выделено наприобретение восьми новых полунизкопольных трамваев и64,3 миллиона рублей— наликвидацию несанкционированных свалок.

После внесения корректировок доходы областного бюджета в2022 году ожидаются вразмере 220,1 миллиарда рублей, арасходы— вразмере 257,8миллиарда. Как отмечает Андрей Пшеницын, дефицит бюджета будет полностью покрыт остатками средств областного бюджета, сложившимися на1января 2022года, атакже льготными бюджетными кредитами. Прибегать ккоммерческим заимствованиям для погашения дефицита бюджета непланируется.

Расселение из аварийного жилья в 2022 году челябинская область

органы местного самоуправления Верхнеуфалейского, Златоустовского, Карабашского, Копейского, Кыштымского, Магнитогорского, Миасского, Троицкого, Усть-Катавского, Чебаркульского, Южноуральского городских округов, Челябинского городского округа с внутригородским делением, Агаповского, Аргаяшского, Ашинского, Еманжелинского, Каслинского, Катав-Ивановского, Коркинского, Кунашакского, Кусинского, Нязепетровского, Пластовского, Саткинского, Сосновского, Троицкого, Увельского, Чебаркульского, Чесменского муниципальных районов

в 2022 году объем финансирования составляет 1388431,54707 тыс. рублей, в том числе за счет средств: Фонда — 1110745,34707 тыс. рублей; областного бюджета — 277686,200 тыс. рублей (доля софинансирования за счет средств консолидированного бюджета Челябинской области — 20 процентов);

4. Основной целью Программы является создание муниципальными образованиями Челябинской области (далее именуются — муниципальные образования) условий для переселения граждан из аварийных МКД, уменьшение жилищного фонда Челябинской области, признанного по состоянию на 1 января 2022 года аварийным и подлежащим сносу или реконструкции в установленном порядке в связи с физическим износом в процессе эксплуатации (далее именуется — аварийный жилищный фонд).

Перечень аварийных многоквартирных домов, признанных аварийными по состоянию на 1 января 2022 года, формируется на основании сведений об общей площади жилых помещений аварийных многоквартирных домов, представляемых органами местного самоуправления в соответствии с частью 6 статьи 17 Федерального закона.

9. При реализации Программы органы местного самоуправления осуществляют переселение граждан из аварийных МКД в соответствии перечнем многоквартирных домов, признанных аварийными по состоянию на 1 января 2022 года (приложение 1 к Программе), содержащим адресный перечень многоквартирных домов, включенных в Программу, и срок переселения граждан из каждого многоквартирного дома, определенный с учетом требований подпункта 2 пункта 2 статьи 16 Федерального закона.

Если брать текущий год, то более полумиллиарда мы направили, на следующий год мы планируем, и уже эти цифры подтверждены, более миллиарда рублей. Естественно, это в первую очередь дает возможность нашим жителям переселиться в безопасное, соответствующее всем нормам жилье.

Что касается нашего города, на сегодняшний день аварийный фонд у нас один из самых крупных в Челябинской области, и губернатор большое внимание уделяет этому направлению. Ежегодно порядка миллиарда рублей направляется на расселение аварийного фонда за счет средств областного бюджета, ежегодно привлекаются средства Фонда реформирования ЖКХ, и сейчас поставлена задача опережающими темпами расселить аварийный фонд, признанный таковым до 1 января 2022 года, город также участвует в данных мероприятиях.

– Процесс признания домов аварийными, и вообще наличие аварийного фонда, это процесс постоянный, он не закончится никогда. И задача не только городского округа, но и в принципе субъекта, и всей страны на сегодняшний день сделать так, чтобы прибытие аварийного фонда было меньше, чем убытие. То есть у нас аварийные дома должны расселяться своевременно. На это сейчас направлены национальные проекты.

Но кроме этого есть еще и экономический эффект. Мы прекрасно знаем, что рубль, вложенный в стройку, дает эффект мультипликатора порядка 8 – 9 рублей в смежных отраслях. Мы предоставляем исключительно новые жилые помещения. Мы не приобретаем такие помещения, которые завтра станут аварийными. Новые дома у нас строятся, не так давно было введено два объекта, — сообщил Андрей Фалейчик.

На переселение могут рассчитывать южноуральцы, квартиры которых были признаны аварийными до 1 января 2022 года. Хотя программа рассчитана до 2025 года, ее планируется выполнить к концу 2023 года. Ускоренные темпы расселения стали возможными благодаря заключению дополнительного соглашения Челябинской области с госкорпорацией – Фондом содействия реформированию ЖКХ.

О новой программе расселения из аварийного жилья, благодаря которой еще более 600 тысяч россиян получат благоустроенные квартиры, рассказал вице-премьер Марат Хуснуллин в ходе доклада на заседании Всероссийского координационного совета уполномоченных по правам человека.

Под программу попадают жители, чьи дома были признаны аварийными с 1 января 2022 по 1 января 2022 года. На их расселение из федерального бюджета на 2022–2024 годы пойдут 45 млрд рублей. Основная задача программы – обеспечить жильем граждан, действительно нуждающихся в улучшении жилищных условий. Особенно это касается детей-сирот.

По словам Марата Хуснуллина, в России расселение людей из аварийного жилья идет опережающими темпами. Так, за 2022-2022 годы расселено более 4 млн квадратных метров, на которых проживали 245 тысяч человек. Всего до 2024 года на переселение заложено 406 млрд рублей.

Это интересно: Что Получают За 3 Ребёнка В Чувашии

Сейчас в улучшении жилищных условий нуждаются 10 тысяч 460 жителей Челябинской области. Под программу переселения попадают граждане, квартиры которых были признаны аварийными до 1 января 2022 года. Хотя программа рассчитана до 2025 года, ее планируется выполнить к концу 2023 года. Ускоренные темпы расселения стали возможными благодаря заключению дополнительного соглашения Челябинской области с госкорпорацией – Фондом содействия реформированию ЖКХ.

Напомним, расселение жителей аварийных домов в Челябинской области планирует завершить в 2023 году, на два года раньше запланированного. Как сообщил министр строительства и инфраструктуры региона Юлий Элбакидзе, план 2022 года даже перевыполнен: общее количество введенного жилья достигло 1млн 850 тыс. квадратных метров.

Как сообщает пресс-служба мэрии, по генеральному плану развития города, под застройку рассматривался микрорайон Каолиновый. Сейчас там идет активное жилищное строительство, в том числе по областной адресной программе переселения из ветхоаварийных домов в рамках нацпроекта «Жилье и городская среда». Очереди для переселения в новостройку ожидают 87 семей. Застройщик ведет строительно-монтажные работы на уровне четвертого этажа.

«Это дом, который мы в опережающем порядке планировали сдать в конце прошлого года, хотя его возведение изначально и было рассчитано на 2022 год, — отметила глава Кыштыма Людмила Шеболаева . — Нарушения программы по переселению граждан нами не допущено. Этажи сейчас поднялись, начинается остекление. Перекрытия и кровлю подрядчик берет обязательство выполнить в феврале».

В Кыштыме в последнее время стараются вручать новоселам ключи досрочно. Главная причина переноса срока — резкое подорожание стройматериалов, а также то, что завод-изготовитель железобетонных изделий не выдерживал график и объемы поставок плит перекрытия. Сейчас ситуация нормализовалась, строители работают строго по графику.

Отметим, что в областном бюджете в 2022 году по решению губернатора Алексея Текслера на реализацию программы по переселению Кыштыму выделено 298 млн рублей. Так, в микрорайоне Каолиновом сформирован еще один земельный участок, уже началась закладка фундамента 60-квартирного дома. Скоро стартует и строительство дома в микрорайоне Коноплянка. Всего за последние 10 лет из ветхого жилья в Кыштымском городском округе переселено 332 семьи, расселено 34 аварийных дома.

Эмоции новосёлов не сложно понять. Больше 10 лет семья жила в бараке. Потолки держали железные подпорки. Обои клеить не имело смысла — штукатурка постоянно осыпалась кусками. Сейчас Анна Мченская продумывает дизайн новой квартиры, смакуя выбирает стильную мебель. Теперь можно «зажить по-новому». А холодыне комнаты и отсутствие канализации — забыть как страшный сон.

И таких счастливчиков в следующем году будет около 6 тысяч человек. Депутаты законодательного собрания приняли Закон об областном бюджете на 2022 год в первом чтении. По решению губернатора расходы на Переселение граждан из ветхо-аварийного жилья увеличат вдвое. Депутаты поддержали инициативу главы региона.

Расселение из аварийного жилья в 2022 году челябинская область

«Мы целенаправленно каждый год увеличиваем объем финансирования на расселение аварийного жилищного фонда. Это дает свои результаты. Показатель федерального проекта в прошлом году перевыполнен, показатель текущего года на сегодняшний день уже достигнут, и мы движемся дальше, решая проблемы людей», – подчеркнул на совещании Алексей Текслер.

«Коллеги, обращаю внимание, просто вместо одной старой квартиры купить другую старую квартиру – это не решение проблемы ветхо-аварийного жилья. Сейчас в качестве одной из мер господдержки строительной отрасли, которая действительно является одной из пострадавших в связи с пандемией коронавируса, нам важно загрузить строительные компании работой, не допустить сокращения сотрудников, обеспечить им фронт работ, а значит, и зарплату. Это важно также потому, что строительная отрасль у нас обеспечивает рабочими местами и смежные отрасли. Поэтому мы сейчас усиливаем и меры государственной поддержки, ведем активную работу и взаимодействие с федеральным правительством», – отметил он.

Губернатор Алексей Текслер на совещании по ликвидации аварийного жилищного фонда поставил главам территорий задачу строить новые дома, а не покупать жилье на вторичном рынке. Это позволит инвестировать деньги в строительную отрасль, которая пострадала из-за пандемии коронавируса.

В 2022 году на расселение аварийного фонда направлено 1,9 млрд рублей, улучшат жилищные условия почти 3 тысячи жителей аварийных домов в Копейске, Кыштыме, Миассе, Верхнем Уфалее, Златоусте, Карабаше, Магнитогорске, Троицке, Усть-Катаве, Челябинске, а также в Катав-Ивановском, Пластовском, Саткинском, Троицком, Увельском районах. Фонд содействия реформированию ЖКХ одобрил заявку региона на предоставление финансовой поддержки, которая планировалась к получению в 2022 году. Дополнительно 454 млн рублей муниципалитеты уже получают на расселение, контракты на стройку должны заключить в этом году.

Кроме того, Челябинской областью уже подана заявка в Фонд содействия реформированию ЖКХ с просьбой согласовать план ускоренной реализации программы переселения граждан из аварийного жилищного фонда и перенести средства с 2023-2024 годов на 2022-2022 годы. Это позволит завершить реализацию национального проекта до 31 декабря 2023 года. Кроме того, дополнительные средства позволят строительной отрасли пережить кризис с наименьшими потерями.

Текслер: Всем главам ставлю задачу, чтобы дети-сироты и люди из аварийного жилья переезжали в новые квартиры

«Всем главам ставлю задачу, чтобы дети-сироты и люди из ветхо-аварийного жилья переезжали в новые квартиры. Задача принципиальная – строить новое жилье. Минстрою, всем главам будем выделять средства, чтобы новое комфортное жилье появлялось в наших муниципалитетах», — распорядился Алексей Текслер.

В мэрии подчеркивают, в 2022 году работа в этом направлении продолжится. На расселение жителей из аварийного жилья в Копейске предусмотрен один миллиард 58 миллионов рублей, на эти средства будет приобретено 500 квартир. Для переселения копейских детей-сирот в будущем году планируется приобрести 108 благоустроенных квартир.

Кроме того, в 2022 году планируется обеспечить жильем 79 детей-сирот Копейского городского округа. Из них 53 квартиры уже оформлены и предоставлены. В доме № 12В по улице Короленко выделено 16 квартир для нуждающихся из этой категории. Еще10 квартир до конца текущего года будет предоставлено детям-сиротам в новом доме на ул. Борьбы, 43.

Как сообщили в министерстве строительства и инфраструктуры Челябинской области, в рамках федерального проекта «Обеспечение устойчивого сокращения непригодного для проживания жилищного фонда» национального проекта «Жилье и городская среда» перед регионом была поставлена задача по расселению до первого сентября 2025 года всех аварийных многоквартирных домов, признанных таковыми до первого января 2022 года (расселяемая площадь более 188 тысячи квадратных метров, количество граждан, проживающих в аварийном жилье – 10,46 тысячи человек).

В Еманжелинске завершается строительство многоквартирного дома №22 по улице Энгельса, в котором также приобретены квартиры для переселенцев из аварийного жилья. Новоселье отметят в этом году 18 семей. «В 2022 году в муниципалитете планируется переселить 85 человек из домов, признанных непригодными для проживания до первого января 2022 года. Им будет предоставлено 27 благоустроенных жилых помещений. Тем самым выполнение программы будет завершено досрочно», – отметил глава Еманжелинского района Евгений Светлов.

Чтобы претендовать на новую квартиру, дом должен быть включен в аварийный фонд. Для этого при органах местного управления в Челябинске (Курчатовский район) формируется комиссия, которая выносит решение. Инициировать признание дома аварийным могут непосредственно собственники жилья, управляющая компания, органы местного самоуправления.

Процедура, особенности отселения имеют различия в зависимости от региона, где расположено аварийное жилье. Каждый субъект РФ, в том числе и в Челябинске (Курчатовский район), утверждает свою программу, в рамках которой составляется график переселения, он проходит регистрацию в федеральном реестре. В таком случае выделение квартир финансируется не только из регионального, но и федерального бюджета.

При выделении новой жилплощади, используется принцип равнозначности, равноценности, то есть собственнику аварийной квартиры будет предоставлена квартира, комната в районе предыдущей регистрации, которая по своей площади, иным характеристикам соответствует предыдущему объекту.

По словам Юлия Элбакидзе, первый дом сдадут уже в этом году – 15 декабря. В будущем рядом с ним появятся еще несколько домов с благоустроенной территорией. Сейчас застройщик решает вопросы, касающиеся внутренних сетей. Уже отмежеван земельный участок под строительство газовой котельной.

Это стало возможным благодаря заключению дополнительного соглашения региона с Фондом содействия реформированию ЖКХ. По нему свои жилищные условия на два года раньше улучшат все нуждающиеся в этом южноуральцы. Одними из первых жители получат квартиры в Карабаше (ул. 23 годовщины Октября, 9) и Миассе (бульвар И.И. Седова, 11). На очереди — строительство еще семи многоэтажек. Их возведение уже профинансировано.

Между прочим, расселение из аварийных домов на Южном Урале ведется ускоренными темпами. Сейчас программа переселения распространяется на тех жителей области, чье жилье было признано аварийным на начало 2022 года. Как сообщил губернатор Алексей Текслер, программа «Переселение в 2022 — 2025 годах граждан из аварийного жилищного фонда в городах и районах Челябинской области» рассчитана до 2025 года, однако ее планируют выполнить к концу 2023-го. Из регионального бюджета на эти цели направляется порядка 1 млрд рублей, из федерального — больше 1 млрд рублей.

Это интересно: Военная ипотека в 2022 году сумма ежемесячная

В ближайшее время новоселье отметят жители Златоуста. До конца года здесь сдадут дом для тех, кто проживает в аварийном фонде. На стройке в рамках рабочего визита в город побывал Алексей Текслер. Вместе с ним строительство домов проконтролировал руководитель областного минстроя Юлий Элбакидзе.

Как уточнили в региональном министерстве строительства и инфраструктуры, по программе площадь расселяемого аварийного жилья составляет более 188 тысяч квадратных метров. В улучшении жилищных условий нуждаются около 10,5 тысячи жителей области. При этом с 2022 года ключи от новых квартир получили уже 5720 южноуральцев.

«Это обеспечило выполнение плановых показателей 2022 года. Предварительно до конца текущего года запланировано расселение аварийного жилья в объеме до 14 тыс. кв. метров, жилье получат 800 человек», — уточнила Шелюгина. Она отметила также, что в 2022 году планируется расселить 19,7 тысяч кв.м. аварийного жилья, улучшить свои жилищные условия смогут более тысячи человек.

По информации пресс-службы областного Минстроя, в Челябинске в микрорайоне «Чурилово» завершено строительство двух 10-ти этажных домов, куда будет переселено 472 человека из аварийных домов Челябинска, Копейска и поселка Роза Коркинского района площадью более 6 тыс. кв. м. Также в этих домах квартиры получат дети, оставшиеся без попечения родителей. Кроме того в ноябре планируется ввести в эксплуатацию в Верхнем Уфалее две пятиэтажки, куда передут 430 человек, проживающих в авариных домах площадью 7,3 тыс. кв. метров; в декабре будет сдано два дома в Троицке, в которых квартиры получат 766 человек, живущих в аварийных домах 7,2 тыс. кв. метров. Также строятся дома для расселения аварийного жилфонда в Юрюзани, планируется строительство домов в Пласте, Златоусте, Миассе, Копейске и Челябинске.

Челябинские застройщики, в свою очередь, активно участвуют в программах с государственным финансированием. Так, по словам генерального директора АО «Южно-Уральская Корпорация жилищного строительства и ипотеки» (ЮУ КЖСИ) Владимира Атаманченко, в этом году компания в рамках программы сноса ветхо-аварийного жилья в Верхнем Уфалее планирует ввести 19 домов. «Все квартиры сдаются с чистой отделкой, сантехникой, плитой. Дворы будут благоустроены, будут детские площадки», — сказал Атаманченко.

«За «пятилетку» — до 25-го года — планируем расселить 188 тыс. кв. метров. Мы обратились в Фонд (содействия реформированию ЖКХ — ИФ), чтобы расселить это жилье до 23-го года. Если финансирование нам Фонд даст, финансирование, которое перенесется с 25-го на 23-ый год, то мы эту проблему решим раньше», — пояснила Шелюгина.

В настоящее время Минстрой региона обратился в Фонд содействия реформированию ЖКХ о переносе с 2025 года на 2023 год сроков финансирования, предусмотренного для региона на расселение аварийного жилья, чтобы регион мог оперативно решать проблему ликвидации ветхого жилфонда.

В 2022 году планируется расселить десять домов. В Еманжелинске это Чкалова, 19, в Батуринском – Молодежная, 49, в Красногорском – платформа 43-й км в Ключах, в Зауральском – Путейская, 1, 3, 4, 7, Линейная, 58, Элеваторная, 8, 10. Это 1883,9 квадратных метра жилья, 46 квартир, 110 человек. Стоимость расселения – 70,8 миллиона рублей.

Муниципальная адресная программа по переселению граждан из ветхо-аварийного жилья рассчитана на 2022-2025 годы. Она реализуется при патронаже губернатора Челябинской области Алексея Текслера совместно с министерством строительства. В программу вошли дома, признанные ветхо-аварийными по причине физического износа, до 1 января 2022 года. Предыдущая программа, которая была рассчитана до 2022 года и в которую вошли многоквартирные дома, признанные ветхо-аварийными до 1 января 2012 года, в Еманжелинском районе была выполнена досрочно, причем муниципалитет реализовал ее одним из первых в Челябинской области. В программу 2022-2025 вошли 16 многоквартирных домов. Это 4873 квадратных метра жилья, 107 квартир, в которых проживает 364 человека. Из этих 16 домов первые два в нынешнем году были расселены – Советская, 4 в Еманжелинске и Мира, 1 поселке Красногорском. Это 24 квартиры, в которых проживали 53 человека, 1030 квадратных метров жилой площади.

Осталось расселить 14 домов. В соответствии с утвержденным планом программы на следующий год планируется расселить десять домов. А оставшиеся четыре дома будут расселены в 2022 году, но и это также досрочно – ведь программа рассчитана до 2025 года. Кроме того, в Еманжелинском районе есть четыре дома, которые были признаны ветхо-аварийными после 1 января 2022 года и не вошли в программу.

В настоящее время районные власти ведут переговоры с министерством строительства Челябинской области, чтобы все же включить их в программу переселения и расселить досрочно до 2025 года. В марте этого года в региональный минстрой было направлено письмо о выделении дополнительного финансирования на расселение этих домов. Это два дома в Еманжелинске и два дома в Красногорском. Механизмы переселения сегодня прорабатываются, но однозначно жильцы всех этих домов переедут в новое жилье.

И четыре непрограммных дома, но которым сейчас прорабатывается вопрос о включении в программу и досрочном расселении, – Герцена, 7, Чайковского, 4 в Еманжелинске и Станционная, 6 и Ленина, 1, недавно признанный ветхо-аварийным, в поселке Красногорском. Это 2353 квадратных метра жилья, 40 квартир, 177 человек.

Алексей Текслер об аварийном жилье: строить и расселять

Вот как описали местные издания ситуацию с домом по улице Ленина, 12А в Верхнем Уфалее. «Сносить, расселять, капитально ремонтировать — окончательного решения нет, но жители многострадального, разрушающегося на глазах и покрытого грибком дома опасаются за свои жизни, что дом может просто рухнуть ночью, когда все спят. При том, что дом, скорее всего, просто не войдёт в зиму из-за ветхости коммуникаций».

По поручению руководителя области в середине августа специальная комиссия провела осмотр 59 аварийных домов в Катав-Ивановском муниципальном районе. В том числе были осмотрены дом № 2 по улице Механическая и дом № 31 по улице Карла Маркса в Юрюзани, признанные аварийными, на которые горожане обратили внимание главы региона в социальных сетях.

Только в Челябинске в очереди на расселение стоят десятки домов в аварийном состоянии. Врио главы Челябинска Наталья Котова 21 августа на совещании с чиновниками от архитектуры, главами районов и теми, кто их критикует (блогерами, общественниками, урбанистами), отметила, что в областном центре сейчас 78 жилых домов в аварийном состоянии. А на очереди ещё не одна сотня домов в регионе, износ которых «подойдет» к угрожающей черте уже в ближайшие годы. И жить в таких домах станет просто не безопасно.

В рамках национального проекта «Жилье и городская среда» в регионе, напомним, утверждена областная адресная программа «Переселение в 2022-2025 годах граждан из аварийного жилфонда в Челябинской области». По ее условиям, до 1 сентября 2025 года на территории 27 муниципальных образований запланировано поэтапное расселение более 500 аварийных домов.

Челябинск также проблема аварийного жилья, как выше отмечалось, не обошла. И актуальность ее относится прежде всего к тем домам, что появились в первые годы индустриализации, когда в городе строились крупные заводы, составившие вскоре промышленный потенциал города и региона. Их укрупнение затем произошло в годы Великой Отечественной войны, когда в Челябинск были эвакуированы многие заводы, в том числе, ленинградский Кировский.

Расселение аварийного жилья: условия и порядок в 2022 году

Правила федеральной программы гласят, что переселению подлежит лишь аварийное жилье. Если многоквартирное здание признано ветхим, оно подлежит капитальному ремонту. Жильцы в этом случае могут рассчитывать лишь на временный переезд до завершения всех работ.

здание должно быть признано объектом, не подлежащим капремонту, с оформлением соответствующего постановления, о чем жильцы дома уведомляются в письменном виде;
после получения извещения каждый владелец объекта недвижимости должен явиться в департамент ЖКХ по месту регистрации или в МФЦ и подписать типовую форму договора, подразумевающего переселение в новую квартиру;
ведомство произведет перерасчет площадей, и представитель администрации объяснит, на какое жилье может рассчитывать собственник;
после оформления договора гражданин автоматически встает в очередь на расселение. При наличии технической возможности предлагается переезд.

предоставляемая площадь в новой квартире должна соответствовать размерам аварийного жилья;
при получении помещения большей площади собственник возмещает государству разницу в стоимости;
порядок рассмотрения индивидуальных пожеланий на улучшение жилищных условий предусматривает заключение отдельного договора на коммерческой основе;
квартира должна находиться в том же муниципальном образовании, что и старая недвижимость владельца, а не в ином субъекте федерации или за городом;
жилое помещение должно предоставляться в сданном в эксплуатацию объекте недвижимости;
застройщик обязан выполнить полную муниципальную отделку в квартире;
помещение должно быть оборудовано электрической разводкой, осветительными приборами, смонтированными ванной, раковиной и туалетом.

специальная комиссия, собранная при департаменте ЖКХ района должна признать, что здание находится в аварийном состоянии и не подлежит капитальному ремонту;
граждане должны иметь на руках документ, подтверждающий право владения объектом жилой недвижимости. Либо подтверждение использования данных квадратных метров по договору соцнайма.

Это интересно: Окопф классификатор 2022

При проведении обследований экспертная комиссия дает оценку потенциального риска обрушения несущих конструкций из-за потери прочности и устойчивости. Данная работа может быть проделана как государственной, так и частной структурой, имеющей соответствующий сертификат СРО.

В следующем году в Еманжелинском районе расселят десять ветхо-аварийных домов

Жилищная политика

На территории Копейского городского округа создана и функционирует на постоянной основе рабочая группа по решению проблем участников долевого строительства (дольщиков). В ее состав включены: депутат Законодательного собрания Челябинской области И.В. Бархатов; представители Министерства строительства и инфраструктуры Челябинской области; Прокуратуры города; администрации городского округа, а также представители инициативных групп дольщиков каждого из проблемных домов.

Изначально жители покупали в данном здании нежилые помещения — апартаменты. В настоящее время механизм перевода апартаментов в жилое помещение может быть произведен только в судебном порядке, так как вид разрешенного использования данного земельного участка не предусматривает размещение на нем объектов жилищного строительства.

По информации, поступившей от застройщика, в настоящее время работы по устройству фундамента (монолитная плита) завершены. Монтаж каркаса здания начнется после заключения договоров с заводом-изготовителем на поставку панелей 97 серии (ориентировочно во 2 квартале 2022 года).

На территории Копейского городского округа действует две программы по расселению аварийного жилищного фонда. Срок расселения аварийных домостроений определятся в соответствии с условиями и объемами ежегодно выделяемого финансирования в рамках данных программы. В связи с отсутствием в обращении адреса аварийного домостроения, предоставить более подробную информацию не представляется возможным.

Из барака в новостройку: как работает программа расселения аварийного жилья в Тюменской области

Также и жильцам общежития на улице Карла Маркса, 121, чьи дети записали видеообращение к президенту Путину о плачевном состоянии дома, в случае признания его аварийным придется ждать переселения в течение 10 лет. Напомним, в декабре 2022 года здание было признано аварийным и подлежащим реконструкции. Но, по информации администрации Тюмени, в декабре 2022 года управляющая компания дома заключила договор с экспертной организацией на проведение дополнительного инструментального обследования дома.

«Участниками программы были определены пять округов (Тюмень, Тобольск, Ялуторовск, Заводоуковский и Голышмановский городские округа) и пять муниципальных районов (Вагайский, Исетский, Тобольский, Тюменский и Уватский). На территории остальных муниципальных образований аварийные дома, признанные таковыми до 01.01.2022, расселены до принятия программы либо отсутствуют», – пояснил Перевалов.

Программы переселения из аварийного жилья в Тюменской области реализуются с 2022 года, и уже второй проект власти закрывают с опережением почти на два года. В то же время список домов, признанных аварийными, пополняется. При этом очередность составляется в соответствии с законом, а он, как известно, един для всех. Как пояснил Павел Перевалов, признают дома аварийными и устанавливают сроки их расселения непосредственно муниципальные образования.

«В каждом муниципальном образовании имеются свои подходы к установлению сроков расселения и сноса аварийных домов – это зависит от объема накопленного аварийного фонда и прогнозируемых средств на его ежегодное расселение. Например, в Тюмени, где наибольший объем аварийного фонда, установлены сроки для расселения домов – 10 лет. Так, для домов, признанных аварийными в 2022 году, предельным указан срок расселения до 2031 года», – пояснил глава ГУС.

Это типовая процедура для домов, которые приходят в негодность. Если экспертиза покажет, что пора сносить многоэтажку, власти рассмотрят вопрос о сроках переселения жителей дома. Далее действует общее правило: очередь на расселение выстраивается последовательно с учетом даты признания домов аварийными. Пересмотр сроков возможен только в том случае, если дом оказался в зоне вероятной ЧС, либо суд настоял расселить дом в первоочередном порядке.