Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Особенности крудитов на жилье в беларуси 2022». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Причиной принятия решения о временном приостановлении приема новых заявок населения на выдачу займов для п риобретения вторичных жилых помещений стали высокие показателей кредитной задолженности белорусов. Определенно , такой радикальный метод помог снизить этот спрос.
Беларусбанк» возобновил предоставление кредитов на покупку вторичного жилья
По сей день б анк кредитует на покупку квартир в новостройках от партнеров, а также по программам стройсбережений и пр. Кредиты на строительство помещений в до м ах « Беларусбанк » выдает под 15% годовых, а при рассмотрении заявки учитывает совокупный семейный доход .
Как все было
Программа для приобретения жилья в новостройках у застройщиков сроком до 20 лет , как и прежде работает. Правда п еред вступлением в силу з апрета по кред ит у на покупку вторично го жиль я , процентные ставки резко поднялись с 13 % до 15,4% годовых, и банк больше не учитывает общий доход всех членов семьи.
- В г. Минске — в отдел выдачи льготных и ипотечных кредитов Ипотечного офиса или в населенный пункт по месту жительства и регистрации.
- В населенном пункте по месту покупки жилплощади, к примеру в ЦБУ г. Гомеля, Витебска, Могилева и др.
- Паспорт.
- Справка о доходах или выписка по банковскому счету за последние 3 мес. при условии получения выплат в Беларусбанке.
- Согласия заемщика и поручителя на проверку личных данных и прдъявление отчета по кредитам из Кредитного отдела НБ РБ.
- Заверенный нотариусом/регистратором Договор купли-продажи и зарегистрированный в учреждении по гос. регистрации недвижимости с отображением периода окончательного расчета по соглашению.
Как оформить кредит на покупку жилья?
Важно! После того, как молодая семья утверждается в списке на получение льготного кредита, только тогда она имеет право заключить кредитное соглашение на получение ссуды. Касательно вопроса утверждения в списке, то это нужно решать в гос. органах, уполномоченных заниматься этой деятельностью.
10−30%, залог приобретаемой квартиры, поручительство физических лиц, гарантийный депозит (размер минимального первого взноса зависит от обеспечения), нужна страховка недвижимости (можно выбрать самостоятельно страхового агента)
Последние полгода ставки по кредитам на недвижимость медленно, но верно ползли вниз. Уже в июле условия максимально приблизились к аналогичным в прошлом году. FINANCE.TUT.BY проанализировал все предложения от банков и готов поделиться тем, как изменились условия за последние два месяца.
Вместе со ставками некоторые банки сократили и сроки кредитов на жилье
Напомним, что нас интересовали кредиты на приобретение или строительство жилья. Главный критерий отбора — предложения не привязаны к какому-то конкретному застройщику или агентству недвижимости, для клиентов, у которых нет дополнительных льгот.
Еще одна важная особенность – цены на квартиры в Белоруссии традиционно считают в долларах. Это следствие нестабильности курса национальной валюты. Даже после деноминации и ввода нового белорусского рубля все крупные покупки по-прежнему оценивают в долларах.
Как гражданину России купить квартиру в Белоруссии за наличные и в кредит
Иметь жилье за границей – мечта многих. Осуществить ее не так сложно, в соседней Белоруссии жилье относительно недорогое, а россияне могут свободно въезжать и жить в РБ, не оформляя никаких дополнительных документов. Разбираемся в процедуре покупки жилья в Белоруссии и в том, где взять на это деньги.
Оформление купли-продажи жилья в Белоруссии для россиян
Передача денег. Момент передачи денег определяется в каждом случае индивидуально. Можно передать их до удостоверения договора, можно после. Чаще всего деньги до сделки пересчитывают и упаковывают в пакет, который запечатывается. В момент подписания договора и удостоверения сделки в Агентстве пакет передается покупателем продавцу.
На фоне роста спроса на жилищные кредиты два банка вообще перестали их выдавать. «Беларусбанк» прекратил выдачу кредитов на покупку жилья до конца января. Остались только кредиты на стройку жилья. «БПС-Сбербанк» приостановил выдачу кредитов как на стройку жилья, так и на покупку в связи с «необходимостью комплексного пересмотра процентных ставок по ряду кредитов».
– Редко кто в состоянии оплатить покупку жилья без каких-то дополнительных ресурсов. Ставки по кредитам растут, но их уровень удовлетворяет часть потенциальных покупателей. Однако кредитные ресурсы в Беларуси остаются дорогими. При этом, если сравнивать ставки с теми, что были пять лет назад, разница очевидна, – обращает внимание финансовая консультантка.
«Высокие ставки по кредитам не пугают, так как другого выхода нет»
– Ставки на рынке кредитов на недвижимость зависят не только от ставки рефинансирования, но и от собственных средств банков. Тенденция к росту ставок по жилищным кредитам сохранится и в этом году, так как популярность кредитов не снижается, – говорит Кулакова.
- Для многодетных семей кредитование предлагается на 20 лет, при этом ставка будет равна 12% годовых. Ежемесячные выплаты должны быть посильными для семьи, т.е. составлять не более 40% от общего уровня дохода,
- Для лиц, находящихся на государственной службе, ипотека предоставляется под ставку банка, сниженную на 1-3 п.п. При этом важно, чтобы в КИ не было ни одной просрочки,
При этом нередки случаи, когда банки предоставляют кредит, покрывающий не более 70% от стоимости приобретаемого жилья, основным требованием является предоставление этого жилья в качестве обеспечения. Для оформления займа понадобится первоначальный взнос в размере 20-30%, что тоже не для всех заемщиков является возможным.
Льготные предложения
Процентная ставка высчитывается, исходя из текущей ставки рефинансирования и имеет к ней жесткую привязку. Размер не превышает 70-85% от стоимости приобретаемого жилья, а первоначальный взнос составляет не менее 20-30%.