Нужен ли техпаспорт для приватизации квартиры в 2022 году: последняя информация, советы

Содержание

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Нужен ли техпаспорт для приватизации квартиры в 2022 году». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

В одних регионах, если квартира выдалась по ордеру, то перед приватизацией требуют оформить договор социального найма. В других же достаточно наличия ордера или просто лицевого счета. Поэтому перед подачей документов, заранее проконсультируйтесь.

Документы и справки для приватизации квартиры в 2022 году инструкции как и где их получить

Пример 2: Владимир прописался в Самаре в муниципальную квартиру в 1990 году. Из-за учебы (работы, службы) он с 2022 по 2022 гг. был прописан в Екатеринбурге. От него потребуется архивная выписка из домовой книги в Екатеринбурге на данный период.

Документы на квартиру

В этой выписке показаны люди, которые прописаны (зарегистрированы) в квартире НА ДАННЫЙ МОМЕНТ. В основном данную справку предоставлять необязательно, т.е. сотрудники сами запросят ее в паспортном столе (Москва, Санкт-Петербург, Новосибирск, Краснодар). В Самаре и Краснодаре выписку нужно предоставить самостоятельно. Заказывается она в паспортном столе или в МФЦ – ссылка на инструкцию.

Переоформить жилую площадь из муниципального или государственного фонда в частную собственность можно, посетив одно из указанных госучереждений:

бюро технической инвентаризации;
филиал Росреестра;
местные органы самоуправления, на балансе которых находится недвижимость;
МФЦ в Новосибирске.

Приватизация квартиры в Новосибирске в 2022 году

Для получения выписки из ЕГРН, подтверждающую внесение данных о другом собственнике в общегосударственный реестр, нужно подготовить:

заявление;
договор социального найма жилья, если такой имеется;
копию решения о возможности передачи объекта в собственность или ордер на приватизацию;
национальный паспорт гражданина Российской Федерации;
письменное согласие граждан, зарегистрированных по данному адресу на выполнение таких действий;
выписку из ЕГРН;
для приватизации целого дома или только части, выписку из домовой книги;
документы членов семьи, проживающих по этому адресу;
техпаспорт на недвижимость.

Порядок приватизации

Приватизация жилья не обременяется государственной пошлиной. Однако новому владельцу придётся сделать платежи:

2022 рублей – госпошлина за отчуждение имущества;
1200 – 1500 рублей – выпуск нового техпаспорта.

Для удобства жителей по всей стране созданы Многофункциональные центры, в которых населению оказываются различные услуги. Их администраторы направляют в нужное окно или кабинет посетителя для решения его вопроса. Здесь же можно получить консультацию. Перед обращением в данное учреждение лучше заранее записаться на определённый день и время. При получении документов сотрудник проверяет их комплектность и выдает расписку о получении с указанием наименований и количества экземпляров.

Важным этапом начала приватизации является подготовка необходимых документов. Причем требуется предоставлять их в нужном виде с соблюдением определенных требований . Итак, для приватизации квартиры нужны следующие документы:

Заплатить необходимо будет по следующим позициям:

Найти документы, имеющиеся в наличии, по перечню, указанном в предыдущем разделе.
Запросить недостающие справки, выписки и тому подобное.
Получить разрешение органа опеки и попечительства в необходимых случаях.
Оформить у нотариуса доверенность при необходимости, отказ от приватизации при принятии хотя бы одним из проживающих от участия.
Получить уточняющую консультацию по вопросу полного списка документов. Сделать это можно, например, через МФЦ.
Передать заявление с документацией одним из доступных способов.
Заключить договор о переходе права на квартиру.
Оплатить государственную пошлину.
Зарегистрировать право собственности в Росреестре и получить выписку из ЕГРН.

Это интересно: Г Новоалтайск Есть Ли Льго Ветеран Труда По Коммуналке

Жилье, не прошедшее процедуру приватизации нельзя завещать родным или перепродать. Наследовать не приватизированную жилплощадь сможет только государство. Чтобы избежать подобной ситуации необходимо пройти процедуру приватизации жилья.

Всероссийский юридический портал

Естественно потребуются документы, способных подтвердить личность лиц, участвующих в приватизации жилья. Необходимо предоставление паспортов, свидетельств о рождении и заключении брака. При ситуации, когда в квартире прописаны умершие лица, также обязательно предоставление свидетельства о смерти.

Бесплатна ли процедура приватизации?

Также не всегда можно приватизировать жилье, чье состояние можно расценивать как аварийное. По поводу таких квартир необходимо обратится к местной администрации для выяснения – возможна ли процедура приватизации этой жилплощади в принципе, с случае если да – каков порядок ее приватизации.

Далее подготовленный пакет передают в муниципальный орган, ответственный за проведение приватизационных действий в конкретном регионе. Точное название, куда обращаться, уточняют в местной администрации. Органом, где приватизируют, может быть Департамент по жилищной политике (Комитет, Управление и т.д.)

Основной порядок, особенности и требования по приватизации указаны в ФЗ №1541-1. На каждом из этапов приватизационной процедуры инстанциям требуется свой особый список, однако основной внушительный пакет собирается для рассмотрения в муниципальный жилищный комитет и далее для Росреестра.

Можно ли приватизировать муниципальное жилье?

справка, полученная в жилищной конторе, в которой указаны все прописанные в квартире люди (форма №3);
техническая документация на квартиру (также берется в жилищной конторе);
заявление от прописанных жильцов о том, что они согласны на приватизационную процедуру (должно быть подписано в присутствии начальника конторы всеми обитателями квартиры, которые отпраздновали свое 14-летие);
паспорта всех жильцов, достигших 14-летия;
справка о предыдущем месте прописки (берется в жилищной конторе по адресу). В этом документе должно быть указано, что до этого момента приватизационные процедуры данным человеком не проводились;
выписка из госреестра недвижимого имущества (нужна россиянам, прошлая прописка которых была зарегистрирована до 1 января 1993 года);
квитанция, свидетельствующая об уплате государственной пошлины.

Приватизация представляет собой процесс перехода жилых помещений из государственной или муниципальной собственности во владение граждан. Для участия в данной процедуре нужно собрать необходимый перечень документов и обратиться в отдел приватизации местной администрации или многофункциональный центр предоставления услуг (МФЦ).

Это интересно: Льготные проездные билеты для пенсионеров и инвалидов в скоростном трамвае волгограда в 2022 году

Приватизация квартиры в 2022 году

13 января 2022 года законопроект о продлении бесплатной приватизации до 01.01.2022 года был внесен на рассмотрение в Госдуму РФ. После первого чтения в проект было внесено 22 поправки, также было предложено продлить приватизацию до 2022 года. Позже, 6 февраля 2022 года, на встрече депутатов от фракции «Единая Россия» с Д. Медведевым было принято решение о продлении бесплатной приватизации без ограничения по срокам.

Можно ли приватизировать квартиру в 2022 году

Гражданин, решивший приватизировать квартиру, в первую очередь должен убедиться в том, что занимаемое им жилое помещение принадлежит государственному или муниципальному жилищному фонду. В соответствии со ст. 4 Федерального закона от 04.07.1991 № 1541-1 нельзя приватизировать следующие виды жилых помещений:

Результатом успешной подачи документов станет договор на приватизацию, с которым следует далее обращаться в Росреестр. Отказ в заключении договора должен быть мотивированным и письменным. Например, из-за неполного или неправильно составленного пакета документов. Если вы считаете отказ в приватизации неправомерным, его можно оспорить в суде.

Прежде всего, важно определить круг лиц, которые будут участвовать в приватизации. Права всех должны быть соблюдены неукоснительно, ведь в противном случае приватизация может быть оспорена в суде и признана недействительной. Право на приватизацию определеяется с учетом обстоятельств:

Этап 4.

При благоприятных обстоятельствах техпаспорт и кадастровый паспорт на квартиру уже имеются, и их следует только приложить к общему пакету документов. Гораздо чаще эти документы требуется оформить. Заявление необходимо подавать в БТИ по месту проживания или в Кадастровую палату. К нему прилагают:

перепланировку: если выяснится, что в квартире была проведена несогласованная перепланировка, то приватизацию придется отложить. На согласование перепланировки «задним числом» уйдет немало времени, сил и денег. В среднем, сбор документов и согласование с БТИ нового технического плана стоит от 20220 рублей. Также не забывайте про штраф, который определен в КоАП РФ за незаконную перепланировку;
суд: для проведения процедуры приватизации требуется согласие всех жильцов, в противном случае в процедуре будет отказано. Что делать в этом случае – обращаться в суд. За подачу искового заявления оплачивается госпошлина в размере 300 рублей. Но если лицо добровольно отказывается от приватизации (в дальнейшем у него не возникнет права собственности на квартиру), то подобный отказ нужно оформить нотариально. За надлежащее оформление отказа от доли оплачивается госпошлина в размере 2022 рублей.

Стоимость процедуры приватизации квартиры в 2022 году

Но если рассматривать этот срок с более глобальной стороны, а именно с момента принятия решения о необходимости приватизации и начала подготовки пакета документов, то выясняется, что этот процесс не такой уж и быстрый, даже если все проживающие в квартире согласны на оформление недвижимости в собственность. На сбор документов может уйти месяц. В этом случае на оформление, сбор документов и регистрацию права собственности на приватизированный объект уходит 2 месяца.

Приватизируем квартиру самостоятельно: можно ли сэкономить

В доверенности обязательно нужно указать срок. Он может быть любым, с учетом средней продолжительности процедуры приватизации, например, «доверенность выдается сроком на 3 месяца». Обязательно укажите, что доверенность выдается без права передоверия. Это означает, что от вашего имени будет выступать только доверенное вами лицо.

Гражданин уже воспользовался своим правом на бесплатную приватизацию.
Были обнаружены признаки фальсификации документов.
Объект недвижимости находится в аварийном состоянии.
Дом, в котором расположена квартира, имеет особый статус (например, является культурным памятником или принадлежит определенному ведомству).

Конечно, есть и недостатки. Во-первых, приватизация является бесплатной только условно. В процессе сбора документов у владельца неизбежно возникнут расходы. Во-вторых, после оформления жилья в собственность придется платить налог и принимать на себя все расходы по ремонту

Срок и стоимость приватизации квартиры в 2022 году

Заявление.
Паспорта всех участников процедуры (плюс свидетельства о рождении детей).
Свидетельство о разводе или заключении брака.
Договор соцнайма или ордер на жилое помещение.
Технический паспорт, оформленный в БТИ.
Справка о том, что жильцы раньше не участвовали в приватизации (в зависимости от региона может оформляться в БТИ или Росреестре.
Выписка из лицевого счета, которую можно получить в управляющей компании.
Выписка из домовой книги, выдаваемая в паспортном столе.
Чек об оплате госпошлины.
Отказы от участия в приватизации тех жильцов, которые могут, но не хотят стать собственниками.

Договор соцнайма или ордер, согласно которому наниматель пользуется предоставленным ему жилищем. При отсутствии бумаг нужно заказать выписку в информационно-расчетном центре.
Выдержка из домовой книги. Ее оформляют через паспортный стол. В акте указываются все жильцы, использующие недвижимость.
Выписка из единого госреестра на квартиру или ее часть (комнату). Указанный акт нужно заказывать в Регистрационной палате либо через МФЦ.
Выписка по форме №3. Оформляется в отношении всех участников сделки. Акт свидетельствует о наличии либо об отсутствии жилплощади в собственности граждан.
Справки по форме №2. Оформляются Бюро техинвентаризации и подтверждают факт отсутствия ранее заключенных сделок.
Лицевой счет по жилплощади. Для его получения человеку понадобится обратиться в домоуправляющую компанию. Также акт возможно оформить в бухгалтерии паспортного стола. Такая информация потребуется для подтверждения своевременной оплаты счетов за ЖКУ и отсутствия долга.
Отказы граждан, не пожелавших стать собственниками, но не оспаривающих процесс, заверенные в нотариальном порядке.
Паспорта участников и свидетельства о рождении лиц, не достигших 14 лет.
Доверенности при привлечении представителей.

Это интересно: Закон о тишине в многоквартирном доме 2022 в кирове

Как приватизировать квартиру: документы и сроки

Перед сбором документации нужно определить круг заинтересованных лиц, которые будут принимать участие в процедуре. Права и законные интересы всех нанимателей должны быть соблюдены. Иначе сделка не будет проведена или впоследствии ее аннулируют.

Какие документы нужны для подачи заявки

Обозначенный выше перечень является основным. Однако индивидуальные ситуации могут внести коррективы в пакет бумаг, предоставляемый в адрес администрации муниципального образования. Учитывая ограниченный срок действия документов нужно осуществлять сбор оперативно после предварительной консультации с сотрудником уполномоченной структуры.

квартирный ордер; договор найма;
кадастровый и технический паспорта;
гражданские паспорта заявителей, свидетельства о рождении несовершеннолетних;
справка-подтверждение отсутствия задолженностей по лицевому счету в ЖКХ, по квартплате;
домовые выписки (всем участникам);
справки формы 2 из БТИ (всем участникам);
выписка ЕГРП;
все дополнительные документы – оформленные доверенности, заверенные свидетельства о смерти и прочие.

Приватизация квартиры в 2022 году: документация и порядок оформления

Необходимо учитывать, что все прописанные на жилплощади лица становятся законными претендентами на долю площади независимо от возраста. Интересы несовершеннолетних, не достигших 14 лет, представляют их родители. Подростки от 14 лет и старше выступают самостоятельными претендентами с согласия родителей. Лица, отсутствующие по причине отъезда или отбывания срока в тюрьме, а также недееспособные могут воспользоваться услугой доверенного лица по нотариальному разрешению.

Шаг 2. Подача заявления в местное БТИ или Федеральную кадастровую палату

В соответствии с законом «О приватизации жилфонда в РФ», для граждан реализована возможность приватизации муниципального жилья, то есть оформления недвижимости в собственность. Желающие воспользоваться приватизацией должны проживать на жилплощади на условиях договора социального найма. Это единовременная возможность для каждого совершеннолетнего жителя РФ. Это означает, что все несовершеннолетние члены семьи, участвовавшие в приватизации, по достижении 18 лет, также имеют право регистрировать жилье на себя.

Нужен ли техпаспорт для приватизации квартиры в 2022 году