Бланк договор дарения доли квартиры между близкими родственниками 2022

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Бланк договор дарения доли квартиры между близкими родственниками 2022». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Общим правилом всех донационных (дарственных) договоров, и доли квартиры в том числе, является безусловная, ничем неограниченная безвозмездность сделки. То есть дарственная будет действительна только тогда, когда в ней не оговорено получение какой-либо выгоды дарителю. Договор, предусматривающий любую малейшую выгоду, будет расцениваться как притворный.

Договор дарения доли квартиры

Самостоятельное составление контракта донации – дело несложное. Достаточно лишь скачать уже готовый шаблон, имеющийся на сайте и индивидуализировать его, подогнав под собственные существующие обстоятельства. Опасаться неточностей незачем. Во-первых, договор сам по себе прост в оформлении, а во-вторых его законность будет проверяться нотариально.

О чем нужно знать

1. Заявление о передаче права собственности на долю в недвижимости от дарителя;
2. Заявление о вступлении в права владельца от одаряемого;
3. Удостоверяющие личность документы обоих участников договора;
4. Правоустанавливающие документы дарителя на даримое имущество;
5. Сам договор дарения долей;
6. В случае дарения несовершеннолетнему необходима нотариально заверенная доверенность на опекуна (или другого представителя интересов ребенка).
7. Выписка из домовой книги.
8. Полный комплект документации БТИ- паспорт кадастра с поэтажными планами и экспликацией.
9. Нотариально заверенное согласие супруги (супруга) дарителя на совершаемые действия по дарению части недвижимой собственности.
10. Если вы дарите несовершеннолетнему, то необходимо письменное согласие его родителей (попечителей) на принятие дара, заверенное у нотариуса.
11. Если даримая доля находится в залоге, то необходимо также согласие залогодержателя на проведение процедуры дарения.
12. В случае, когда рента от распоряжения даримой недвижимостью (или её части) передается вашему родственнику для обеспечения пожизненного иждивенческого содержания, то необходимо его письменное согласие на дарение.

Согласно НК России, да, налог должен быть уплачен. Обусловлено это тем, что пра-родственники не являются близкими, значит, не освобождены от уплаты налога. Предварительный договор дарения доли квартиры можно скачать в предыдущих разделах.

Для тех, кто не уверен в своих знаниях или нет времени заниматься данным вопросом, рекомендуется обращаться за консультацией к юристу. Такая помощь предоставляется в бесплатном формате на нашем сайте. Для этого достаточно заполнить заявку.

Можно ли аннулировать дарственную?

Хотя дарственная может восприниматься, как пожертвование, её все равно можно оспорить. Если при рассмотрении дела в суде будет доказано, что дарение происходило под моральным или физическим воздействием или же одаряемый гражданин халатно пользуется имуществом и это привело к полной или частичной его утрате.

• Если квартира совместная, прикладывается нотариальное согласие собственников на отчуждение ее части.
• Для того чтобы выгодоприобретателю не пришлось платить налог с дохода, прикладываются документы, которые доказывают близкую родственную связь между сторонами соглашения.

Как оформить дарственную на долю в квартире между близкими родственниками

Оформление договора дарения целой или доли квартиры, который заключается между близкими родственниками, является в 2022 году достаточно распространенным. Причины этому простота переоформления, желание близких людей сделать солидный презент родственнику, выгодность соглашения в плане освобождения отсутствия налогов.

Сбор документов

• Следует внимательно прописывать родовые признаки передаваемой части помещения. В них входят этажность дома, площадь целая и передаваемой части, проживание в ней иных собственников, конструктивные материалы и т. д.
• Необходимо контролировать возможное наличие обременения на жилье. Должно быть письменное согласие лица, в пользу которого наложено обременение. Если жилье является обеспечением кредита в банке, потребуется наличие письменного согласия кредитной организации.

Для того чтобы все было правильно оформлено с юридической точки зрения нужно должным образом зарегистрировать права собственности. Эта процедура аналогична процедуре купли-продажи части имущества или доли. Для этого необходимо собрать официальные документы, список которых предоставляется регистрирующим органом. Одним из ключевых документов является договор дарения доли квартиры новому собственнику. Как правило, данный договор оформляется между близкими родственниками.

Договор дарения доли квартиры родственнику

При оформлении дарения между близкими родственниками можно не оформлять отчет перед налоговой инспекцией о получении дохода и не платить НДФЛ. Близким родственником по Семейному законодательству считается: родители, бабушки и дедушки, дети и внуки.

Договор дарения доли квартиры между близкими родственниками

К примеру, представим себе ситуацию, есть квартира, имеющая несколько собственников. Один из них хочет подарить долю другому родственнику. Это можно сделать с помощью оформления дарственной. Этот документ предполагает безвозмездное дарение, передачу имущества бесплатно, то есть новый собственник не оплачивает оформляемую долю.

Первоначально супруг должен уведомить жену о подарке и получить от нее согласие. Форма такого уведомления – письменная. Далее, стороны составляют дарственный договор. Если условия устраивают обе стороны – договор подписывается.

На процедуру уйдет не больше 10 дней, если предоставлен полный пакет и все документы составлены правильно. После подачи сотрудники Росреестра проверяют бумаги и только после этого занимаются регистрацией. Если в заполненном образце договора дарения есть хотя бы опечатка – документы вернут на переоформление.

Сколько стоит

Из бумаг по квартире обязательно запросят документальный факт получения имущества супругом, выписку из ЕГРН с 2022, техпаспорт. Предварительно пишется заявление в реестр с намерением переоформить право собственности. Уточняйте образец соглашения на месте регистрации.

Сторонами соглашения могут быть физические лица, являющиеся дееспособными на момент подписания соглашения. Несовершеннолетние дети также могут участвовать в сделке в качестве стороны, при условии, что их интересы будут представлять родители или опекуны. Также потребуется разрешение службы опеки.

3.1. Передача Дарителем квартиры, указанной в разделе 1 настоящего договора, и ее принятие Одаряемым осуществляются на основании передаточного акта, подписанного сторонами договора. После подписания передаточного акта обязательства сторон по настоящему договору считаются выполненными полностью.

Внимание акция! Получите бесплатную консультацию по телефону!

Если составляется договор дарения жилой квартиры между близкими родственниками, недвижимое имущество переходит в собственность лица, которому оно передается. Оформлением дарственных занимается Росреестр. Найти отделение государственного органа можно в любом населенном пункте РФ. Чтобы выполнить дарение между близкими людьми, лицо владеющее имуществом и получатель недвижимости должны вместе посетить отделение государственного органа. Если одна из сторон по каким-либо причинам не может присутствовать во время регистрации сделки, потребуется предоставить доверенность. Она должна быть заверена в соответствии с установленными требованиями. В этой ситуации представлять интересы стороны будет третье лицо. Выполнить манипуляцию не получится без подготовки пакета документов.

• спорные вопросы. Разрешить любой конфликт, возникший между сторонами, будет достаточно сложно. С таким договором вы не защищены от неправомерных деяний;
• договор можно оспорить. При желании, одна из сторон имеет возможность через суд признать договор недействительным. Ведь нет никаких доказательств, что при оформлении письменного договора участники были вменяемы.

1. Реальный договор. Может заключаться не только между родственниками, но и между чужими людьми. Главное его отличие заключается в том, что человек хочет подарить имущество, сразу же оформляя сделку. После этого новый собственник имеет право распоряжаться недвижимостью по своему усмотрению.
2. Договор обещания дарения. После заключения этого соглашения одаряемый сможет распоряжаться имуществом через определенное время. В таком договоре необходимо точно указать объект дарения, данные одаряемого. Без этой информации документ будет считаться недействительным. Кроме этого, понадобится указать, когда именно одаряемый получит право собственности. Это может быть конкретная дата, но не смерть дарителя. Не стоит путать, ведь в том случае, если планируется передача квартиры после смерти, необходимо оформлять не дарственную, а завещание.
3. Договор пожертвования. В этом случае имущество передается для использования в общеполезных целях. Как правило, такие пожертвования получают юридические лица. Если же одаряемый является физлицом, в документе должно быть указано, что именно нужно сделать с объектом в дальнейшем. При этом новый собственник обязан в будущем доказать, что использование имущества осуществляется строго в соответствии с договором. Для этого подходят документы, которые учитывают все операции, совершенные по отношению к данному имуществу. Если новый собственник не может доказать использование объекта по назначению, договор может быть расторгнут в судебном порядке.

Как составить договор дарения квартиры в 2022 году

Когда даритель передает право собственности на квартиру, он имеет возможность выдвигать определенные требования. К примеру, получатель такого дара должен будет использовать недвижимость таким образом, чтобы приносить обществу пользу. В свою очередь, одаряемый также может ставить условия. Например, он имеет право отказаться от такого подарка. Также ему разрешено передаривать имущество, выступая уже в роли дарителя.

Владелец имущества имеет право передать свою долю другому лицу, составив договор дарения. В качестве одаряемого может выступать как близкий дарителю родственник, так и посторонний человек. Но в каждом из этих случаев процедура будет иметь свои нюансы.

Особенности договора дарения доли квартиры между близкими родственниками

Так как после оформления все права переходят другому собственнику, то отменить этот факт будет довольно сложно. Это связано с тем, что в документе не допускается наличие каких-либо условий. Несмотря на это, законодательство разрешает оформить дарственную как обещание. То есть при наступлении указанного события (например, достижение совершеннолетия) собственность переходит одаряемому.

Какие документы нужно подготовить в 2022 году

• бумаги, которые подтверждают право собственности на квартиру;
• выписка из ДК, согласно месту расположения недвижимого объекта;
• если имущество было нажито в браке, то потребуется получить разрешение супруга;
• паспорта участников сделки;
• составленный образец.

В договоре необходимо указать обо всех обременениях, относительно передаваемого имущества. Поскольку не все из них отображаются в выписке из ЕГРН, либо такая информация еще туда не внесена. Например, решением суда был наложен арест на имущество, однако исполнительное производство еще не началось. Если обременения не указаны, то впоследствии такая сделка может быть оспорена в судебном порядке.

Начиная с 1 февраля 2022 года, при нотариальном удостоверении договора, документы в регистрирующий орган нотариус обязан подавать самостоятельно. Сделать он это должен в электронном виде, не позднее конца рабочего дня или в сроки, установленные сторонами договора.

Сколько стоит дарственная на квартиру у нотариуса в 2022 году

Договор дарения на квартиру на несовершеннолетнего может быть оформлен с разрешения его законных представителей. Например, если недвижимость дарится одним из родителей, то второй вправе подтвердить законность сделки. Если родитель единственный, то в качестве представителя ребенка должны выступать органы опеки и попечительства.

Решив подарить жилье родственнику, все, что требуется от сторон – это составить грамотный договор. В документе тщательно прописываются условия и требования. Можно скачать на нашем сайте и распечатать типовой бланк. Чтобы заполнить его без ошибок и неточностей, используя образец. Заверять нотариально нет необходимости.

Договор дарения квартиры между близкими родственниками в МФЦ в 2022 году

Зарегистрировать дарственную в МФЦ можно только при условии, что на процедуру явятся даритель и получатель недвижимого имущества. Если стороны не могут самостоятельно участвовать в регистрационном процессе, их интересы должно представлять официальное лицо, имеющее нотариальную доверенность. Вместе они отдадут на рассмотрение в окно регистрации стандартный перечень документов. В обязательный список входят:

Как оформить дарение квартиры через МФЦ: инструкция

В 32 главе Гражданского кодекса РФ прописаны условия составления и регистрации договора дарения, а также ответственность за неисполнение предписанных обязательств. В роли дарителя имущества может выступать физическое лицо, достигшее совершеннолетия и имеющее право на собственность. Подарить долю квартиры или всю жилплощадь можно как физическим, так и юридическим лицам, несовершеннолетнему, родственнику.

Отчуждение доли жилого помещения возможно несколькими способами: по договору купли-продажи, завещанию или договору дарения. Близкие родственники обычно используют последний способ – через дарственную, тем более что он является самым простым и быстрым.

Придите в МФЦ, заполните заявление и передайте документы. Взамен вам выдадут расписку об их приеме: проверьте перечень документов, количество их экземпляров и другие детали. В МФЦ вам скажут, когда состоится регистрация сделки — обычно на нее уходит 7 дней.

Нюансы проведения сделки среди родственников

Это поможет сторонам избежать уплату налога. Составить договор дарения доли самостоятельно может быть проблематично. Потому эксперты рекомендуют использовать образец. Договор лучше составлять на готовом бланке.

Сегодня право собственности может возникнуть на самых разных основаниях. Именно поэтому нужно заранее ознакомиться со всеми нюансами составления договора дарения. Так как неправильное составление, отсутствие основных пунктов могут стать как раз причиной для признания такового договора не действительным.

Отдельно нужно будет отметить, что документ этого типа не имеет жестко установленной формы. Но при этом ряд пунктов в данном соглашении все равно обязательно должен присутствовать. Сегодня договор дарения квартиры одновременно выполняет целый ряд различных функций.

Законодательная база

Но по ряде причин далеко не всегда подобное возможно. В таком случае выходом из положения может стать передача прав составления документов доверенному лицу. Сделать это возможно будет на основании ранее составленной доверенности.