Банки которые дают ипотеку иностранным гражданам: последняя информация, советы

Содержание

Основной причиной может послужить недостаточная платежеспособность, если иностранный гражданин получает маленький доход, который ему будет хватать лишь на погашение кредиторской задолженности, а средств на существование не будет оставаться, то банк не вправе кредитовать такого гражданина, так как риски по неоплате задолженности очень велики.

Гражданин должен быть официально устроен;
Иностранец обязан платить налоги в бюджет РФ;
Иметь стаж не менее 6 месяцев на одном предприятии или организации;
Внести первоначальный взнос не менее 50% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

Руководствуясь положениями банковского учреждения, кредитный комитет может отказать в предоставлении ипотечного кредита для иностранных граждан. Так же банковское учреждение может не объяснять факт отказа в кредитовании, но такие случаи бывают редко, в основном банк выдает отказ в письменной форме с указанием определенной причины отказа.

Обратится в банк, который предоставляет ипотечное кредитование иностранцам;
Предоставить в банковское учреждение полный пакет документов, который отвечает всем требованиям банка;
Заполнение анкеты в банковском учреждении;
Ожидание результата заявки, рассмотрение заявления может занять до 14 дней.

Банк не может выдать ипотечный кредит иностранному гражданину без первоначального взноса, даже если все остальные требования выполнены безукоризненно. Исключением может быть залоговое имущество иностранца, рыночная стоимость, которого не менее чем сумма первоначального взноса.

Банки которые дают ипотеку иностранным гражданам

увеличение минимального стажа работы на российскую компанию-работодателя (например, с 6-ти месяцев до 2-3 лет);
требование привлечение поручителей или созаемщиков;
повышение процентной ставки (обычно не более 1-1,5 п.п.);
увеличение суммы первоначального взноса (вплоть до 50-70% от цены объекта);
снижение предельного срока кредитования;
обязательность заключения договора комплексного страхования (помимо страхования недвижимости потребуется купить страховку жизни и здоровья клиента).

Также несмотря на то, что купленная в кредит недвижимость территориально и физически останется в РФ, по судебному решению ее придется выставлять на торги и реализовывать. Это, опять же, дополнительные расходы. Да и жилье с большой долей вероятности будет продано по цене, ниже рыночной. Причины отказа в сотрудничестве с иностранными заемщиками вполне понятны и легко объяснимы.

Однако отдельные банки, стремящиеся увеличить доходы посредством расширения объемов кредитования, готовы заключать сделки с иностранными гражданами, даже имеющими постоянную работу на территории РФ. При этом все риски закладываются в договор через увеличение процентов или других дополнительных сборов.

Заемщик, являющийся гражданином иностранного государства, скорее всего, подвергнется более тщательному анализу – детально изучат его место работы, уровень кредитоспособности, семейные связи, имеющиеся обязательства. И в случае полного соответствия требованиям и благонадежности банк выдаст ему ипотечный займ.

Гражданам СНГ, имеющим вид на жительство, легче всего получить кредитные средства. Для банка факт получения ВНЖ является показателем надежности клиента и косвенным доказательством того, что после получения кредита он не уедет из страны вместе с полученными деньгами.

Ипотека для иностранных граждан в рф пошаговая инструкция 2022-2022: разбираемся во всех нюансах

Для иностранных гостей, пожалуй, более предпочтителен первый сценарий. Это объясняется тем, что чаще всего у мигрантов нет другой недвижимости, которую можно было бы предложить в качестве залога. Как бы то ни было, возможны оба варианта, и, несмотря на существующую разницу, мы объединим их под общим названием «ипотека».

Все предложения по ипотечному кредитованию в Сбербанке доступны гражданам стран СНГ и других государств даже без ВНЖ. Каждое заявление рассматривается индивидуально, с учетом степени оседлости заемщика. Чаще всего, ставка для нерезидентов увеличивается на 1-1,5%, а максимальная продолжительность договора – 30 лет. Процент отказов на 25% выше.

При этом, некоторые коммерческие банки могут пойти на ипотеку без первого взноса, но в таком случае риски будут неоправданно высокими, что приведет увеличение процентных ставок для иностранцев в пределах 27-35%. Да и найти организацию, готовую на подобные условия, будет крайне сложно.

Некоторые банки нашей страны устанавливают облегченные условия для иностранных заемщиков, у которых имеется вид на жительство. Однако, стоит отметить, что это особенности конкретного банка и его желание существенно развивать свои услуги, предоставляя новые возможности.

Рассмотрим, к примеру, как можно взять ипотеку армянам, если есть РВП. Есть ли особые требования или ограничения? Что нужно сделать, чтобы банк одобрил заявку? К жителям Армении не предъявляется никаких индивидуальных требований, а повлиять на решение банка практически невозможно. Все делается в стандартном порядке, который описан выше.

При подаче заявки на кредит гражданам СНГ следует учитывать, что период кредитования ограничивается сроком регистрации в России. А в некоторых случаях банки обязывают вносить заключительные платежи не менее чем за 3 месяца до истечения срока регистрации.

Однако следует понимать, что банк втб все равно потребует, чтобы иностранец, который берет ипотеку, устроился на работу в РФ и указал в заявлении реквизиты организации, в которой работает по найму. В основном в качестве такого работодателя выступают родственники или близкие друзья, которые помогают в оформлении.

Постоянно проживающие – граждане, имеющие вид на жительство и, соответственно, право на постоянное проживание на территории РФ.
Временно проживающие – лица, получившие разрешение на временное проживание в России (до получения вида на жительство).
Временно пребывающие – граждане, находящиеся на территории России строго ограниченный период.
Апатриды – физические лица без гражданства.

Просроченные документы и справки, до конца срока действия которых остается менее месяца, не рассматриваются. Указанный перечень бумаг обязателен к предъявлению в любом банке. Однако, согласно законодательству, определенные категории приезжих вправе не представлять патент на работу:

Многие банки оказывают услуги по кредитованию населения, однако лишь некоторые предлагают выгодные условия для иностранных граждан. В частности, можно отметить такие банки, как Сбербанк РФ, ВТБ24, ДельКредит, Юникредит. В каждом из банков действует своя программа. К примеру, оформить ипотеку в Москве в ВТБ24 смогут граждане Украины или Европы. Также ссуда оформляется для белорусов.

Это интересно: 830 кэк на какой меняется

Однако банки самостоятельно могут предъявить ряд дополнительных требований к данному заемщику: страхование жизни и здоровья, подтверждение высокого дохода, завышенный размер первоначального взноса и обязательное наличие поручителей могут осложнить процедуру получения кредита.

он постоянно проживает в России или имеет намерения переехать на постоянное местожительство (период нахождения в РФ не может быть менее 183 дней);
имеет стабильную занятость у российского работодателя от полугода;
исправно платит все налоги и сборы;
имеет достаточную платеже- и кредитоспособность (сумма всех обязательств заемщика не может превышать 40% от семейного дохода);
оплатит внушительную долю первоначального взноса за приобретаемое жилье (как правило, не менее 20%);
не имеет сторонних долгов и испорченной кредитной истории.

Заявление на получение кредита по форме банка;
Паспорт иностранного гражданина с нотариально заверенным переводом на русский язык;
Документ, подтверждающий право на пребывание (проживание) в России: миграционная карта, виза, разрешение на временное проживание, вид на жительство);
Разрешение на трудовую деятельность в России;
Документ, подтверждающий доход: оригинал или заверенная работодателем копия справки с места работы, трудового договора, декларация о доходах;
Заверенная работодателем копия страниц трудовой книжки.
Документы на недвижимость для дальнейшего оформления и подписания договора ипотеки (договор страхования, ДДУ или договор купли-продажи, кадастровый паспорт, отчет об оценке недвижимости).

увеличение минимального стажа работы на российскую компанию-работодателя (например, с 6-ти месяцев до 2-3 лет);
требование привлечение поручителей или созаемщиков;
повышение процентной ставки (обычно не более 1-1,5 п.п.);
увеличение суммы первоначального взноса (вплоть до 50-70% от цены объекта);
снижение предельного срока кредитования;
обязательность заключения договора комплексного страхования (помимо страхования недвижимости потребуется купить страховку жизни и здоровья клиента).

Большинство финансовых организаций на данный момент настороженно относятся к иностранным заемщикам по ипотечным кредитам. Слишком велики риски. Это их право: банк может отказать в выдаче кредита без объяснения причин даже гражданину России, не то что иностранцу.

Какие банки дают ипотеку для иностранных граждан; документы для оформления

Правом приобрести жилье в России наделен любой человек, независимо от того, есть у него российское гражданство или нет. Более того, требования, которые предъявляются к заемщику – жителю другого государства, часто и вовсе не имеют различий с критериями, установленными финансово-кредитным учреждением в отношении россиян.

Важным моментом является требование в том, что заемщик должен быть налоговым резидентом. Это требование выполняется лишь в том случае, когда гражданин другой страны находится на территории России свыше 183 дней. В противном случае банк откажется принять заявку на кредит.

Все перечисленные параметры влияют на ситуацию. К примеру, если срок кредитования продолжительный, а первоначальный взнос небольшой, то проценты по кредиту будут значительными. Диапазон показателя может составлять 10,75-25%. Многое зависит от банка и действующих программ. По закону, если в кредитном учреждении принята переменная ставка, то это означает, что проценты по ссуде будут пересматриваться до двух раз в год с учетом решений ЦБ РФ.

Стандартные условия кредитования заключаются в предоставлении необходимой суммы денег под 11,5-17% годовых (на усмотрение банка) сроком на 30 лет. Нередко кредитор принимает отрицательное решение по заявке. Как правило, это обусловлено отсутствием необходимых документов или несоответствием заемщика требованиям банка.

Какие банки дают ипотеку иностранным гражданам в России

Ипотека для иностранных граждан в России оформляется несколькими банками. Закон не ограничивает иностранцев брать в ипотеку недвижимость в России. Но правила кредитной организации могут предусматривать ограничения и дополнительные требования к таким заемщикам.

возраст;
наличие дохода;
первоначальный взнос — ипотека без первоначального взноса иностранным гражданам невозможна ни в одном банке;
в некоторых случаях — отсутствие дополнительных кредитов. Райффайзен, например, допускает наличие еще одного жилищного займа;
регистрация в РФ. Не нужна только в АльфаБанке.

Разрешение на работу действует максимум год, с возможностью продления еще на год. Если в один из месяцев иностранец не успеет его оплатить, то действие прекращается немедленно. Такая ситуация не устроит банк. Есть риск, что заемщик скроется в своей стране и взыскать с него кредит в этом случае проблематично.

По телефону сотрудник задаст нужные вопросы и пригласит в банк для предъявления документов. Рассмотрение запроса займет 5 дней. Заявитель получит решение об одобрении либо об отказе. Если кредит одобрен, банк даст месяц на подбор нужной недвижимости и проведет оформление купли-продажи.

Удаленный способ, как взять ипотеку иностранному гражданину, есть в Росбанке — система «Росбанк Дом» (аналог сбербанковского «Дом. Клик»). Здесь необходимо войти через Госуслуги и подтвердить номер телефона. Далее придется предоставить банку доступ к кредитной истории и согласиться на обработку персональных данных.

Алгоритм получения кредита точно такой же, как и для граждан РФ. Для начала клиент должен собрать первичный пакет документов и отправить заявку на рассмотрение. В «Росбанк Дом» реализована возможность обращения в банк через интернет. Для этого разработан специальный сервис «Росбанк Дом», с его помощью легко отправить справки на проверку. Предварительное решение по онлайн-обращению поступает за 5-10 минут.

Важно, чтобы заемщик имел стабильную работу, достаточный для выплаты долга доход и первоначальный взнос. Если у иностранного гражданина есть необходимость, то для повышения шанса одобрения ипотечного кредита потребуется привлечь поручителей и созаемщиков.

«Росбанк Дом» разработал специальные условия получения ипотечного кредита для граждан СНГ: Азербайджана, Армении, Грузии, Казахстана и других. Особые привилегии установлены для жителей Беларуси, им не нужно предоставлять миграционную карту. Все вопросы по льготному кредитованию можно задать на сайте сообщества «Росбанк Дом».

Условия предоставления ипотеки иностранным гражданам точно такие же, как и для российских. Возраст на день подачи заявки — минимум 21 год. К моменту погашения долга по графику заемщику не должно исполниться больше 65 лет. Важным требованием является ликвидность объекта.

Если заявка одобрена, заемщик записывается на сделку, посещает офис в назначенное время и далее может приступать к поиску недвижимости. Весь процесс оформления сопровождается менеджерами, которые окажут профессиональную помощь. Они помогут собрать документы, укажут на требования к объекту, подберут оптимальную программу страхования, организуют оценку и пр. Если вы еще думаете, в какой банк обратиться, рассмотрите предложение «Росбанк Дом». Он работает с иностранными гражданами и предлагает привлекательные условия получения ипотеки.

Это интересно: Государственная поддержка малого бизнеса 2022 в России

Какие банки дают ипотеку иностранным гражданам

В отношении других стран правила одинаковые. Однако, на практике банки демонстрируют максимальную лояльность к жителям стран СНГ, которым при соответствии всем требованиям может быть выделена ипотека для иностранных граждан при наличии не менее 75% стоимости жилья.

Более того, есть банки, которые успешно работают в данном направлении и кредитование иностранцев является достаточно прибыльным бизнесом. Преимущество иностранцев перед россиянами заключается в том, что они считаются более ответственными и платежеспособными заемщиками. Особое место в списке программ занимает оформление ипотеки для иностранных граждан. Сегодня мы расскажем о том, какие банки и на каких условиях кредитуют зарубежных покупателей и какие требования предъявляются к заемщикам.

Важным моментом является требование в том, что заемщик должен быть налоговым резидентом. Это требование выполняется лишь в том случае, когда гражданин другой страны находится на территории России свыше 183 дней. В противном случае, банк откажется принять заявку на кредит.

Требования банков к иностранцам по вопросам ипотечного кредитования мало чем отличаются от аналогичных требований в адрес россиян. В целом, можно выделить следующие требования, на основании которых банк примет решение, соответствует ли иностранный гражданин их внутренней политике, и может ли он получить займ:

Процентная ставка варьируется от 11,5 до 17%, на усмотрение банка.
Сроки кредитования ипотеки для иностранных граждан ВТБ 24 одобряет такие же, как и для других категорий заемщиков – до 30 лет. Нужно обратить внимание, что банк взимает дополнительные комиссии за некоторые услуги.

Получить ипотеку в российском банке на сегодняшний день проще гражданам СНГ, имеющим вид на жительство в РФ. Чаще всего кредитные организации одобряют ипотечные сделки выходцам из Беларуси, Казахстана, Узбекистана и Молдавии. В то же время многие финучреждения готовы рассмотреть заявки и от представителей дальнего зарубежья. Главное, чтобы потенциальный заемщик соответствовал всем требованиям, был надежным и платежеспособным.

Иностранным гражданам, решившим пустить корни в России, для нормальной жизни в стране помимо стабильной работы необходимо собственное жилье. Но далеко не все мигранты имеют возможность накопить требуемую сумму и приобрести недвижимость, не влезая в долги.

наличие разрешения на осуществление трудовой деятельности на территории РФ;
возможность предоставить созаемщиков или поручителей, которые смогут взять на себя обслуживание займа в случае возникновения у клиента финансовых трудностей;
наличие супруга/супруги и детей, являющихся гражданами РФ;
наличие недвижимости в собственности в России.

постоянное проживание на территории РФ или намерение переехать в страну на ПМЖ;
пребывание в стране на легальных основаниях (наличие визы, миграционной карты, РВП, ВНЖ и т.п.);
официальное трудоустройство у российского работодателя в течение минимум 6 месяцев и стабильный доход;
возраст 21-65 лет;
наличие первоначального взноса (не менее 20%);
платежеспособность (размер выплат по кредиту не должен превышать 40% ежемесячных доходов семьи);
положительная кредитная история, отсутствие задолженности по оформленным ранее займам;
своевременная оплата налогов и сборов.

Согласно действующему законодательству, нерезиденты, постоянно проживающие на территории РФ, могут получить кредит на жилье и стать собственниками недвижимости, однако к ним выдвигаются повышенные требования. Кроме того, далеко не во всех российских банках действуют ипотечные программы для иностранцев.

готовое и строящее жилье, комнаты (доли) в квартирах, загородная недвижимость:
срок — от 3 до 25 лет;
минимальная сумма — от 600 тыс. руб., максимальная не имеет ограничений;
размер первоначального взноса зависит от вида приобретаемой недвижимости и варьируется в промежутке от 10 до 40%
процентная ставка — от 7,39% до 9,39%.

Изучение предложений рынка ипотечного кредитования и сравнение их между собой. Если иностранный гражданин плохо ориентируется в тонкостях российского законодательства, для выбора программы лучше воспользоваться услугами кредитного брокера.
Выбор кредитора, посещение офиса. Нужно узнать необходимый список документов и особенности кредитования.
Подготовка пакета с необходимыми документами.
Оформление заявки в офисе банка.
Рассмотрение анкеты кредитными специалистами. Срок рассмотрения заявок от иностранных граждан намного дольше, чем от россиян и достигает 2-3 недель.
Получение решения. Если ответ положительный, требуется посещение отделения банка и подписания договора по ипотечному кредитованию.
Внесение первоначального взноса собственными сбережениями. Обычно эта сумма больше, чем у россиян. Минимальная сумма устанавливается от 15% и зависит от банка и вида приобретаемой недвижимости.
Регистрация сделки в МФЦ, наложение ограничений на объект приобретаемого жилья, получение выписки ЕГРН.
Перечисление оставшейся суммы продавцу.
Въезд в новое жилье.

Россия входит в тридцатку стран мира, привлекательных для переезда на постоянное место жительство. Этому способствует наличие рабочих мест, экономика, развитый технологический сектор и транспортные системы. В России есть возможность интересно провести досуг, в стране огромное количество исторических и культурных ценностей. Иностранцы, заключившие долгосрочные трудовые договоры с российскими компаниями, задумываются о приобретении собственного жилья. Аренда стоит недешево. Не каждый работодатель согласится длительный период возмещать расходы на оплату жилья своему сотруднику. При переезде в Россию важно знать, какие банки могут дать ипотеку иностранным гражданам.

Оптимальный вариант улучшения жилищных условий – покупка квартиры в ипотеку. Закон РФ №102-ФЗ от 16.07.1998 г. «Об ипотеке (залоге недвижимости)» не устанавливает ограничений по гражданству заемщика. Однако не все банки соглашаются работать с иностранцами, даже имеющими вид на жительство и постоянно проживающими на территории РФ.

возраст от 21 года. На момент окончания действия соглашения возраст заемщика не должен превышать 65 лет;
обязательное трудоустройство как в качестве наемного работника, так и в качестве руководителя;
наличие созаемщиков (не более 3-х человек).

Какие банки дают ипотеку для иностранных граждан — документы для оформления

Это интересно: Пенсия по потере кормильца и доплата оыормленны где получать деньги

Российское законодательство устанавливает практически равные права для своих граждан и иностранцев с разрешением на временное проживание. Поэтому, ипотека для иностранных граждан с видом на жительство предоставляется на стандартных условиях. Обязательно должен быть оформлен полный пакет страховок (здоровья заемщика, недвижимости и титула), и предоставлены платежеспособные поручители.

Ипотека для иностранцев в ВТБ банке доступна при согласии заемщиков на ужесточенные условия получения займа на покупку квартиры. Годовая ставка может достигать 17%, а первоначальный взнос не может быть ниже 20%. Максимальная продолжительность кредитования – 30 лет. Необходим полный пакет сопроводительной документации.

Коммерческие банки могут выдать ипотечный кредит иностранцу только при условии, если он налоговый резидент РФ.
Заемщик, не являющийся гражданином России, должен официально отработать в России не менее 6 месяцев и должен будет работать следующие 12 месяцев.
Подтвердить это можно, предоставив банку справку о доходах от начальника и контракт с работодателем.
Для иностранцев никаких льгот не предусмотрено. Страхование здоровья, жизни и потери трудоспособности, а также титула – добровольное решение.
Иностранцы, по законодательству, имеют право на те же ипотечные программы, что и россияне, однако на практике иностранные граждане, планирующие получить ипотеку в России, должны знать особенности кредитования иностранцев.

миграционные карты для лиц без гражданства, беженцев — но делаются исключения для граждан определенных стран:
- Республики Беларусь;
- являющихся резидентами РФ;
- проживающих временно на территории страны на основании временного разрешешния;
документ, подтверждающий право на временное или же постоянное проживание гражданина на территории РФ:
- вид на жительство;
- виза;
- иной документ.

Действующее законодательство приравнивает иностранцев, имеющих вид на жительство, к гражданам РФ. Они имеют такие же права, как и россияне: возможность трудоустройства в любом регионе, использование льгот и получение различных пособий. Аналогичны и обязательства таких лиц по уплате налогов.

При приобретении новостройки сумма кредита составляет минимально 600 тысяч рублей. Максимально банк выдает 60 миллионов рублей на срок до 30 лет. Если осуществляется первоначальный взнос не менее 50% от стоимости недвижимости, то ставка составит от 7,9%. Минимальный размер взноса – 20%. Обязательно предъявляются требования комплексного страхования.

наличие разрешения на работу на территории РФ;
необходимость привлечения созаемщиков, поручителей, которые смогут оплачивать займа при финансовых трудностях заемщика;
наличие близких родственников, имеющих гражданство РФ;
владение недвижимостью в России.

Проживание на территории России на постоянной основе.
Наличие правовых оснований для нахождения в стране (виза, миграционная карта, разрешение на временное проживание, вид на жительство).
Трудоустройство на официальной основе у работодателя в России. Стаж работы не менее 6 месяцев. Наличие стабильного дохода.
Минимальный возраст заемщика – 21 год, максимальный – 65 лет.
Первоначальный взнос не менее 20%.
Возможность оплачивать кредит без ущерба для финансового состояния. Сумма, вносимая ежемесячно, должна составлять не более 40% от дохода.
Положительная кредитная история. Отсутствие случаев ранее, когда займ не оплачивался или оплачивался с просрочками.
Своевременная уплата сборов, налогов.

Требование по привлечению поручителей носит императивный характер.
Процентная ставка повышается на 1-2%.
Срок, на который оформляется займ, меньше стандартного.
Требования к стажу более строгие: не менее 6–12 месяцев.
Может быть увеличен размер первоначального взноса. Он может составить 30-50%.

Надо понимать, что банк стремится обезопасить себя, поэтому взять ипотеку для иностранных граждан труднее, чем для россиян. Банкиры выставляют больше условий, чтобы быть уверенными в платежеспособности таких лиц. Каждый банк разрабатывает свои требования, о едином подходе говорить не приходится.

Иностранцы, приобретающие квартиры в России, перестали быть редкостью. Мигранты из стран СНГ часто приезжают на заработки, а в дальнейшем хотят обзавестись своей недвижимостью и перевезти всю семью. Формально купить жилье иностранному гражданину не составляет труда: застройщики с радостью заключают с таким клиентом договор долевого участия либо продают квартиру в готовом жилье. Условия покупки жилья для иностранцев ничем существенно не отличаются от покупки жилья гражданином страны.

Банки вынуждены обращать особое внимание на тех, кому они выдают ипотеку. Покупатель недвижимости может исчезнуть. В таком случае на банк ложатся лишние хлопоты. Разыскать должника, который мог уехать в родную страну, и принудить его к выплате долга либо реализовать заложенное жилье и только тогда получить деньги. Оба варианта требуют времени и едва ли принесут выгоду банку.

Ошибочно считать, что ипотека для иностранных граждан доступна только с видом на жительство. Иностранец может иметь только разрешение на временное проживание и получить ипотечный кредит. Правда, окончательное решение зависит от банка, поэтому наличие вида на жительство станет определенным плюсом при рассмотрении заявки на кредит.

Возраст от 20-21 года до 65-70 лет;
Трудовой стаж. Часть банков требуют не менее 3 месяцев на последнем месте работы. Часть требуют определенный срок общего стажа.
Подтвержденный доход. Он должен быть достаточным для ежемесячного платежа. Некоторые банки прописывают минимальный доход.
Ряд банков требуют постоянную или временную регистрацию.

паспорт иностранного гражданина или же другой аналогичный документ, который приравнивается к нему в соответствии с федеральным законодательством РФ;
заверенный нотариально перевод паспорта иностранного гражданина;
свидетельство, подтверждающее постановку на налоговый учет — если подобное имеет место.

если имеются просрочки по ранее взятым кредитам;
не выполнены требования касательно дохода или же возрастных параметров;
отсутствуют необходимые для оформления кредита документы;
иностранец находится на территории РФ незаконно.

миграционные карты для лиц без гражданства, беженцев — но делаются исключения для граждан определенных стран:
- Республики Беларусь;
- являющихся резидентами РФ;
- проживающих временно на территории страны на основании временного разрешешния;
документ, подтверждающий право на временное или же постоянное проживание гражданина на территории РФ:
- вид на жительство;
- виза;
- иной документ.

Сегодня существует ограниченное количество банков, которые предоставляют не только ипотечные, но и любые другие кредиты клиентам, которые не являются гражданами РФ. Именно поэтому стоит заранее ознакомиться с перечнем банков, работающих в данном направлении.

возраст в границах от 23 лет до 65;
наличие постоянного источника дохода определенной величины;
стаж по последнему месту работы не менее 3 месяцев — данное условие может варьироваться в зависимости от множества различных факторов;
наличие положительной кредитной истории.