Выселение Из Квартиры Человека Отказавшегося От Приватизации

Выселение отказавшегося от приватизации

Может ли суд заставить меня расприватизировать квартиру, чтобы вписать туда одного из членов семьи, уже письменно добровольно отказавшегося от приватизации? В суде рассматривается иск о выселении совершеннолетнего из муниципальной квартиры, где он сейчас зарегистрирован, в ту, от приватизации которой он отказался, а в договор соц. найма был вписан.

Выселение из квартиры бывшего мужа алкоголика, отказавшегося от приватизации одной из комнат в квартире, его лишили права опеки над внуком, опекает теперь его бывшая жена жить невозможно что делать? Если в этой ситуации действует ст. 19 о введении в действиее ЖК РФ т.е. у него пожизненное право пользования комнатой в этой квартире? Может предоставить ему другое жилье? Он еще и негативно влияет на несовершеннолетнего. Кроме того органы опеки вышли с предложением инициировать процесс о его выселении. Что можно сделать в этой ситуации?

— неоплате. То есть договор подписан, прошел регистрацию в Росреестре, но покупатель не передал денежные средства за приобретенную квартиру. Данное неисполнение обязательств со стороны покупателя является безусловным основанием к расторжению договора купли-продажи;

Моя сестра купила квартиру. Потом как оказалось один из членов семь (продавцы) в свое время отказался от приватизации в пользу другого члена семьи и в то время находился на зоне. Сейчас заявил свои права и суд вынес решение, что он имеет права пожизненно проживать в этой квартире(это тот кто добровольно в свое время отказался участвовать в приватизации). Мы в шоке. Что делать? Спасибо.

Договор либо расторгается, либо признается недействительным. И то, и другое означает отмену, то есть прекращение договора. За исключением обоюдного согласия сторон на расторжение договора, любое расторжение договора купли-продажи возможно только в двух случаях:

Уточнение от 20 ноября 2014 — 11:11
Спасибо! Можно ли отдать деньги тому кто отказался от приватизации, а потом требовать в регрессном порядке от продавца? И если даже мы признаем сделку недействительной, то продавец ( на сегодняшний момент не идет на контакт)скажет что денег нет и тогда мы останемся без ничего вообще? Скажите, пожалуйста, где рисков меньше?

— при существенном изменении обстоятельств, из которых стороны исходили при заключении договора. Изменение обстоятельств признается существенным, когда они изменились настолько, что, если бы стороны могли это разумно предвидеть, договор вообще не был бы ими заключен или был бы заключен на значительно отличающихся условиях.

Исходя из последних законодательных изменений, если гражданин был прописан в момент приватизации жилого помещения, но отказался от приватизации или просто в ней не участвовал по любым причинам, то его можно снять с регистрационного учета. Для этого необходимо соблюдение следующих условий:

Самый просто случай потери права на проживание – переезд. Как только жильцы переезжают в новые квартиры, они тут же теряют право проживания в старых. Тут все просто, без вопросов. Но только в том случае, когда конкретный гражданин уезжает навсегда. А если на время (временно), не выписываясь, право проживания за ним сохраняется.

Но еще раз напоминаем, что даже наличие нотариальных заявлений или отсутствие у отказника регистрации в данном жилье, не лишает отказника права на пользованием этим жильем по закону и в полной мере не защищает вас от потенциального судебного иска с его стороны. И несмотря на наличие определенной положительной судебной практики и комментариев Верховного суда по этому поводу, каждое судебное дело индивидуально и его исход зависит от конкретного судьи.

Свое постановление было обосновано на других важных обстоятельствах, которые суды не учли при вынесении своих решений – правом бессрочного пользования обладают только граждане, отказавшиеся от участия в приватизации жилого помещения, которым и являлся гр. П, к которому были предъявлены исковые требования о принудительном снятии с регистрации и выселении с жилплощади.

Конечно, все указанные споры носят исключительно оценочный характер и убедить суд в необходимости принудительной выписке родственника – дело совсем не простое, но! До 01.09.2014 г. обращаться в суд о выписке из квартиры отказавшегося от приватизации – было разве что только не глупостью, существовал законодательно закрепленный запрет, который ни кем не был оспорен и никем под сомнение не ставился. Нижестоящие суды штамповали отказы в удовлетворении подобных исков и казалось что надежды больше нет.

Решение суда о выселении из квартиры отказавшегося от приватизации

К.Е.Ю. обратилась в суд с иском к М. о выселении из квартиры N 147, расположенной по адресу: г. Москва, Ташкентский пер., дом N 1, ссылаясь на то, что является собственником указанной квартиры, приобретенной у С. по договору купли-продажи от 16 января 2007 г. На момент приобретения квартиры в ней была зарегистрирована бывшая жена собственника — М. Последняя освободить указанное жилое помещение и сняться с регистрационного учета отказалась.

В вышеуказанных случаях собственнику направляется уведомление о принятом решении, а также проект соглашения об изъятии недвижимости, который определяет размер возмещения за изымаемое помещение, сроки и другие условия изъятия. Если собственник откажется от заключения соглашения об изъятии недвижимости, возможно принудительное изъятие жилого помещения по решению суда, но только при условии предварительного и равноценного возмещения. По соглашению с собственником жилого помещения взамен изымаемого жилого помещения ему могут предоставить другое жилое помещение с зачетом его стоимости при определении размера возмещения за изымаемое жилое помещение (ч. 8 ст. 32 ЖК РФ; п. 20 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14).

Разрешая дело и принимая решение о выселении М. из квартиры и снятии ее с регистрационного учета, суд указал, что в связи с отчуждением С. спорной квартиры К.Е.Ю., у его бывшей супруги М. в силу закона (пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации) прекращается право пользования указанным жилым помещением. Поскольку М. по требованию нового собственника квартиру не освободила, она подлежит выселению в судебном порядке.

Пример из судебной практики. Супруги развелись, и бывший муж покинул квартиру, право собственности на которую было получено супругой в порядке приватизации. Бывший супруг от участия в приватизации отказался. Супруга обратилась в суд с исковым заявлением о выселении бывшего мужа. Суд отказал ей в данном иске, указав, что бывший супруг не проживает в спорной квартире в связи с тем, что их семейные отношения прекратились и в целях во избежание конфликтов. Суд также отметил, что выезд бывшего мужа из квартиры был вынужденным, в деле отсутствуют бесспорные и достаточные доказательства, которые бы свидетельствовали о том, что бывший супруг отказался от своих прав на жильё (Апелляционное определение Ленинградског�� областного суда от 29.06.2022 года №33-3622/2022).

  1. Составление иска.
  2. Сбор необходимых бумаг и их подача в суд.
  3. Рассмотрение заявления и назначение предварительного заседания.
  4. Предварительное слушание, где судья знакомится с материалами дела.
  5. Проведение судебного заседания (когда гражданин проживает в квартире, то на слушании будет присутствовать прокурор).
  6. Получение судебного постановления.
Это интересно:  Электронный Сертификат На Компьютер Или Смартфон Пенсионеру 2022г Основание

П. 4 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Вместе с тем при рассмотрении иска собственника жилого помещения о признании бывшего члена его семьи утратившим право пользования этим жилым помещением необходимо иметь в виду, что в соответствии со статьей 19 Вводного закона действие положений части 4 статьи 31 ЖК РФ не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором. Согласно частям 2 и 4 статьи 69 ЖК РФ (до 1 марта 2005 года — статья 53 Жилищного кодекса РСФСР, далее — ЖК РСФСР) равные права с нанимателем жилого помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, в том числе право пользования этим помещением, имеют члены семьи нанимателя и бывшие члены семьи нанимателя, продолжающие проживать в занимаемом жилом помещении.

«Вопрос 45: Сохранится ли право бессрочного пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника жилого помещения, отказавшегося от участия в приватизации жилья, при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу с учетом положений статьи 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и статьи 292 ГК РФ?

Права лица, которое дало согласие на приватизацию жилого помещения, но само в приватизации не участвовало, должны быть учтены при переходе права собственности на жилое помещение другому лицу, поскольку иное толкование нарушало бы положения ст. 40 Конституции Российской Федерации, в соответствии с которой каждый имеет право на жилище и никто не может быть произвольно лишен своего жилища. Ч. 1 ст. 558 ГК РФ установлено, что перечень лиц, сохраняющих в соответствии с законом право пользования жилым помещением после его приобретения покупателем, с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением является существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых эти лица проживают:

В соответствии со ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти жилые помещения в собственность.

Иногда случается так, что, отказавшись от приватизации, человек передумывает и жалеет о данном решении. Если гражданин передумал еще до начала процесса, то он может прийти в нотариальную контору и отменить свое решение. После такого действия можно включиться в процесс.

Однако, право на проживание у человека не отбирается, и никто не может этого лишить. Другими словами, гражданин может проживать и оставаться прописанным в квартире, даже если отказался от приватизации. Данное право действует, даже если квартиру продали, и собственник сменился на другого.

Отказываясь от данного права нужно хорошо понимать, для чего нужен данный отказ, чтобы не быть обманутым. Так, например, отказ целесообразен, если в последующем есть возможность приватизировать более выгодную квартиру с лучшими условиями. Поэтому прежде чем его оформлять, нужно хорошо рассмотреть все за и против и только после этого принимать решение. Не стоит идти на поводу у людей, которые утверждают, что для человека это выгодно, только собственное решение можно в этом вопросе считать верным.

  • если жильцы проживают в доме, но не имеют регистрации в нем. В связи с этим у них нет никаких прав на жилплощадь;
  • несовершеннолетние не дают согласия на приватизацию. Они в любом случае в ней участвуют без разрешения других прописанных;
  • человек уже использовал право приватизации;
  • написавшие отказ могут не давать согласия, так как они в процессе уже не учувствуют;
  • если гражданин выселен из дома по решению суда, от него решение не требуется.

Без согласия человека приватизировать квартиру практически невозможно, однако и в такой ситуации можно найти выход в соответствии с законом. Хоть выход и есть, но решаться вопрос будет в основном через суд, и только он может вынести положительное решение.

Пример. Борков И.П. сожительствовал с Коткиной Д.В. и проживал в ее квартире. Так как Борков И.П. был гражданином Грузии и в России проживал по временному разрешению, то Коткина Д.В. зарегистрировала его в своей приватизированной квартире. После фактического прекращения отношений Коткина неоднократно просила Боркова И.П. покинуть ее квартиру, однако то отказывался, мотивируя это тем, что в России у него нет жилья. Коткина обратилась в суд с иском. В соответствии с решением органа власти Борков И.П. должен был выселиться из квартиры в срок, равный 10 дням, что он и выполнил.

  • если собственница обращается в суд с иском о признании бывшего супруга лицом, утратившим право на пользование квартирой, получив положительное решение суда, направляет его копию в УВМ МВД РФ (ранее эта служба носила название УФМС РФ) и снимает супруга с регистрационного учета;
  • если квартира передается в собственность третьим лицам (по договору купли-продажи, дарения и т.д.), которые в свою очередь обращаются в органы судебной власти и выселяют незаконно проживающего там бывшего мужа предыдущей владелицы;
  • если супружеская пара проживала в квартире, принадлежащей третьим лицам по договору аренды, то после срока его окончания женщина имеет право заключить новый договор аренды с владельцами только на себя и выселить супруга;
  • если бывший супруг был временно зарегистрирован на территории России, а срок его пребывания закончился;
  • если супруги при вступлении в брачный союз составляли брачный договор и в нем были прописаны условия пользования квартирой после развода, то споры решаются в соответствии с его положениями.
  • На втором экземпляре, после вручения документа супругу, он должен поставить свою подпись;
  • В случае, когда супруг документ принимать и подписывать отказывается, рекомендуется направить это уведомление, заказным письмом составив опись документов, вложенных в конверт.
  1. Попытаться урегулировать этот вопрос с супругом в досудебном порядке. Направить ему требование о выселении (можно отправить заказным письмом с уведомлением или вручить лично). Даже если эта попытка не увенчается успехом, то у вас будут доказательства для суда, что вы хотели решить дело мирным путем.
  2. Обратиться в суд с исковым заявлением о выселении бывшего супруга из квартиры.
  3. Получить решение суда. Если оно окажется не в вашу пользу, то принести жалобу в установленный законом срок в вышестоящую инстанцию.
  4. Обратиться с решением суда в УВМ МВД России, где составить заявление о снятии с регистрационного учета.
  5. Направить ответчику уведомление о выселении с указанием конкретных сроков освобождения жилой площади, а также вывоза всех вещей (включая крупногабаритную мебель, животных и прочее).
  6. Обратиться в ФССП с заявлением о выселении, дождаться приставов исполнителей и распрощаться с бывшем мужем.
Это интересно:  Выплаты Фомс Выплаты

Согласно Постановлению Верховного Суда №14 от 02.07.2009 года, в делах о выселении должны быть учтены интересы незащищенных слоев населения. К которым относятся несовершеннолетние дети.

Ситуация такова. Мать приватизировала квартиру на себя. У матери трое детей. На момент приватизации двое были несовершеннолетними и на тот момент по закону отказ от них не требовался. Старшая дочь была совершеннолетней и от приватизации отказалась. В дальнейшем вышла замуж и выписалась к мужу, однако с мужем не ужилась и через несколько лет прописалась к матери обратно. Младшая дочь (бывшая несовершеннолетней на момент приватизации) вышла замуж и прописалась к мужу.

  • обоснование иска должно исходить из добровольности поступка, и если нет письменных доказательств этого момента, то это может служить важным обстоятельством для рассмотрения судом исковых требований о возврате своих жилищных прав.
  • другим веским основанием может служить постоянное отсутствие по месту регистрации бессрочного жильца. В качестве доказательства, что вы имеете право на проживание в любой удобный для вас срок, можно указать тот факт, что вы находились в длительной командировке, или проходили долгосрочный лечебный курс в медицинском учреждении.

Квартира была приватизирована на меня и мою дочь еще, будучи в браке с бывшим мужем. Муж в то время написал нотариальный отказ от участия в приватизации квартиры В данное время в разводе Бывший муж 2 года 6 мес. проживает отдельно, оплату за коммунальные услуги не осуществляет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается. Как правильно составить исковое заявление в суд на лишение права регистрационного учета бывшего мужа в квартире? Как может повлиять факт, что на момент приватизации квартиры бывший супруг имел равные права на приватизацию но отказавшийся от реализации своего права?

Сохранится ли право бессрочного пользования жилым помещением у бывшего члена семьи собственника жилого помещения, отказавшегося от участия в приватизации жилья, при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу с учетом положений статьи 19 Федерального закона «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» и статьи 292 ГК РФ?

В случае продажи жилья, лучше всего договориться с собственником о компенсации или предоставлении постоянной регистрации в другом жилом помещении, так как порой жизнь с новоиспеченными хозяевами является трудной. Отказаться от права проживания и прописки гражданин может только самостоятельно.

  1. Наличие альтернативного места проживания.
  2. Выселение совместно с родителями, или хотя бы одним из них – дети 14 лет и старше могут проживать отдельно от родителей, но для оформления потребуется согласие от матери и отца.
  3. Официальное разрешение от органа опеки.
  4. Переселение в квартиру с условиями не хуже предыдущих.
  • на конкретный срок, прописанный в договоре найма;
  • на неопределенный срок.
  • В первом случае, после истечения указанного времени, либо договор может быть продлен на неопределенный срок, либо лица, проживающие в нем, должны освободить квартиру.
  • Во втором случае, собственник вправе выселить арендаторов в любое время, предварительно сообщив им об этом за 3 месяца.
  • Лиц, отказавшихся в процессе приватизации от своей доли в пользу другого человека. Их нельзя ни выписать, ни выселить из квартиры, так как они имеют право пожизненного проживания в ней (но без возможности распоряжаться).
  • Лиц, проживающих в помещении по договору пожизненного содержания с иждивением, обремененным рентой или лиц, пользующихся жильем по завещательному отказу (на срок действия, предусмотренный в отказе).

Нередки случаи, когда прописанный гражданин (чаще всего бывший супруг), не являющийся собственником жилья, подает встречный иск о признании жилья совместной собственностью на том основании, что за годы брака им было вложено много сил и материальных средств в улучшение данной жилплощади. Если ему удастся это доказать документально, решение судьи может оказаться в его пользу.

Особое внимание уделяется случаям выселения из квартиры прописанных детей. Несовершеннолетние находятся под тщательной защитой социальных служб и законодательства в целом. Выселение из квартиры возможно только в том случае, если ребенок не потеряет в жилищных условиях и будет проживать вместе с родителями (ст. 20 ГК РФ).

Почему не любят отказников от приватизации? Важно Что такое приватизация все, наверное, знают. Напомним, что приватизация — это бесплатное получение от государства жилья, где живешь, в собственность. Но есть еще такое понятие как «отказник от приватизации». Внимание Как и что в ней смотреть можно прочитать здесь.

Посоветуйте, пожалуйста, что делать! Я уже запуталась в этих терминах: ничтожная, оспоримая… Я думала, что такое только по ТВ бывает! Ответ юриста на вопрос : отказники от приватизацииУважаемая Юлия ! Что Вам можно посоветовать в этой ситуации, если Вы уже сами столкнулись с нашей родной и справедливой судебной системой ? Вам нужен опытный юрист или адвокат, который Вам поможет обжаловать решение суда в вышестоящий суд.

Даже если они напишут заявления с обязательством сняться с постоянного регистрационного учета из жилого помещения после сделки купли-продажи квартиры, то в любой момент они могут отказаться от данного заявления, сохраняя пожизненное право пользования. Оспорить в суде такую сделку можно легко, также как и получив двустороннюю реституцию (покупателю обратно деньги, бывшим собственникам квартиру). А вот выписать (снять с постоянного регистрационного учета) таких граждан по суду будет невозможно.

И получается, что люди, отказавшиеся от участия в приватизации, имеют право пожизненного проживания в квартире вне зависимости от смены собственника. Даже, если они уже потом явным образом еще раз отказались от своего права. Такое лицо может передумать и потом предъявить свои законные права на проживание в ВАШЕЙ квартире. А вам как новому собственнику придется в суде доказывать, что прав он уже не имеет.

Скажите, пожалуйста, возможно ли выписать человека, отказавшегося от приватизации, из квартиры Здравствуйте Елизавета, да вы можете это сделать, но вам лучше обратиться к юристу лично, можете на сайте к любом у юристу написав в личные сообщения, поскольку нужно в данном вопросе разбираться детально и видеть документы.

Право пожизненного проживания при отказе от приватизации

  • если речь идет об общежитии или комнате, находящейся в закрытом военном городке;
  • нет единого мнения всех жильцов, зарегистрированных в квартире;
  • жилье аварийное;
  • человек ранее принимал участие в бесплатной приватизации объекта недвижимости;
  • проведена незаконная перепланировка;
  • имеется длительный перерыв в регистрации на данной жилой площади;
  • нет документа, подтверждающего законность проживания;
  • допущены ошибки в составлении заявления.
  • закреплена законная привилегия на проживание в жилом помещении за бывшим членом семьи даже когда этот человек; разорвал семейные узы с владельцами (данное условие закреплено разъяснениями Верховного суда, так как имела место исковая практика по этому вопросу);
  • такую особу нельзя выселить по настоянию нового владельца (в случае продажи);
  • если человек не использовал свое право ни разу, то он может сделать это позднее;
  • за гражданином сохраняется право на получение новой квартиры в случае, если он стоит в жилищной очереди.
Это интересно:  Ст 2022 нк рф с изменениями на 2022 год с комментариями

Поводом для расторжения договора найма помещения с человеком может стать разрушение дома или смерть единственного нанимателя. В случае если человек проживает с семьей, то его родственники не теряют право бессрочного проживания в связи со смертью субъекта договора. Если семья меняет место жительства и снимается с регистрации, то с даты фактического переезда действие договора прекращается. Это задекларировано положениями ст.3 Жилищного кодекса.

Приватизация – это такое преобразование права собственности, когда жилое имущество переходит из государственного владения в частные руки. Благодаря установленному жилищному кодексу Российской Федерации происходит разъяснение всех спорных моментов, касающиеся законных гражданских прав тех лиц, которые дали официальный отказ от приватизации жилья, но не утратили своего права на пожизненное проживание. Вопросы про отказ от приватизации и право пожизненного проживания важно досконально изучить тем, кто готовится к покупке или продаже жилого помещения.

Добровольный отказ от приватизации не грозит отменой регистрации и выселением из квартиры. Однако принимая такое решение, гражданин дает согласие на некоторые риски, включающие возможность потерять право на жилье. Законами РФ защищаются такие люди, закрепляя за ними следующие гарантии:

Здравствуйте! Я в 16 лет отказался от приватизации квартиры в пользу мамы. а теперь она меня выселяет из квартиры, а у меня двое детей, что мне делать, квартира двухкомнатная и нам её дало государство, приватизация проходила в 1991 году, собственно, когда получили квартиру, мы ведь разнополые и на меня тоже выдавалась площадь. возможно оспорить приватизацию или отменить ее? Заранее спасибо за ответ.

Здравствуйте, на мой взгляд оспаривать приватизацию следовало в течении трех лет, после того, как вам исполнилось 18 лет, учитывая, что этот срок давно прошел, перспектив на удовлетворение такого искового заявления немного. Тем не менее, учитывая, что вы отказались от приватизации, у вас бессрочное право пользования квартирой, и «выселить» с нее вас не могут. Вы имеете право проживать в квартире столько, сколько считаете нужным, и даже в судебном порядке мама или иные собственники квартиры не смогут вас снять с регистрации. Если ваши дети являются несовершеннолетними, то они также вправе проживать вместе с вами, поскольку являются членами семьи. Поэтому на все угрозы о выселении можете не реагировать, у вас полное право проживания в квартире, не менее по объему, чем у матери, как собственника. Всего Вам доброго.

Для того, чтобы обратиться в судебные органы с иском о выселении необходимо уплатить обязательный государственный сбор, установленный НК РФ – госпошлину. Так как по таким искам невозможно определить их стоимость, то установлен постоянный размер государственной пошлины – 300 рублей. Оплачивать можно любым удобным способом, но предоставление квитанции в суд обязательно.

  • паспорт истца;
  • свидетельство о праве собственности на квартиру;
  • поквартирную карточку;
  • документы, подтверждающие попытку досудебного урегулирования;
  • свидетельство о расторжении брака;
  • иные документы, свидетельствующие о законности притязаний истца;
  • квитанция об уплате государственной пошлины.

Долгой процедура избавления от лишнего жильца не будет — всего три месяца. Первые два будут слушать и рассматривать дело, потом еще месяц дается ответчику на то, чтобы обжаловать иск. Затем уже решение суда вступит в силу и направляется в ФССП для осуществления воли государства.

В современной жизни часто случается, что квартира принадлежит одному человеку, а проживает в ней другой. Такое может быть по самым различным причинам: сдача в аренду, бывшие супруги не могут поделить имущество, а возможно жилье вообще было захвачено незаконно. Как поступить в таких ситуациях и отстоять свои права? Об этом вы узнаете из этой статьи.

Суда не избежать и в других случаях, когда жилец не желает подобру-поздорову убираться из квартиры. Инициатором могут быть как прокуратура, так и Управляющая компания, и даже жильцы, чьи права оказались нарушены.

Как выселить человека из квартиры, если он в ней прописан и он не собственник

Бывают ситуации, если жилое помещение продано, собственник сменился, но в квартире остаются зарегистрированными жильцы, занимавшие жилое помещение до его продажи, например, родственники бывшего собственника квадратных метров либо его квартиранты. В таком случае снятие с регистрации и выселение квартирантов новым собственником происходит без особых сложностей.

  1. Получение судебного решения. Происходит после того, как вердикт суда вступит в законную силу.
  2. Обращение в ФМС по месту нахождения жилого помещения. Необходимо написать заявление, к которому приложить пакет документов, среди которых:
    1. правоустанавливающие документы на жилое помещение;
    2. решение суда, вступившее в законную силу;
    3. копия паспорта собственника квартиры.
  3. В случае отказа постояльца покидать жилое помещение, обращение в ССП с заявлением об открытии исполнительного производства и принудительном выселении нарушителя.
  • адресат (кому направляется документ);
  • отправитель (личные данные собственника жилого помещения);
  • основания, по которым жилец должен покинуть квартиру;
  • дата, до которой квартиранту необходимо освободить жилую площадь;
  • дата и подпись владельца квартиры.

Образец уведомления о выселении

  1. Отправка письменного уведомления жильцу о необходимости покинуть занимаемое им жилое помещение. Если квартирант игнорирует требование собственника, то остается судебное решение проблемы.
  2. Составление искового заявления и сбор необходимых документов.
  3. Уплата госпошлины.
  4. Подготовка документов в единый с исковым заявлением пакет.
  5. Передача иска и приложенных к нему документов в судебную канцелярию.
  6. Участие во всех заседаниях суда.
  7. Получение вступившего в силу решения суда.
  8. Исполнение решения суда (снятие с регистрации и выселение жильцов). В случае необходимости на этом этапе можно подключить ССП.

Нередки случаи, когда собственником жилого помещения является один человек, а проживает в нем совсем другой. Причины разные: кто-то сдал квартиру в аренду, бывший супруг занимает жилплощадь и не хочет съезжать, бывают ситуации, когда происходит самозахват жилого объекта.

Выселение отказавшихся от приватизации лиц

Отказавшись от приватизации в пользу матери, Вы обеспечили себе право пожизненного проживания в квартре. Я подозреваю, она просто не хотела платить за вас коммуналку, и обратилась с иском в суд о признании утратившей право на жилье. Повесток вы не получали — их забирала мать.

Выселение из квартиры лиц с бессрочным правом пользования — неразрешимая задача для покупателя квартиры. При покупке квартиры, в которой зарегистрированы лица с бессрочным правом пользования, покупатель квартиры должен быть предупрежден и однозначно иметь всю информацию о праве таких лиц пользоваться квартирой.

Я почитаю повнимательней ФЗ о приватизации, может там есть объяснения тому что это какой то особый вид собственности, который предполагает только ответственность в полном объеме, но ограничивает права собственника, причем именно права нового собственника.

Владение недвижимостью с одной стороны обеспечивает уверенность в завтрашнем дне, а с другой — накладывает обязательства и влечет за собой дополнительные расходы. Стоит отказываться от оформления прав собственности на жилье или нет, и в какой форме — решать вам.

Квартира была приватизирована на меня и мою дочь еще, будучи в браке с бывшим мужем. Муж в то время написал нотариальный отказ от участия в приватизации квартиры В данное время в разводе Бывший муж 2 года 6 мес. проживает отдельно, оплату за коммунальные услуги не осуществляет, добровольно сняться с регистрационного учета отказывается.

Оцените статью
Доступное Правовое обеспечение