Укажите основные причины затопления жилища: последняя информация, советы

Содержание

Если во всём подъезде изношенные трубопроводы, разумно будет объединиться с другими собственниками и заказать замену труб. На управляющую компанию рассчитывать не стоит, в её компетенции только состояние коммуникаций общего пользования, т.е. квартирные участки систем сюда не входят. На коллективные заявки часто встречаются хорошие скидки у подрядчиков.

Халатность соседей по подъезду сверху (реже – сбоку). Потребитель может забыть закрыть смеситель, раковина может забиться, но существуют и случаи без вины человека: срыв крана, поломка стиральной или посудомоечной машины, прорыв канализационной или водопроводной трубы, неисправность батарей отопления.

Чтобы своевременно обнаружить течь в собственном жилище и предотвратить заливание соседских, желательно установить систему защиты от протечек, которая обнаружит несанкционированную влагу даже в труднодоступных местах, сообщит об инциденте хозяину и автоматически перекроет подачу воды до устранения проблемы.

15. Ваш младший брат взялся рукой за провод включенного магнитофона, и его “ударило” током. Провод остался в его руке. Ваши дальнейшие действия:
а) отключить электричество в квартире (доме), выдернуть провод из розетки +
б) вызвать “Скорую помощь”, схватить провод и вырвать его из рук брата
в) схватить провод и вырвать его из рук брата, подойти и посмотреть, как он себя чувствует

11. Электротравма или электрический удар током происходит в результате:
а) прикосновения мокрыми руками к электророзетке +
б) прикосновения к неисправной отключенной электропроводке
в) соприкосновения друг с другом нескольких оголенных электропроводов, находящихся под напряжением

10. Электротравма или электрический удар током происходит в результате:
а) прикосновения к неисправной отключенной электропроводке
б) прикосновения к оголенному электропроводу, находящемуся под напряжением +
в) соприкосновения друг с другом нескольких оголенных электропроводов, находящихся под напряжением

30. Выберите названные ниже основные причины взрывов в жилых зданиях:
а) нарушение правил эксплуатации бытовых электроприборов
б) утечка бытового газа, незаконное хранение и неправильное обращение с взрывными устройствами +
в) неисправность системы водоснабжения, неосторожное обращение с огнем

Помогите пожалуйста! Я вас прошу ответьте пожалуйста на все 1

3. Из предложенных вариантов выберите основные причины возникновения опасных ситуаций в квартире (доме):
а) отключение электроэнергии;
б) неправильное обращение с техникой и бытовыми приборами;
в) отсутствие аварийного освещения;
г) неосторожное обращение с огнем;
д) отсутствие сигнализации;
е) криминогенные ситуации;
ж) небрежность;
з) выключенные радиоприемник или электроплита.

2. Укажите какие данные и в какой последовательности необходимо назвать при вызове по телефону службы безопасности:
а) свои имя и фамилию;
б) имя и фамилию свою и проживающих в квартире;
в) номер телефона и адрес;
г) адрес местожительства и номера рядом расположенных домов;
д) причину вызова.

7. Ваш младший брат взялся рукой за провод включенного утюга, и его «ударило» током. Провод остался в его руке. Выберите из предлагаемых вариантов ваши дальнейшие действия и определите их очередность:
а) схватить провод и вырвать его из рук брата;
б) подойти и посмотреть, как он себя чувствует;
в) отключить электричество в квартире (доме);
г) выдернуть провод из розетки;
д) вызвать ”Скорую помощь”;
е) позвать родителей (соседей).

4. Электротравма или электрический удар током происходит в результате:
а) соприкосновения друг с другом нескольких оголенных электропроводов, находящихся под напряжением;
б) прикосновения к оголенному электропроводу, находящемуся под напряжением;
в) прикосновения мокрыми руками к электророзетке;
г) прикосновения к неисправной отключенной электропроводке.

10. Вы пришли из школы, разделись и пошли мыть руки. Включив свет в ванной комнате, вы видите, что на полу полно воды и она очень быстро прибывает. Выберите из предложенных вариантов ваши дальнейшие действия и определите их очередность:
а) взять тряпку и попытаться убрать воду;
б) если знаете где отключается электричество, то выключить, или попросить сделать это кого-то из соседей;
в) позвонить в аварийную службу;
г) взять инструменты и ликвидировать причину затопления самостоятельно;
д) попытаться при помощи тряпок препятствовать распространению воды;
е) перекрыть воду, если в квартире есть вентиль;
ж) сообщить родителям.
11. Что из перечисленного не является основной причиной увеличения количества чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера?
А. Опасные природные явления
Б. Стихийные бедствия
В. Ухудшение качества образования
12. В техногенной сфере продолжает сохраняться .
А. Высокий уровень аварийности
Б. Низкий уровень аварийности
В. Средний уровень аварийности
13. На сколько процентов ежегодно возрастает количество погибших от ЧС?
А. Уменьшается на 2%
Б. Растет на 2%
В. Увеличивается в среднем на 4%
14. Какое влияние оказывает человеческий фактор на безопасность личности, общества и государства?
А. Отрицательное
Б. Положительное
В. Незначительное
15. В каком виде ЧС человеческий фактор играет 100% роль?
А. В техногенных
Б. В природных
В. В социальных
16. Что из перечисленного не относится к ЧС социального характера?
А. Война
Б. Теракт
В. Прорыв дамбы
17. Что каждый гражданин России должен осознавать?
А. Постоянную опасность жизнедеятельности
Б. Свою ответственность за национальную безопасность Родины
В. Свою хрупкость и беспомощность перед природой
18. Что является основной первопричиной многих опасных ситуаций?
А. Природа
Б. Сам человек
В. Автоматизация производства
19. Чем должен владеть человек формирующий культуру в области безопасности жизнедеятельности?
А. Рядом личностных качеств и постоянно стремиться их совершенствовать
Б. Навыками самообороны
В. Навыками выживания в дикой природе
20. Что непосредственно влияет на демографическую обстановку, активную продолжительность жизни, гарантирует естественную смену поколений?
А. Уровень образования
Б. Здоровье граждан
В. Навыки выживания

Защита от протечек Нептун может комплектоваться как проводными датчиками, так и беспроводными. Это означает, что данное решение можно использовать как на этапе ремонта, так и после окончания отделки. Во втором случае как раз и подойдут датчики без проводов, которые работают на радиоканале.

Датчики протечки, осуществляющие непосредственный контроль протечки. Они размещаются на полу во всех комнатах, где есть риск появления течи: около унитаза, под ванной, возле посудомоечной и стиральной машины, а также рядом с другой бытовой техникой, подключенной к водопроводной или отопительной системе. В случае аварии датчики подают сигнал на блокирующие клапана, которые перекрывают соответствующие трубопроводы.
Модуль управления (контроллер) – мозг системы. Сюда поступают сигналы от датчиков в случае обнаружении воды, после чего он приводит в действие краны, перекрывая подачу воды в помещение.
Шаровые краны с электроприводом. Устанавливаются на стояках на трубы отопления, ГВС и ХВС. По сигналу от контроллера в считанные секунды перекрывают поступление воды в дом. Возобновление подачи возможно только при ручном открытии кранов.

Ежегодно около 10% домовладельцев страдают от затопления, возникшего из-за неисправной сантехники. Вовремя не обнаруженная протечка воды в системах канализации, отопления и водоснабжения может нанести существенный ущерб квартире, частному дому или коттеджу. Для жителей многоэтажек устранение последствий может вылиться в копеечку: если затопил соседей, придется выплачивать компенсацию всем пострадавшим.

Никогда не пытайтесь произвести какие-либо работы в общедомовых стояках водоснабжения и отопления. Это коллективная собственность, обслуживать которую вправе лишь управляющая компания. При необходимости ремонта или переноса стояков в случае наличия проекта перепланировки все мероприятия должны выполняться эксплуатирующей организацией.
Осуществляйте прокладку труб и монтаж сантехники в квартире только в тех местах, которые определены проектом. Учитывайте при перепланировке, что комнаты, в которых используется вода (ванная, кухня), необходимо располагать строго над аналогичными, находящимися у соседей этажом ниже.
Поменяйте общий вентиль подачи воды в квартиру на распределительный коллектор. Данный прибор снабжен несколькими отсекающими кранами, позволяющими перекрывать воду к каждой точке водоразбора (посудомойке, смесителю и т.д.) отдельно. В случае отъезда на долгий срок перекрывайте всю запорную арматуру, а если каким-то прибором пользуетесь не часто – то только их, и открывайте по мере надобности. Не экономьте на качестве кранов, чтобы защита от протечки была более надежной.
По возможности старайтесь устанавливать металлическую подводку к сантехническим приборам – медные трубки или трубы из гофрированной нержавейки. Гибкие шланги быстрее изнашиваются по сравнению с обычными стальными или пластиковыми трубами, рассчитаны на более низкое давление и нуждаются в периодическом обновлении примерно раз в 3 – 5 лет.
При выполнении разводки используйте только специально предназначенные материалы. Не следует выполнять отопительную систему металлопластиковыми трубами, которые могут не выдержать высокой температуры и давления. Следите за качеством всех соединений, по возможности старайтесь делать из как можно меньше. Ведь именно эти места являются зонами повышенного риска. Помните о том, что резьбовые соединения не следует вмуровывать в стены и прятать в короба – они должны быть открыты для периодического обслуживания.
Поставьте редукторы давления между внутриквартирной разводкой и стояками. К примеру, практически все смесители способны выдерживать до 6 бар. Редуктором можно ограничить его на чуть меньшую величину, чтобы предотвратить повреждение.
Используйте гасители гидроударов. Это снизит вероятность разрыва трубопроводов отопления, ХВС и ГВС в случае скачка давления в системе.
Установите систему защиты от протечек воды. Подобных продуктов в настоящее время существует немного. Наилучшим образом зарекомендовала себя Нептун – система контроля протечки воды, которая в лучшей мере соответствует всем критериям качества и надежности.

Это интересно: Как заполнять платежное поручение штраф по сзв-м за несвоевременность

Системы предотвращения затопления Нептун моментально реагируют на появление первых признаков протечки. Они обеспечивают наилучшую защиту и позволяют избежать серьезных последствий при аварии, не нуждаются в постоянном обслуживании и работают в полностью автоматическом режиме.

В соответствии с Жилищным кодексом ответственность за содержание всех систем в многоквартирном доме несёт управляющая компания. Именно она, а не эксплуатирующая, подрядчики, застройщики и пр. С управляющей компанией у каждого жильца заключён (по крайней мере должен быть) договор на управление многоквартирным домом. В соответствии с данным договором, который, кстати, большинство жильцов обычно в глаза ни разу не видело, собственник квартиры платит деньги (коммунальные платежи), а ему предоставляют услугу по комфортному проживанию. За аварию системы отопления, и батареи в том числе, несёт ответственность именно УК. Поэтому, при возникновении ущерба от залива квартиры из-за лопнувшей батареи, в суд для возмещения убытков необходимо подавать только на неё.

Попробуйте представить такую ситуацию. Висела себе батарея или какая-нибудь труба водоснабжения три года, и вдруг ни с того ни с сего решила слететь. Тяжело представить себе такую небылицу, не правда ли? Но именно в это владельца квартиры пытается заставить поверить управляющая компания, когда на 100% является виновником залива из-за нерасторопных действий своих сотрудников. Человеческий фактор никто не отменял, и, к сожалению, он и становится причиной серьёзного ущерба, который нанесён имуществу жильца.

Так что же делать, если управляющая компания недобросовестно выполняет свои обязанности в части фиксации залива квартиры? Акт ДЕЗа по заливу это документ, показывающий причинно-следственную связь повреждений квартиры и факта её затопления. В Законодательстве РФ (ни в КГ РФ, ни в ГПК РФ, ни где-то ещё) нет прямого требования предоставить в суд именно акт УК. Но есть требования предоставить конкретные доказательства.

Если суд удовлетворяет эту просьбу, то выносится определение, в котором фигурирует наша организация с задачей проведения судебной строительно-технической или оценочной экспертизы. Далее курьер суда или наш сотрудник доставляет материалы дела непосредственно на адрес фирмы для организации проведения исследований.

Разумеется, это делать и можно, и нужно. Ведь первостепенное значение имеет не фиксация факта происшествия, а минимизация ущерба. На первый взгляд, вопрос кажется странным, а ответ на него очевидным. Но именно его нам часто задают наши клиенты, оказавшиеся в стрессовой ситуации. В момент ликвидации протечки важно сделать как можно больше фотографий, как самого источника залива, так и самого процесса устранения аварии. Все эти фото потом можно будет передать эксперту либо приобщить к материалам судебного дела по заливу квартиры. Особое внимание обращаем на необходимость сохранить для будущей экспертизы повреждённый элемент сантехнической конструкции (лопнувший фрагмент стояка, гибкую доводку, счётчик водоснабжения, вентиль и т.п.). Эти детали подробнейшим образом изучаются экспертами для установления причины залива. А именно от причины зависит, кто окажется виноват и кому платить много денег соседям, вам или ДЭЗу.

Алгоритм действий в случае затопления квартиры соседями сверху

Сделанные фото и видео всех повреждений, вызванных потопом сверху, станут визуальным доказательством повреждения отделки квартиры и имущества. Перед началом процесса съемки будет нелишним пригласить нескольких соседей, которые будут готовы засвидетельствовать увиденные повреждения в суде.

Затопленную квартиру следует обесточить даже в том случае, если вода не контактирует с электропроводкой.

Затопление могло произойти по причине неполадок сантехнических приборов, неисправности бытовой техники или рассеянности хозяев, забывших, например, о наполнении ванны. Переливающийся поток воды в этих случаях стал источником потопа, залив соседей снизу. Вина в данном случае ложится на владельца, допустившего халатность.

выписку из ЕГРН, подтверждающую право собственности на квартиру;
акт о повреждениях, заверенный комиссией из УК или свидетелями;
заключение, подготовленное экспертом;
договор на оказание услуг по оценке ущерба и квитанцию об оплате;
ремонтно-восстановительную смету, подготовленную компанией, имеющей лицензию на проведение соответствующих работ;
фотографии и видеосъемку с зафиксированными повреждениями;
квитанцию об оплате госпошлины.

При разногласиях, вызванных отказом соседей признавать вину и возмещать убытки, обращаются к независимому оценщику, имеющему лицензию на проведение соответствующих действий. Услуга состоит в установлении виновника и размера ущерба с последующей подготовкой акта повреждений.

неисправность внутренних инженерных коммуникаций, которые напрямую взаимодействуют с водой – например, отопительные системы, водопровод или канализация;
низкое качество гидроизоляционного покрытия крыши здания, его повреждения или полное отсутствие. По причинам плохой гидроизоляции залив может произойти со стороны лоджии или балкона, окон или наружных стен здания;
невнимательность жильцов к сантехническому оборудованию.

Экспертиза причин залива квартиры состоит из нескольких этапов, второй из которых – расценочная опись работ, или смета, которая выполняется на основании представленного акта. Смета составляется организацией, которая занимается обслуживанием здания – в ней прописываются работы, которые должны быть выполнены для ликвидации повреждений. Смета является официальным документом, который предоставляется стороне, которая нанесла. Если виновник – организация, она выполняет ремонт за счет средств предприятия, если физическое лицо – за счет собственных материальных средств.

После проведения обследования залитого помещения составляется акт о заливе квартиры. Документация оформляется в произвольной форме, в ней указываются причины, степень нанесенного ущерба с подробным описанием и выводы о действиях, которые повлекли повреждения. В акте указывается виновная сторона. Документ оформляется в трех экземплярах и скрепляется подписями всех участников комиссии. Виновник и пострадавший получают по копии акта, третий экземпляр вручается сотруднику жилищной организации.

Стоит отметить, что сроки проведения ремонтных работ заранее оговариваются и заверяются в письменной форме. На заключительном этапе процедуры проводится приемка осуществленных работ. Ремонтные работы согласуются со сметой и актом о нанесенном ущербе. В случае возникновения споров об объеме необходимого ремонта, они должны быть разрешены сотрудником жилищной организации. Споры об оплате работ или возмещении убытков подлежат рассмотрению в судебном порядке.

Если вы не можете выявить причину залива, а также определить тех, кто за это ответственен, вы можете воспользоваться помощью профессиональной юридической организации, специалисты которой смогут войти в состав экспертной комиссии и тщательно изучить место происшествия. При обращении к профессиональным специалистам, в квартиру, которой был нанесен ущерб, выезжают эксперты, которые тщательно изучают и исследуют место для выявления выводов и вынесения результатов.

Как следует поступать в случаях технических аварий?

В первую очередь постарайся закрыть кран или перекрыть водопровод. Если не можешь это сделать самостоятельно — попроси кого-нибудь из взрослых.
Сообщи о случившемся родителям или соседям. Когда их нет дома, то диспетчеру управляющей организации.
Предупреди соседей, проживающих ниже.
В местах протечек поставь тазы, кастрюли и вёдра, собирай в них воду с пола тряпкой. Этим ты сможешь уберечь от затопления соседей снизу.
Если вода течёт сверху по стенам или капает с потолка, отключи электричество.
При сильном затоплении (подтоплении) всего этажа или дома лучше уйти из него, не пользуясь лифтом и взяв с собой необходимые вещи и документы. Может произойти обрушение стен и потолка.

В нашем доме оно может произойти по различным причинам. Приведём наиболее частые из них:

неисправность (срыв) кранов, легкомысленное отношение жильцов к протечке воды;
поломки стиральных машин;
невнимательность (забыл закрыть кран);
засорение канализационной системы;

авария отопительной системы, трубопровода;
протечка крыши, потолка во время проливных дождей;
наводнение, возникшее в результате ливневых дождей или во время весеннего разлива рек и таяния снега.

Чтобы по твоей вине не произошло затопления в квартире, выполняй простые правила:

не оставляй без присмотра льющуюся из крана воду;
перед уходом из дома проверяй, выключены ли краны, особенно в те дни, когда вода во всём доме отключается;
не играй, не прыгай, не раскачивайся на радиаторах и трубах отопления;
не засоряй ванну, раковину и канализационную систему;
уходя из дома, не оставляй открытыми окна. Сильный ливень может затопить помещение. Особенно уязвимы квартиры на последних этажах зданий.

И еще один важный нюанс — вода, текущая с потолка или по стене, может вызвать короткое замыкание в электропроводке, так что лучше сразу отключить электроснабжение в квартире, просто опустив рубильники на своем счетчике.
Как бы ни хотелось владельцам затопленной квартиры поскорее ликвидировать все следы потопа, спешить с этим не стоит. Если вы намерены потребовать компенсации материального ущерба, следует запастись доказательствами. В первую очередь необходимо вызвать представителей управляющей компании, которые обязаны составить письменный акт о затоплении.

Это интересно: Как получить микроавтобус многодетной семье в ростовской области 2022 году

При внезапном затоплении нужно как можно быстрее занять ближайшие возвышенные места и быть готовым к эвакуации по воде. Для привлечения спасателей в светлое время суток необходимо вывесить на высоком месте полотнища, а в темное — подавать световые сигналы.

После спада воды следует остерегаться порванных и провисших электрических проводов, категорически запрещается использовать продукты питания, попавшие в воду, и употреблять воду без соответствующей санитарной проверки.
Трудовые споры, которые могут быть предметом рассмотрения и разрешения судов общей юрисдикции, делятся на коллективные и индивидуальные. Один из них принадлежит группе депутатов-единороссов во главе с Павлом Крашенинниковым.

Важно не поддаваться панике, не терять самообладания, принять, меры, позволяющие спасателям своевременно обнаружить наличие людей, отрезанных водой и нуждающихся в помощи. В светлое время суток это достигается вывешиванием на высоком месте белого или цветного полотнища, а в ночное время – подачей световых сигналов.

Для защиты от наводнений вдоль берегов многих рек сооружают ограждающие дамбы. Проводят также спрямление русел извилистых рек, что позволяет увеличить уклон водной поверхности и скорость течения воды. На вновь застраиваемых площадях применяют способ подсыпки территории.

Затопление жилища опасно само по себе, поскольку наносит материальный и моральный ущерб, подвергает серьёзной опасности жизнь и здоровье людей. Кроме того, затопление может быть причиной возникновения пожара и разрушения. Пожар вероятен вследствие короткого замыкания от попадания воды на электропроводку и повреждения системы газоснабжения. Воздействие воды на облицовку стен, покрытия пола, потолка и другие конструктивные элементы квартиры приводит к их разрушению. Комбинированное действие затопления, пожара и разрушения придает чрезвычайной ситуации аварийный характер, значительно усугубляя трудности выхода из неё. Поэтому первое и основное житейское правило – не допустить затопления жилища [4].

Устранение причин затопления в квартире, как правило, не требует какой-либо особой специальной подготовки. Главное – найти причину и прекратить поступление воды. В целях предотвращения затопления квартиры необходимо своевременно устранять малейшие неисправности элементов коммунального бытового обеспечения, связанных с поступлением воды.

Довольно часто причиной затопления оказываются беспечность и халатность проживающих. Люди забывают выключить краны в ванной, на кухне, засоряют раковины. Уходя из дома, оставляют краны открытыми. Сбрасывают мусор в унитаз, тем самым, засоряя канализационные трубы. Оставляют «на потом» ремонт испортившихся, протекающих кранов, узлов водопроводно-канализационной системы и т.д. Другой причиной может быть прорыв воды из водопроводных труб в результате их ржавления, механического повреждения или срыва резьбы кранов. Причиной затопления может быть также протечка или прорыв воды из батарей центрального отопления. В зимнее время при низких температурах возможно их размораживание. Тоже самое может произойти и с водопроводными трубами.

Правила поведения и эвакуации при затоплении зависят от конкретных обстоятельств и условий развития чрезвычайной ситуации. При затоплении квартиры прежде всего нужно отключить электричество и газоснабжение, что позволит предотвратить возникновение пожара или возможного разрушения. Надо постараться выяснить причину затопления и источник поступления воды в помещение и срочно вызвать аварийную службу.

В первую очередь нужно эвакуировать детей, престарелых и инвалидов, не дожидаясь дальнейшего развития аварийной ситуации. Если нет возможности эвакуироваться через двери, надо использовать балкон или окна, подручные средства для спуска. При невозможности эвакуации лучше всего занять положение у окна, как можно выше, используя мебель, подоконник, закрепиться там. Оказавшись в воде, в первую очередь необходимо сбросить с себя тяжелую, сковывающую одежду и обувь (если это не горячая вода), воспользоваться плавающими предметами.

Презентация на тему: Затопление жилища

Как следует поступать в случаях технических аварий. Закройте кран или перекройте водопровод. Если не можешь этого сделать – попроси кого – нибудь из взрослых. Сообщи о случившемся родителям или соседям, если же их нет дома, то (РЭУ) или (ЖЭК). Предупреди соседей, проживающих ниже. В местах протечек поставь тазы, банки, кастрюли и вёдра, собирай в них воду с пола совком и тряпкой. Ценные вещи перенеси в шкафы, на сухое место, мебель накрой плёнкой, плащами, фанерой. Если вода течёт сверху по стенам или капает с потолка, отключи электричество. При сильном затоплении всего этажа или дома лучше уйти из него, не пользуясь лифтом и взяв с собой необходимые вещи и документы. Залитый водой дом может рухнуть.

Чтобы не произошло затопления квартиры. Не оставляй без присмотра льющуюся воду. Перед уходом из дома проверяй краны, особенно в те дни, когда отключается вода. Не играй, не прыгай, не раскачивайся на радиаторах и трубах отопления. Не засоряй ванну, раковину и канализационную систему большими кусками бумаги, тканью, марлей, волосами. Уходя из дома, не оставляй открытыми окна. Хороший ливень может создать на полу твоей комнаты небольшое озерко.

Затопили соседи — как понять кто виноват

В некоторых случаях собственник квартиры может снять с себя вину за протечку. Например, если причиной коммунальной аварии стал заводской брак устанавливаемого в его квартире сантехнического изделия (крана или смесителя) или неправильное его подключение. Естественно, это обязательно подтверждается результатами экспертизы, в таком случае ответственность понесет компания-производитель или установщик.

Документ, подтверждающий право собственности на жилье.
Договор страхования.
Акт о затоплении помещения.
Экспертное заключение с оценкой суммы ущерба.
Копия паспорта выгодоприобретателя по страховому сертификату.
Заявление на получение выплаты.

Сделать это можно с помощью фото- и видеосъемки. Так вы получите документальные доказательства последствий аварии, которые помогут возместить потери в случае судебного разбирательства. Советуем в качестве свидетелей произошедшего позвать соседей, они подтвердят ваши слова в суде. Видео и фотографии обязательно должны быть с датой и временем.

Жилищный кодекс Российской Федерации четко определяет: инженерные коммуникации принадлежат всем собственникам многоквартирного дома на праве общей долевой собственности. Жильцы заключают договор с управляющей компанией, которая отвечает за обслуживание и исправность данных коммуникаций до вентиля, по которому вода попадает в каждую квартиру в доме.

Страхование жилья значительно повышает ваши шансы на получение возмещения в случае нанесения ущерба квартире. Страхование имущества и отделки квартиры позволяет получить выплату за ущерб еще до проведения суда. Договор такого страхования заключается стандартно на календарный год. Вы сами выбираете, какой ущерб будет покрывать страховой сертификат (какую мебель, технику и декор она будет защищать), от этого зависит его стоимость.

Как возместить ущерб, если затопили соседи сверху

Вероника вернулась с работы домой и обнаружила в спальне потоп. Обои покрылись пятнами, столешница комода вздулась, потолок был весь в желтых подтеках. Глядя на затопление, девушка не знала, за что хвататься: убирать воду, бежать к соседу сверху или вызывать специалиста управляющей компании.

Если получиться договориться без суда, то лучше составить договор, который следует заверить у нотариуса. Также к договору необходимо добавить смету о работах, которые должен организовать жилец сверху. При мирном договоре соседи берут на себя обязанность – сделать ремонт в комнате после затопления. Если денег на ремонт нет, подайте онлайн-заявку на кредит наличными.

Если квартиросъемщики проживают без договора, то платить предстоит собственнику. В любом случае требования будут переложены на владельца жилья. Ему придется делать или оплачивать ремонт, а также компенсировать моральный ущерб, если о нем попросит истец. Он также имеет право обратиться в суд и через него решить вопрос о компенсации.

Виталий также подал исковое заявление, но только на УК. Представители сначала игнорировали заседания, потом доказывали, что их вины в случившемся нет. Однако после повторной независимой экспертизы суд постановил выплатить компенсацию обоим пострадавшим владельцам собственности.

выбрать оценщиков с необходимой лицензией;
сохранить чеки на испорченные предметы;
заранее заказным письмом сообщить о посещении оценщиков УК и жильцов сверху (так они не смогут оспорить результат независимой экспертизы);
сохранить подтверждение об отправке письма;
заключить договор с экспертами.

Определение причины залива

Залив может произойти, из-за халатности соседей, либо от некачественной работы управляющей компании (ЖЭК, ДЭЗ, ТСЖ и т.д.). Бывает случаи, когда виновата управляющая компания, и чтобы уйти от ответственности она стремиться возложить вину на Ваших соседей. В таком случаи, если вы подадите иск против Ваших соседей, то вы потеряете время и деньги т.к. конкретно в этой ситуации сосед окажется не виноват.

Повышения давления в системе отопления (фиксируется в журнале средств объективного контроля многоквартирный дом);
Скрытого брака сантехнического изделия (для подтверждения брака необходимо заключение экспертизы, сохраненные товарные чеки нужны для предъявления претензии продавцу, производителю или импортеру изделия).

Неисправной сантехнике;
Сломанной бытовой технике (например, стиральной или посудомоечной машине);
Неосторожном обращении с водой;
Лопнувшей батареи или полотенцесушителя (если нагревающий элемент менялся по инициативе собственника или есть запирающий кран от стояка);
При аварийной ситуации с теплым водяным полом, ответственность полностью ложится на собственника квартиры, где установлен пол. По закону запрещается самовольная врезка и присоединение теплого пола к системе центрального отопления;
Залив при тушении пожара, если виновник пожара Ваш сосед.

Если реальная сумма компенсации будет выше лимита страхового возмещения, зафиксированная в договоре страхования, то в этом случае страховая компания выплачивает максимально возможную сумму, а разницу между реальной и максимальной суммой выплаты компенсирует непосредственно виновник залива;
При страховании ответственности виновника важно успеть первым обратиться в страховую компанию т.к. сумма страховой выплаты также как и в первом случае ограничена и на всех пострадавших может не хватить.

Это интересно: Выплаты При Травме Полиция

Но собственник вправе, после выплаты ущерба пострадавшему лицу, в порядке регресса взыскать с третьего лица компенсацию ущерба в отдельном порядке, если докажет виновность третьего лица. Например, претензии подрядчику могут быть предъявлены на основании заключенного с ним договора, платежных документов или сметы на ремонт.

Затопление квартиры

Для оперативности одновременно, пока бегаете по этажам, необходимо позвонить в аварийно-диспетчерскую службу (АДС) Вашей управляющей организации (ТСЖ, ЖСК) и сообщить о случившемся, указав адрес своей квартиры (лучше даже именно это сделать в первую очередь, а уж потом бежать к соседям). Координаты АДС Вы найдете на Вашей квитанции, по которой производите оплату за содержание. Современные средства связи позволяют это сделать.

Если же Вы узнали о случившемся, находясь вне своей квартиры, в первую очередь необходимо узнать от источника «новости» о мерах, принятых им для предотвращения сложившейся ситуации (то есть о тех действиях, о которых рассказано выше). Далее Вы (либо кто-то из членов Вашей семьи) просто обязаны как можно быстрее прибыть в свою квартиру, чтобы обеспечить доступ в свою квартиру сотрудникам организации, осуществляющей управление Вашим домом. Это необходимо для предотвращения более серьезных последствий не только для Вашего имущества, но и для имущества Ваших соседей, поскольку пока Вам неизвестно, кто в дальнейшем будет нести ответственность за случившееся.

Вначале прочитайте Отчет (хотя бы основные моменты). Если что-то непонятно, спросите у оценщика – не бойтесь выставить себя неграмотным в этом деле (ведь оценщик в свою очередь может быть далек от того, в чем Вы дока). Если считаете, что в Отчете оценщик что-то не указал, обратите на это его внимание и попросите данные обстоятельства включить в Отчет (конечно, если оценщик не скажет, что это Вам может повредить).

Такой договор заключается в простой письменной форме и должен содержать ряд обязательных требований (цель оценки, описание объекта или объектов оценки, дату определения стоимости объекта оценки, сведения об обязательном страховании гражданской ответственности оценщика в соответствии с настоящим Федеральным законом и др.).

Пострадавшей стороне при составлении акта о заливе квартиры необходимо следить за тем, чтобы представители обслуживающей Ваш дом организации внесли в акт о заливе квартиры все повреждения отделки в квартире (указав их характер, локализацию и площадь), имущества, мебели, бытовой техники и др.

У нас произошло затопление квартиры с третьего этажа через второй (мы проживаем на первом этаже). Затопили сильно (мы как раз недавно сделали ремонт). На третьем этаже собственник не проживает, но делает капитальный ремонт. В момент затопления дома никого не было, мы сами перекрыли в подвале воду. Утром появился хозяин квартиры вместе со своей ремонтной бригадой и до прихода слесарей из ЖКО по всей вероятности устранили причину затопления,когда пришли слесаря трубы в его квартире были исправны, краны на месте, течи нигде не было.Хозяин квартиры вину свою не отрицал. но возмещать ущерб отказался в связи с отсутствием денежных средств и посоветовал нам обратиться в суд. Мы так и сделали, предоставили все соответствующие документы (в Акте указано что виновником является жилец квартиры на третьем этаже), но на суде он свою вину не признал. Сейчас суд назначил провести независимую экспертизу. которая должна установить причину затопления и составить смету на ремонтные работы(причем затраты возложили на нас). У меня такой вопрос: может ли экспертиза правильно установить причину затопления, если виновник за это время успел поменять трубы?

Повышения давления в системе отопления (фиксируется в журнале средств объективного контроля многоквартирный дом);
Скрытого брака сантехнического изделия (для подтверждения брака необходимо заключение экспертизы, сохраненные товарные чеки нужны для предъявления претензии продавцу, производителю или импортеру изделия).

В соответствии с пунктом 4 статьи 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения обязан поддерживать помещение в надлежащем состоянии, не допускать бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

Затопления с крыши, чердака, межпанельных швов, намокание стен при нарушении гидроизоляции;
Залив при неисправной работе или аварии канализации и систем водоотведения;
Течь стояка, фановой трубы или первого запорного крана. Если запорного крана нет, то все коммуникации (батареи, полотенцесушитель и т.д.) являются зоной ответственности управляющей компании, за исключением случаях, когда собственник квартиры по своей инициативе менял эти коммуникации.

Если повреждения нанес подрядчик управляющей компании, то все равно ответственна управляющая компания;
Если будет установлен факт, что залив стал причиной самовольных действий жильца многоквартирного дома (например, замена общих коммуникаций по своей инициативе или их повреждения, демонтаж заглушки канализации, повреждения кровли при очистке наледи и снега и т.д. ), то ответственность будет нести этот жилец;
Если повреждения возникли в результате капитального ремонта, то виновника предстоит определить, т.к. для данной категории дел судебная практика определения ответчика в судах разная. Ответственность может быть возложена как на управляющую компанию, так и на фонд капитального ремонта, а в отдельных случаях на подрядную организацию выполняющую непосредственно работы. В подобных ситуациях необходим детальный юридический анализ.

точный адрес помещения, которое пострадало в результате затопления;
дату составления и подписания документа (постарайтесь, чтобы она совпадала с датой самого происшествия);
ФИО собственника квартиры, представителя УК и виновника происшествия;
повреждения, которые были выявлены на дату составления акта;

Прежде всего, в случае затопления необходимо уведомить страховую компанию! Скорее всего, сотрудник компании проведет осмотр квартиры и составит соответствующий акт с детальным описанием всех повреждений. Далее для получения страхового возмещения необходимо будет предоставить компании следующий комплект бумаг:

Это спасет ваши самые главные ценности — жизнь и здоровье. Известно, что вода — отличный проводник для электрического тока. Отключите из розетки все бытовые приборы, это позволит избежать короткого замыкания и удара током. Безопаснее всего будет обесточить всю квартиру через электрощит.

Документ, подтверждающий право собственности на жилье.
Договор страхования.
Акт о затоплении помещения.
Экспертное заключение с оценкой суммы ущерба.
Копия паспорта выгодоприобретателя по страховому сертификату.
Заявление на получение выплаты.

Нередко представитель идет на хитрость — предлагает осмотреть место аварии и озвучить ее причину без составления соответствующего акта. Никогда не соглашайтесь на это! Этот документ понадобится при судебном разбирательства по поводу ущерба. Далее мы подробно расскажем, как корректно составить акт о затоплении квартиры.

Характерные свойства наводнений и их влияние на формирование жилищ

Вместе с тем, следует подчеркнуть, что части территорий бассейнов рек Северного Кавказа относятся к паводкоопасным территориям. Учитывая данный факт, на паводкоопасных территориях должен устанавливаться специальный режим хозяйствования с целью обеспечения безопасности населения, снижения или полного исключения ущерба окружающей природной среде и материальных потерь от затопления и подтопления.

По данным Федеральной службы по гидрометеорологии и мониторингу окружающей среды России (Росгидромет) наводнениям в Российской Федерации периодически подвержены территории общей площадью около 500 тыс.кв.км; в тоже время наводнениям с катастрофическими последствиями – 150 тыс.кв.км, на которой расположено более 300 городов, десятки тысяч населенных мест, более 7 млн. га сельскохозяйственных угодий.

Как правило, нижняя граница паводкоопасных территорий для водохранилищ и прудов совпадает с урезом воды при нормальном подпорном уровне, для рек и озер – с урезом воды при меженных расходах. Верхняя граница паводкоопасных территорий соответствует границе затопления при прохождении паводков 1% обеспеченности с вероятностью повторения 1 раз в 100 лет.

Необходимо помнить, что реализация новой модели экономического и социального развития страны возможна лишь при создании благоприятных условий для воспроизводства ее главного ресурса – человеческого потенциала, что в свою очередь, непосредственно связано с реконструкцией системы расселения и кардинальным повышением качества градостроительной среды [5, с.5].

В градостроительном кодексе Российской Федерации определено, что при разработке правил землепользования и застройки в обязательном порядке должен выполняться порядок установления территориальных зон, где учитываются границы зон с особыми условиями пользования территорий.