Образец заполнения налоговой декларации по имущественному вычету в 2022г за четыре года у пенсионера

Привет, на связи Мария Сергеевна, рассказываю свой опыт и знания в юриспруденции, мой опыт больше 15 лет, это дает мне возможность делаеть правильные консультации и быстрое решение в различных ситуациях и сейчас рассмотрим — Образец заполнения налоговой декларации по имущественному вычету в 2022г за четыре года у пенсионера. Если по какой-то причине в Вашем городе нет профессионалов юристов или адвокатов то, можете написать свой вопрос, по мере обработки их ответ напишу всем. А еще лучше для Вас будет спросить в комментах у постоянных читателей/посетителей, которые раньше уже решили данный вопрос и возможно знают иные пути решения вопроса или проблемы.

Аttention please, данные могут быть неактуальными в момент Вашего прочтения, законы очень быстро обновляются, дополняются и видоизменяются, поэтому ждем Вашей подписки на нас в социальных сетях, чтобы Вы были в курсе всех обновлений.

Пример: пенсионерка Яблокова О.В. получает государственную пенсию, и также она официально сдает в аренду квартиру. Денежные средства, которые она получает от сдачи квартиры в аренду, облагаются налогом на доходы. Яблокова О.В. каждый год подает декларацию 3-НДФЛ, где декларирует доходы от сдачи квартиры в аренду и платит налог. В 2022 году Яблокова О.В. купила себе еще одну квартиру. Начиная с 2022 года Яблокова О.В. вправе применять имущественный вычет от покупки к квартиры к налогу от сдачи квартиры в аренду. Соответственно, Яблокова не будет платить налог от сдачи квартиру в аренду до полного исчерпания имущественного вычета.

Пример: Васильев В.В. вышел на пенсию в 2022 году. В 2022 году Васильев В.В. продал квартиру, которой он владел менее 3-х лет за 2 млн рублей и купил дом за 5 млн рублей. Так как Васильев владел квартирой менее 3-х лет, то при ее продаже он должен заплатить налог на доходы (13%) в размере 130 тыс. рублей (из расчета, что он использовал стандартный вычет при продаже имущества, чтобы уменьшить облагаемую сумму на 1 млн рублей).

Работающий пенсионер

До 2022 года, если у пенсионера не было дополнительных доходов, вычет он получить не мог. Однако, с 1 января 2022 г. в Налоговый Кодекс был добавлен особый порядок переноса остатка вычета для лиц, получающих пенсии. Теперь, в соответствии с п. 10 ст. 220 Налогового кодекса РФ, пенсионер имеет право перенести остаток имущественного вычета «на предшествующие налоговые периоды, но не более трех, непосредственно предшествующих налоговому периоду, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов».

Так как Дмитрий неработающий пенсионер, документы в налоговую инспекцию он мог подать уже в 2022 году и вернуть НДФЛ за 4 года — 2022, 2022, 2022 и 2022 года. Проблема в том, что он узнал о вычете только в 2022 году. Поэтому при подаче документов в 2022 году он может рассчитывать на возврат НДФЛ за последние 4 года — 2022, 2022, 2022 и 2022 года.

В 2022 году (с января по май) с зарплат Анны удержали НДФЛ на сумму в 55 тыс.руб. В 2022 году — 53 тыс.руб. В 2022 году — 52 тыс.руб. В 2022 году — 52 тыс.руб. Всего за эти 4 года НДФЛ удержали на сумму в 55 тыс. + 53 тыс. + 52 тыс. + 52 тыс. = 212 тыс.руб.

Сколько можно вернуть и максимальная сумма

Вычет равен 13% от суммы расходов на покупку квартиры (ее стоимости) — пп. 3 п. 1 ст. 220 НК РФ. Стоимость указана в договоре купли-продажи. Если в квартире несколько собственников по долям (долевая собственность), общая сумма вычета делится между ними по размеру их долей.

Для формы 3-НДФЛ разработаны правила ее оформления, учитывать которые нужно любому лицу, заполняющему бланк (утв. в Приложении 2 к Приказу ФНС от 03.10.2022 № ММВ-7-11-569@ в ред. 07.10.2022). Приведем основные из них:

Для физических лиц не установлено ограничений по срокам подачи декларации 3-НДФЛ для налогового вычета. Обязанность подать отчет до 30 апреля следующего года установлена лишь для тех, кто должен предоставить документ в силу закона по полученным в отчетном году доходам (для ИП на ОСНО, для лиц, продавших недвижимость или имущество, подпадающее под налогообложение и т.п.). Подать документы на вычеты можно в любое время, но если при этом еще и декларируется доход, то придется соблюдать установленный срок сдачи 3-НДФЛ.

Похожие публикации

При составлении декларации о доходах за прошедший год физические лица применяют форму 3-НДФЛ. Бланк, используемый для подачи сведений за 2022 г., новый (!), он был обновлен 07.10.2022 г. (приказ ФНС № ММВ-7-11/506@). Образец заполнения 3-НДФЛ для налогового вычета поможет разобраться с нюансами, возникающими при составлении этого документа.

Право на имущественный вычет наступает после получения права собственности на жилье. Для ДДУ это момент передачи квартиры по Акту приема-передачи, а для договора купли-продажи — момент государственной регистрации права собственности.

Перенос вычета для пенсионера на предыдущие годы

В 2022 году вы купили квартиру, в 2022 году оформили вычет и вернули налог за 2022 год. В 2022 году выходите на пенсию. Теперь у вас есть право в 2022 году вернуть налог за 2022, 2022, 2022 и 2022 годы. За 2022 год вы уже получили вычет, когда еще не были пенсионером, значит остается вычет за рабочие месяцы 2022 года и полностью за 2022 и 2022 годы.

Квартира куплена до выхода на пенсию

Документы на налоговый вычет подаются на следующий год после покупки жилья или позднее — срок не ограничен. Если вы купили квартиру в 2022 году, то декларации 3-НДФЛ и заявление на вычет передаются в ИФНС в 2022 году. В этом случае вы получите вычет за 2022, 2022, 2022 и 2022 годы.

Требуемые документы могут быть отданы при посещении учреждения или при использовании кабинета налогоплательщика. Второй вариант значительно экономит время и силы и время, но если в прилагаемом перечне справок имеется ошибка, гражданин вынужден будет своими силами исправлять недостатки.

Обратите внимание: гражданин может также попросить работодателя прекратить удерживать налоговые выплаты с его заработной платы до выплаты компенсации целиком. Так можно не ожидать завершения налогового периода.

Решение ИФНС и выплата имущественной компенсации

1. автоматически или вручную оформляется бланк декларации 2022 года;
2. оставшаяся часть, если размера вычета недостаточно, перемещается в форму 2022 года;
3. если в какой-то период гражданином не был получен облагаемый налогами доход, то он пропускается;
4. после оформления налоговой декларации заполняется заявление на вычет.

ПРИМЕР №5 : Супруги Дмитрий и Дарья купили квартиру за 6,5 млн.руб. Оформили ее в собственность только на Дмитрия. Супруга также имеет право на вычет с половины стоимости квартиры. Хоть у каждого и будет по 13% * (6,5 млн. / 2) = 422,5 тыс.руб., каждый из них может вернуть только максимальные 260 тыс.руб.

Что такое вычет

Если у гражданина кроме пенсии нет другого дохода, чаще всего вычет ему не положен. С пенсии НДФЛ не удерживают (п. 2 ст. 217 НК РФ), значит и возвращать нечего. Нет НДФЛ — нет вычета. Но у пенсионеров есть важное отличие от других категорий граждан — они могут получить вычет за прошлые года. Но все по-порядку — сначала разберемся с размером вычета.

Сколько можно вернуть и максимальная сумма

Артем купил квартиру на пенсии, поэтому документы в налоговую инспекцию ему нужно подать на следующий год после покупки, т.е. в 2022 году. Тогда он может рассчитывать на возврат НДФЛ за последние 4 года — за 2022, 2022, 2022 и 2022 года.

Документы на налоговый вычет подаются на следующий год после покупки жилья или позднее — срок не ограничен. Если вы купили квартиру в 2022 году, то декларации 3-НДФЛ и заявление на вычет передаются в ИФНС в 2022 году. В этом случае вы получите вычет за 2022, 2022, 2022 и 2022 годы.

• за 2022 год (это «налоговый период, в котором образовался переносимый остаток имущественных налоговых вычетов» из п. 10 ст. 220 НК РФ),
• за 2022, 2022 и 2022 годы (это «предшествующие налоговые периоды, но не более трех»).

Квартира куплена на пенсии

Право на имущественный вычет наступает после получения права собственности на жилье. Для ДДУ это момент передачи квартиры по Акту приема-передачи, а для договора купли-продажи — момент государственной регистрации права собственности.

​При приобретении пенсионером недвижимости в собственность необходимо, в первую очередь, определить, имеет ли он право на заявление налогового вычета (далее НВ, преференция, льгота) по расходам на данную покупку. Ключевое значение, в данном случае, имеет факт наличия дохода, то есть является ли пенсионер работающим. Если на момент покупки квартиры, и в дальнейшем, пенсионер имеет источник доходов, никаких ограничений на заявление льготы он не имеет и возмещает средства наравне с иными категориями граждан. В случае, если гражданин приобретает недвижимость и, в последствии, выходит на пенсию, он может перенести остаток НВ на 3 предшествующих года, но только при условии, что в эти года у него был доход, облагаемый НДФЛ.

Примеры получения НВ пенсионерами

Общая сумма НВ, положенная Степанову, составит 206 960 руб. (1 592 000 х 13%). Возместить он ее сможет за 3 года (2022,2022,2022). Таким образом, Степанов будет переносить остаток своего НВ не на три, а на два года назад.

Образец заполнения отчетности 3-НДФЛ за 2022 год

В случае, если при заполнении отчетности используется программа, разработанная ФНС, то необходимо использовать ту версию ПО, которая действовала на данный период. При загрузке программы, выберите период, за который подается отчетность.

• 010 — сумма имущественного вычета по доходам, которые получены от продажи квартир, жилых домов, комнат, приватизированных помещений, садовых домиков, земельных участков, дач (за исключением доли/долей в указаном имуществе), не более 1 000 000,00 рублей;
• 020 — суммы произведенных и подтвержденных расходов, которые связаны с приобретением квартир, жилых домов, комнат, приватизированных помещений, садовых домиков, земельных участков, дач (за исключением доли/долей в них);
• 030 — сумма имущественного вычета по доходам, которые получены от продажи квартир, жилых домов, комнат, приватизированных помещений, садовых домиков, земельных участков, дач, — в размере дохода,3 который получен от продажи указанного имущества, но не более 1 000 000,00 рублей, умноженного на соответствующий размер доли;
• 040 — сумма фактически произведенных и подтвержденных расходов по доходам, которые получены от продажи доли/долей квартир, жилых домов, комнат, приватизированных помещений, садовых домиков, земельных участков, дач, но не более суммы дохода, полученной от продажи указанного имущества.

В строке 040 указывают дату акта о передаче комнаты, квартиры, доли/долей в них. В строке 050 — дату регистрации права собственности на жилой дом, комнату, квартиру, долю/долей в них. В строке 060 — дату регистрации права собственности на земельный участок. В строке 070 — размер доли в праве собственности на приобретенный объект. В строке 080 — сумма произведенных затрат на новое строительство или покупку объекта.

Как заполнить 3-НДФЛ 2022 в программе «Декларация»

В строке 030 указывают ИНН источника выплат дохода. В качестве него может выступать юридическое или физическое лицо. В зависимости от того, от кого именно был получен доход. В строке 040 — КПП источника выплат. В строке 050 — ОКТМО источника выплат. В строке 060 прописывают наименование источника выплат дохода полностью. В строке 070 указывают сумму дохода, которая получена от заявленного источника выплат. В строке 080 — сумму удержанного подоходного налога (при условии, что источник выплат является налоговым агентом).

Обратите внимание: гражданин может также попросить работодателя прекратить удерживать налоговые выплаты с его заработной платы до выплаты компенсации целиком. Так можно не ожидать завершения налогового периода.

Имущественный вычет для пенсионеров в 2022 году будет производиться по уже установленным ранее нормам законодательства. Соблюдая и учитывая правила, они смогут получить государственную компенсацию при покупке жилья.

Кто имеет право оформить имущественный вычет

1. официальная заработная плата по трудовому договору или гражданско-правовому соглашению;
2. доход по договору найма жилого помещения или аренды нежилого помещения;
3. деньги, полученные при продаже недвижимости.

Правда, у молодых пенсионеров такой возможности нет. Причина в том, что отделения Пенсионного фонда России с 2022 года прекратили за ненадобностью повсеместную выдачу такого документа, как пенсионное удостоверение. Поэтому в 2022 году его заменяет справка из ПФР. Выглядит она примерно так:

• вид и основание назначения пенсии не имеют значения;
• право распространяется на оба вида вычета – при обычной покупке жилья и в ипотеку;
• факт наличия или отсутствия у пенсионера дохода, облагаемого по ставке 13%, не влияет на право перенести остаток вычета на прошлые годы;
• дата покупки квартиры и момент ее оформления в собственность роли не играют;
• перенос остатка вычета на предшествующие периоды не связано с наличием у пенсионера в этих налоговых периодах права на получение данного вычета.

Особое право

Отдельный вопрос по поводу права на перенос имущественного вычета возникает в связи с тем, продолжает или нет трудиться пенсионер-приобретатель жилья. Так вот: право перенести вычет на прошлые годы распространяется на обе категории пенсионеров. Поэтому в их интересах заявить свой статус в поле 040 декларации 3-НДФЛ за 2022 год.

Неработающие пенсионеры имеют право на вычет, если работали в течение 3-х лет до года образования остатка имущественного вычет. Отсутствие у налогоплательщиков, получающих пенсии, доходов, облагаемых по налоговой ставке 13%, при наличии у них права на получение имущественного налогового вычета свидетельствует о наличии остатка имущественного вычета, который может быть перенесен на предшествующие налоговые периоды, но не более трех.
Согласно Письму Минфина России от 28.04.2022 г. № 03-04-05/7-577.

Соответствующие разъяснения о порядке предоставления имущественного налогового вычета лицам, являющимся пенсионерами, согласованы с Министерством финансов Российской Федерации и направлены в территориальные налоговые органы письмом ФНС России от 19.07.2022 г. № ЕД-4-3/13096@.

Как получить имущественный вычет пенсионерам?

1. Приобретение недвижимости после выхода на пенсию. Свидетельство о праве собственности на квартиру получено в 2022 году. Собственник вышел на пенсию в 2022, но продолжает работать. Вычет оформляется в 2022 году за 2022 и перенос вычета на 2022, 2022, 2022. Если, оформив перенос на предшествующие 3 года, пенсионер не получил весь вычет полностью, то есть образовался остаток имущественного вычета, то можно продолжить его получать, перенося на будущие годы, пока есть доход. Согласно абз.28 пп.2 п.1 ст. 220 НК РФ;
2. Приобретение недвижимости до выхода на пенсию. Свидетельство о праве собственности на квартиру получено в 2022 году. Собственник вышел на пенсию в середине 2022. Вычет оформляется в 2022 году за 2022, в 2022 за 2022 и перенос остатка налогового вычета на 2022, 2022, 2022. Но так как за 2022 вычет уже получен, то перенос возможен только на 2022, 2022 годы.
   Согласно Письму Минфина РФ от 28.08.2022 г. № 03-04-05/43076.

• по наследству или в порядке дарения от близкого родственника (когда сторонами договора выступают родители и дети, бабушка (дедушка) и внуки, родные (неполнородные) братья и сестры);
• при передаче по договору пожизненного содержания с иждивением;
• в результате приватизации.

Гражданин вышел на пенсию с 01.01.2022 и с этого же времени он не работает. В апреле 2022 года он купил жилой дом. Следовательно, в 2022 году (по истечении периода, когда возникло право на вычет) пенсионер может подать в ФНС декларации 3-НДФЛ за 2022, 2022 и 2022 годы и вернуть сумму уплаченного ранее НДФЛ в пределах установленного лимита.

Порядок получения вычета

14. Письмо Минфина РФ от 03.09.2022 № 03-04-05/50743 о предоставлении имущественного вычета по НДФЛ при приобретении в 2022 г. квартиры, если ранее вычет был получен налогоплательщиком при приобретении в 2022 г. квартиры в собственность его несовершеннолетнего ребенка.