Как оформлять дарственную на квартиру: последняя информация, советы

Содержание

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Как оформлять дарственную на квартиру». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Согласно Гражданскому кодексу России быть дарителем не могут лица, не достигшие 18 лет, а также граждане, которые признаны недееспособными, и их представители. Кроме того по закону некоторый круг лиц, а именно государственные служащие, сотрудники больниц, клиник и воспитательных учреждений, работники органов социальной защиты, не имеют права выступать в роли одаряемых во избежание коррупции. Естественно, это запрещено только тогда, когда дарителем является их клиент.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками

Абсолютное бескорыстие одной стороны договора по отношению к другой. Дарственная оформляется без выдвижения каких-либо условий.
Полное согласие сторон при оформлении договора по передаче квартиры.
В договоре дарения конкретно прописывается, какая квартира передается одаряемому лицу с указанием адреса, включая индекс и точные технические характеристики.
Процедуру дарения невозможно отменить самостоятельно после ее регистрации в ответственных органах.
Одаряемое лицо вправе принять в собственность жилье только при жизни дарителя. В ином случае, недвижимость будет выступать в роли наследства.
Аннулировать договор дарения может только суд, при определенных обстоятельствах.

Особенности оформления договора дарения на квартиру между родственниками

Дарственная, заверенная в нотариальной конторе, является документом, свидетельствующим о намерениях собственника жилого помещения безвозмездно передать его ближайшему родственнику. По факту недвижимость переходит в полное распоряжение к новому владельцу только после его официальной регистрации в соответствующих органах. Эту процедуру не стоит откладывать, поскольку:

В общем виде все сделки по оформлению выглядят именно так. Но отличия содержаться в самих пунктах. Например, сроки рассмотрения заявления по дарственной не превышают 10 дней. В то время как собственность при покупке или наследству оформляется в течение 30-50 дней.

Нюансы при передачи недвижимости: как оформить квартиру в собственность по дарственной

После того, как договор дарения будет оформлен, нужно зарегистрировать право собственности на квартиру. Сделать это нужно в течение года, иначе договор станет недействительным и его придется переоформлять.

Как оформить квартиру в собственность по дарственной: инструкция

Также существенные отличия есть в документации. Участникам сделки не требуется долго собирать документы. Список небольшой и практически все справки должны быть на руках у собственника. Единственной обязательной платной справкой является справка из БТИ о кадастровой стоимости. Все остальные документы предоставляются бесплатно.

Умышленные физические воздействия, либо угрозы их совершения со стороны одариваемого на дарителя или членов его семьи.
Действия выгодоприобретателя стали причиной смерти дарителя. В этом случае наследники погибшего имеют право на оспаривание сделки дарения.
Договор был подписан под воздействием наркотических или психотропных веществ, а также под угрозами, шантажом, либо вследствие введения в заблуждение.
Дарственная была оформлена фиктивно. Бывают случаи, когда стороны по каким-либо причинам под видом дарственной оформляют сделку купли-продажи, то есть нарушается безвозмездность сделки.

объект жилой недвижимости передается в дар полностью;
владелец жилого помещения выделяет долю из своего объекта недвижимости;
супруги дарят долю в совместной квартире, к примеру, своему совместному ребенку.

Это интересно: Один раз в месяц путевой лист

Частые вопросы

Что означает термин «дарение»? Это безвозмездная передача имущества или его части, при этом, нет разницы, в пользу кого отчуждается собственность: близких или дальних родственников, любых третьих лиц или государства. Единственное условие – даритель не вправе выдвигать никаких встречных требований к одариваемому лицу: ни финансовых, ни каких-либо других.

неправильное оформление;
поддельные подписи;
ошибочные данные в характеристике квартиры;
использования обманных действий для достижения результата;
угроза физической расправы для дарителя или даже его убийство.

После того, как дарственная полностью готова, можно приступать к следующему этапу – передаче документа в уполномоченный орган. Чаще всего для регистрации договора используют Многофункциональные центры, т.к. они есть в практически всех городах России (карта отделений — мфц.рф/mfc/index/regions), а пользоваться ими очень удобно.

Плюсы и минусы идеи оформить дарственную

Стоит отметить : для того, чтобы оформить дарственную на долю квартиры, не потребуется разрешение от других собственников, если такие имеются. Исключением могут быть жена или муж, которые также записаны в качестве владельца недвижимости.

Изучить образец договора дарения. Расписать положения, применимые для их конкретного случая. При этом новый документ должен быть проверен на соответствие законодательству.
Приготовить пакет документов, на основании которых составляется договор (свидетельства права собственности, паспорта сторон).
В полном соответствии с образцом заполнить данные о дарителе и одариваемом, подробные сведения о квартире.
Стороны подписывают договор дарения. На этом этапе составление документа заканчивается, однако стороны должны его правильно оформить.

Как правильно оформить договор дарения на квартиру

Грамотно составленный договор дарения – основной этап при безвозмездной передаче имущества. От правильности составления документа зависит судьба сторон сделки и объекта, который передается. Далее подробно, пошагово рассмотрим, как оформить дарственную на квартиру.

Оформление договора дарения

Обратиться к нотариусу за составление договора дарения.
Предоставить документы, в том числе паспорта сторон и свидетельство имущественных прав собственности.
Оплатить необходимые пошлины, нотариальные услуги.
Подписать дарственную и дождаться оформление нотариусом свидетельства на право собственности на имя нового владельца. Это нотариус выполняет самостоятельно.
Получить от нотариуса договор и готовое свидетельство.
После всего, одариваемый должен заплатить налог, если он не относится к близким родственникам.

Способов передачи квартиры существует несколько – это и купля-продажа, и наследование, есть и, собственно, процедура дарения квартиры. Особенно выгодной подобная сделка является для близких родственников. Многие минусы, которые возникают в процессе купли-продажи в случае с дарением, наоборот могут превратиться в плюсы. Ознакомьтесь с нюансами дарения в нашей статье или же получите бесплатную консультацию юриста по телефону +7 (499) 703-43-76.

Это интересно: Альтернативная сделка с расчетами через аккредитив

Не уплачивается налог. Если даритель и одаряемый являются близкими родственниками. Муж и жена, родители и дети, бабушки, дедушки и внуки, а также братья и сестры, имеющие только лишь одного родителя в родстве: мать или отец.

Особенности перед началом процедуры

Если даритель имеет в своей собственности часть квартиры, которая в собственности у нескольких лиц, то в случае оформления подобного договора нужно будет согласие всех сторон, нотариально заверенные от каждой стороны. Если совладельцем являются несовершеннолетние дети, то согласие на подобную процедуру должны дать его родители или опекуны.

Подписать составленный согласно законодательным нормам договор о дарении.
Зарегистрировать новые права в Росреестре, предъявив пакет подтверждающих дар документов. При необходимости бумаги можно подать в МФЦ.

Как оформить дарственную на квартиру: самостоятельно, у нотариуса

Когда возникает необходимость передать собственность другому лицу, необходимо определить способ переоформления: купля-продажа или дарение. Когда недвижимость передается близкому человеку или родственнику на безвозмездной основе, чаще всего заключают договор дарения. Оформление дарственной на квартиру имеет свои особенности и правовые нюансы. Прежде, чем перерегистрировать свое недвижимое имущество на другое лицо, необходимо узнать возможные последствия, а также рассчитать стоимость данного действия.

Документы к сделке

Особое отношение к сделкам, в которых участвуют несовершеннолетние. Лицо, не достигшее 18 лет, может выступать в роли одаряемого, а для подписания дарственной его личное присутствие потребуется только в случае достижения 14-летия. Дети младше 14 лет не подписывают документ и не присутствуют на сделке. Юридически значимые действия в интересах несовершеннолетнего совершают законные представители (родители, опекуны).

В Госдуме на рассмотрении — новый законопроект, согласно которому в России в ближайшее время пройдет реформа накопительной части пенсии. Расскажем, какие новшества будут внедряться, будут ли они выгодны россиянам, приведем мнения экспертов и обозначим все льготы и гарантии, которые смогут получить граждане в 2022-2022 годы.

Договор, по которому передается в дар имущество, считается действительным с момента регистрации документа в службе, органе. Именно с этого моменты договор будет являться неограниченным, то есть у него не будет временных рамок.

Новая накопительная пенсионная система в России — реформа «гарантированный пенсионный план»

Договор вы можете составить и у нотариуса. Так вы обезопасите себя от нападок со стороны закона. Нотариус зафиксирует, что обе стороны, особенно даритель, находится в здравии и здравом уме, его никто не принуждает и он заключает сделку добровольно.

И если вы вдруг приняли решение подарить своим близким квартиру, то вполне логично вашим главным желанием будет понести как можно меньше затрат в процессе оформления документов и обезопасить имущество родственников на ближайшее будущее.

Оформление дарственной на квартиру между родственниками

Это интересно: До какого числа долны быть розданы жировки на комун услуги в рб

Что представляет собой процедура дарения недвижимого имущества?

Заявление;
Договор дарения(по количеству сторон в сделке плюс один экземпляр для регистрационной службы);
Оригинал паспорта дарителя и одариваемого (+ копия первой страницы и страницы с регистрацией);
Госпошлина;
Оригинал свидетельства о регистрации права собственности на квартиру от дарителя (+копия) ;
Оригинал письменного нотариального согласия супруга дарителя, если одаряемая квартира является совместно нажитым имуществом (+копия);
Если за одного или обоих участников сделки действуют доверенные лица – нотариально заверенную доверенность (оригинал и копию);
Разрешение органов опеки и попечительства. Это разрешение необходимо, если одаряемый несовершеннолетний или недееспособен (+ копия).
Выписка из домовой книги, копия финансово лицевого счета или вместо этих двух документов можно взять Единый жилищный документ.

Вводим адрес одариваемого и нажимаем кнопку: «оплатить». Терминал вам выдаст квитанцию об оплате. Внимание: терминал сдачи не дает, мелочь не принимает. Поэтому берите с собой сумму с учетом комиссии под расчёт. Сдачу можно перевести на мобильный телефон.

226 комментариев читателей статьи «Как самостоятельно заключить и зарегистрировать договор дарения между близкими родственниками в 2022 г. пошаговая инструкция.»

Сделки по дарению недвижимого имущества подлежат обязательному нотариальному удостоверению если имущество принадлежит несовершеннолетнему или гражданину, признанному ограниченно дееспособным,.

Если вы решили составить договор самостоятельно, необходимо обратить внимание на правильность его составления и полноту указываемых данных. Это убережет от риска получить отказ при регистрации в Росреестре.

Документы, которые потребуются для оформления дарения квартиры родственнику в 2022 году

В ходе проведения правовой экспертизы в случае обнаружения нарушений в предоставленном пакете документов регистрирующий орган может либо приостановить процедуру оформления, либо отказать в регистрации.

Как и на каких условиях можно подарить квартиру родственнику?

В этом случае нотариус не только обеспечит юридическую чистоту договора дарения, но и выступит независимым свидетелем, если начнется судебное разбирательство, и потребуется подтвердить добровольность и законность акта передачи квартиры.

Если вы не знаете, как и где оформить дарственную на квартиру, то лучше обратиться за помощью в нотариальную контору. Это поможет сэкономить много времени, избежать ошибок, обеспечить правильность составления документа.

Как оформить дарственную на долю в квартире

Вопрос о том, как оформить дарственную на часть квартиры, не должен вызывать особых трудностей. Данный процесс не сильно отличается от дарения, например, всей квартиры. Тем не менее, некоторые отличия он все же имеет.

Вариант №2. Оформить дарственную на квартиру у нотариуса.

Дарственная представляет собой документ, согласно которому владелец недвижимости безвозмездно передает все права на квартиру второй стороне соглашения. Заключение такого соглашения имеет свои нюансы и правила составления, несоблюдение которых, может аннулировать всю сделку.