Можно ли сейчас приватизировать квартиру в 2020

Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Можно ли сейчас приватизировать квартиру в 2020». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.

Если проводить приватизацию при помощи третьих лиц, в качестве которых могут выступать как специалисты в роли юристов или агентств, так и любое доверенное лицо, то придется увеличить статью расходов по следующим пунктам:

Стоимость процедуры приватизации квартиры в 2020 году

  • перепланировку: если выяснится, что в квартире была проведена несогласованная перепланировка, то приватизацию придется отложить. На согласование перепланировки «задним числом» уйдет немало времени, сил и денег. В среднем, сбор документов и согласование с БТИ нового технического плана стоит от 20000 рублей. Также не забывайте про штраф, который определен в КоАП РФ за незаконную перепланировку;
  • суд: для проведения процедуры приватизации требуется согласие всех жильцов, в противном случае в процедуре будет отказано. Что делать в этом случае – обращаться в суд. За подачу искового заявления оплачивается госпошлина в размере 300 рублей. Но если лицо добровольно отказывается от приватизации (в дальнейшем у него не возникнет права собственности на квартиру), то подобный отказ нужно оформить нотариально. За надлежащее оформление отказа от доли оплачивается госпошлина в размере 2000 рублей.

Приватизируем квартиру самостоятельно: можно ли сэкономить

Как правило, у нотариусов уже есть шаблоны доверенностей на представление интересов в части приватизации квартиры, но в любом случае лучше уточнить полномочия, которые доверитель собирается передать доверенному лицу. Эти полномочия могут быть общими, например, «на совершение всех действий, направленных на приватизацию квартиры и представление интересов доверителя во всех органах, с правом подписи удостоверяющих документов», либо более конкретными, с указанием всех инстанций.

Итак, все временные ограничения пока не важны – россияне вправе приватизировать квартиру тогда, когда им это удобно. Данное решение принято властями еще в начале прошлого года уже в первом чтении – в результате возможность приватизации продлена. Последние новости о приватизации квартиры в 2020 году — как это сделать, какие документы потребуются.

Приватизация квартиры в 2020 году — последние новости

Приватизация квартиры в 2020 году, последние новости подтверждают: в Москве уже более 90% жилья находится в собственности по приватизации – это около 400 тысяч помещений. В 2017 году заключено более 18 тысяч договоров приватизации, в 2020 данная цифра упала до 6 тысяч договоров. Данная информация предоставлена пресс-службой департамента госимущества столицы.

Согласно законодательству

Согласно мнению ряда законодателей, отмена сроков приватизации может оказаться причиной ряда проблем для рынка недвижимости. Например, это касается такой сферы как социальное жилье – муниципальные власти в возведении многоквартирных зданий не заинтересованы.

Например, человек недееспособен или несовершеннолетний (представители детей – родители или назначенные государством опекуны). Также взрослые, кто в тюрьме, в армии (служит), в командировке далеко (в море или на севере) – вправе действовать через представителей. Подростки, кому 14 лет, могут участвовать, если родители формально согласны.

Это интересно:  Льготные программы в башкирии

Приватизация квартиры в 2020 году

Оформляя бумаги, стоит помнить: среди них есть временные. Их выдают для разового использования, со временем такие справки или выписки теряют актуальность. Поэтому сбор документов надо проводить позднее, когда с участниками и датой осуществления приватизации уже определились:

Приватизация квартиры: пошаговая инструкция

4. В квартире ранее прописан ребенок, впоследствии он выписан родителями и зарегистрирован после переезда. Тогда требуется письменное одобрение представителя опеки, чтобы осуществить приватизацию, вычеркнув его. Согласие дадут, если ребенка уже оформили собственником имущества, где прописали.

  • Кадастровый паспорт. Для получения необходимо обратится к порталу государственного кадастра недвижимости.
  • Технический паспорт, выдаваемый БТИ. В нем обязательно содержится графическое изображения жилья, указаны все параметры жилплощади. Если происходили перепланировки помещения, необходимо обновление паспорта.
  • Необходимо предоставить выписку из домовой книги, для ее получения нужно обратится в паспортный стол.
  • Договор социального найма. В случае его отсутствия потребуется обращение в отдел, занимающийся делами муниципальной собственности.
  • Квитанции, подтверждающие отсутствие долгов по коммунальным платежам.
  • Выписка из гос.реестра, подтверждающая что данная квартира не была приватизирована ранее.
  • Квитанция, подтверждающая оплату гос. пошлин.
  • Заявление для начала процесса приватизации.

Следующим необходимым шагом будет обращение в БТИ. В этой организации будет составлен техплан. Сотрудниками ведомства будет проведена оценка жилья, будет проверено состояние в целом, и не является ли состояние жилплощади аварийным.

Каков порядок процедуры приватизации

Можно ли приватизировать абсолютно любое жилище или есть ограничения? Запрещена приватизация жилья, не имеющего плана БТИ, квартир с незарегистрированными перепланировками, квартир в военных городках, а также жилья, чем собственником является коммунальное хозяйство.

  • фамилию, имя и отчество заявителя;
  • дату рождения в российском формате (день, месяц, год);
  • гражданство;
  • сведения о паспорте: серия, номер, когда и в каком отделении выдан;
  • текущее место проживания;
  • основная часть — просьба передать в собственность квартиру с указанием количества комнат, площади и адреса;
  • дата и подпись заявителя;
  • в отдельных строках — согласие каждого из будущих сособственников, с указанием того же набора персональных данных, подписью и датой;
  • заверения, что заявитель ранее не пользовался своим правом, квартира не находится под арестом или не является объектом судебного разбирательства, а приватизация проводится по согласию всех участвующих сторон.

Несомненное преимущество приватизации через МФЦ — простота: лицам, намеревающимся вступить в право собственности, не нужно отправляться в другой конец города, ждать в очереди, а при нехватке документа — начинать всё с начала.

Какие документы нужны для приватизации квартиры

Кроме того, как следует из пункта 3 указанной статьи, договор не имеет обратной силы: даже в случае изменений правил предоставления социальных квартир старые наниматели сохраняют право на уже полученное жильё.

В договор передачи квартиры в собственность включаются несовершеннолетние, имеющие право пользования этой квартирой и проживающие совместно с лицами, которым эта квартира передается в общую с несовершеннолетними собственность, или несовершеннолетние, проживающие отдельно от указанных лиц, но не утратившие право пользования этой квартирой.

В соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации квартиры должно приниматься по заявлениям гражданина в двухмесячный срок со дня подачи документов.

Заключение договора передачи в собственность приватизированной квартиры

Если запрос на предоставление государственной услуги был подан в электронной форме через Интернет, то в момент подписания договора передачи квартиры в собственность сотруднику МФЦ необходимо представить договор социального найма на приватизируемую квартиру, ордер/выписку из распоряжения органа исполнительной власти, а также нотариально удостоверенное письменное согласие на приватизацию или письменный отказ от приватизации. Если нотариально заверенные документы представить невозможно, то их надо подписать лично в присутствии сотрудника МФЦ.

  • Оплата государственной пошлины на регистрацию прав собственности – 2 000 рублей за каждого участника.
  • Изготовление поэтажного планирования с экспликацией – от 1,5 до 15 тыс. рублей (в зависимости от региона).
  • Стоимость кадастрового паспорта – от 2 000 рублей.
  • Справки о составе семьи – из ЖЭК или миграционного отдела; выписка с лицевого счета, ЕГРН формы 3 – около 200 рублей каждая.
  • Нотариальное заверение договора передачи квартиры – от 1 000 рублей.
Это интересно:  С 1 мая 2020 года мрот в кемеровской области с районным коэффициентом

При благоприятном течении дела без препон и задержек с документами, отсутствии долгов и обременений, можно говорить о сроке в 15-20 рабочих дней. В любом случае справки об отсутствии долгов по лицевому счету действуют не более 1 месяца.

Шаг 5. Получение подтверждающего документа

Крайний срок, установленный для подачи документов на оформление приватизации, несколько раз переносился, а в 2020 году вопрос был окончательно закрыт. Правительство признало бессрочное право всех категорий граждан оформлять приватизацию имущества.

При обращении в орган МСУ требуется подготовить некоторый пакет бумаг. Необходимо внимательно проверить, чтобы все документы были на месте. Отсутствие даже одной справки повлечет отказ от приема заявления.

  • непригодные для проживания, подлежащие сносу аварийные дома;
  • отдельные комнаты в общежитии;
  • объекты специального жилого фонда служебных помещений;
  • жилье расположено на территории закрытого военного городка;
  • жилье расположено на территории природоохранной зоны.

Правила проведения процедуры

  • заявления от каждого прописанного жильца в том числе и от несовершеннолетних детей (если ребенку еще не исполнилось 14 лет, заявление пишет родитель или опекун);
  • договора социального найма или ордера;
  • справки о том, что ранее никто их заявителей не принимал участие в приватизации;
  • справки о том, что задолженности перед коммунальными службами отсутствуют;
  • выписки из поквартирной книги;
  • всей технической документации на жилой объект;
  • справки о составе семьи (берется в управляющей компании);
  • выписки из ЕГРН по форме №3;
  • справки Росреестра о том, кто в настоящий момент является собственником жилого объекта;
  • копий паспортов всех участников.
  • Перед приватизацией необходимо оплатить все долги по квартплате. Если таковые имеются – плюсуйте их к обязательным расходам
  • Не исключено, что в вашей квартире имеются несогласованные перепланировки (последние 30 лет за этим не очень пристально следили, и с проверками не ходили, как это бывало во времена СССР). Их нужно будет либо ликвидировать, либо согласовать задним числом с БТИ. Стоимость согласования может составлять несколько десятков тысяч. Если при этом будут выявлены нарушения, то в соответствии со статьей № 7.21 КоАП возможно наложение штрафа (1000-2500 рублей). В любом случае наличие перепланировок несколько удорожает бесплатную приватизацию
  • Когда в квартире прописаны несколько человек, каждый из них имеет право на долю в приватизированной квартире. То есть, в приватизации должны участвовать все. Но тут возможны варианты. Те, кто не имеет времени, могут оформить нотариальную доверенность на другого члена семьи или постороннего человека (100-1000 рублей в зависимости от региона и нотариуса).
  • Можно также оформить квартиру в собственность лишь одного члена семьи. Это рекомендуется сделать, если квартира приватизируется с целью дальнейшей продажи. Один собственник означает, что процедура продажи станет проще и обойдется продавцу дешевле. В таком случае все остальные должны написать нотариально заверенный отказ от своей доли в его пользу. Что обойдется каждому в 1000- 2000 рублей. Только имейте в виду, что при наличии в квартире детей, этот номер не пройдет. Несовершеннолетние в обязательном порядке получают свою долю в приватизированной квартире, если они там прописаны.
  • Получение некоторых документов требует либо нескольких дней ожидания, либо доплаты за срочность. Необходимость получить справку немедленно превращает бесплатные документы в платные, а платные делает вдвое — впятеро дороже. В этом случае выражение «время-деньги» имеет буквальный смысл. Если время для вас важнее – расходы возрастут
  • Возможно также, что никто из семьи не горит желанием и не имеет свободного времени, чтобы самостоятельно заниматься всеми бюрократическими процедурами. Но при этом приватизация необходима, и хотелось бы, чтобы она не тянулась месяцами. В таком случае можно прибегнуть к помощи посторонних лиц или специальных агентств. И тем, и другим придется заплатить за труды. Сколько? Мы обсудим это подробнее в следующем разделе.
Это интересно:  Оплата больничного листа работающему пенсионеру в 2020 году

Сколько стоит приватизация квартиры

Но если вы «расприватизируете» квартиру, заново приватизировать ее бесплатно уже будет нельзя. Исключение составляют несовершеннолетние дети, за которых во время приватизации все документы подписывали родители или законные представители. Достигнув совершеннолетия, они могут вновь претендовать на бесплатную приватизацию.

Задайте нашим юристам свои вопросы по телефону или в форме ниже!

Специальные агентства в разных городах предлагают гражданам услуги оформления бесплатной приватизации жилья. Это значит, что каждый член семьи пишет доверенность и забывает о процессе, пока не получит регистрационное свидетельство на приватизированную квартиру.

Совершать гражданско-правовые сделки с недвижимым имуществом допускается только его собственникам. Если жилье не приватизировано, наниматель не является его владельцем, а значит не имеет права продавать, дарить, менять, завещать помещение.

ВАЖНО! Согласие иных жильцов требуется только в том случае, если они проживают непосредственно с нанимателем в одной комнате. Им потребуется написать заявление, в котором указать, что они не против переоформления. Также необходимо их присутствие при осуществлении процедуры.

Как продать муниципальную квартиру без приватизации

  • Переоформление недвижимости осуществляется на бесплатной основе. Оплате подлежат только государственные пошлины.
  • Приватизация проводится исключительно добровольно.
  • Соглашение о приватизации обладает стандартной формой на всей российской территории.
  • Возможность приватизировать долю в муниципальной квартире, а не только все помещение сразу.
  • Соглашение о переходе прав на имущество составляется в одном экземпляре независимо от того, сколько людей принимало участие в процедуре. При необходимости все участники имеют возможность сделать копию и заверить ее нотариально.

Таким образом, бывший сирота получает возможность воспользоваться приватизационной привилегией. Закон ограничивает ее определенным периодом. Правило установлено с целью защиты молодых людей от мошенничества.

  • проводится по инициативе гражданина:
    • обратившегося с заявлением в местную администрацию;
    • предоставившего полный пакет необходимых документов;
  • решение принимает собственник (муниципалитет, госорган);
  • наниматель обязан оформить право собственности в установленном порядке (зарегистрировать квартиру в Едином государственном реестре недвижимости ЕГРН ).

Внимание: из приватизационного списка исключаются жилые строения, признанные местными властями аварийными.

Стоимость расходов на оформление

С большим количеством проблем в последние годы сталкиваются наниматели-военнослужащие. Причем на законодательном уровне препятствий к использованию приватизационной привилегии у них нет. Суть проблем состоит в следующем:

Перед началом приватизации вам нужно точно узнать, проводили ли вы или предыдущие арендаторы какие-либо изменения в планировке квартиры. На самом деле не сам факт перепланировки играет важную роль, а ее законность.

Как приватизировать квартиру в 2020 году: пошаговая инструкция

Сейчас большая часть недвижимости в стране находится в частной собственности. Квартиры, которые не являются собственностью людей, находятся на муниципальном балансе — местные власти выступают их владельцами. Такие квартиры обычно сдаются по договору социального найма, но только при условии того, что до них никто не решил приватизировать квартиру, которую они сейчас снимают.

Изменения планировки

Если изменения в квартире были одобрены государственными органами и записаны в документах — беспокоиться не стоит. Другое дело, если перепланировка делалась самостоятельно без уведомления муниципалитета. Факт подобной самодеятельности, даже с вашей стороны, не лишит вас права приватизировать квартиру, но сделает процесс намного дольше и сложнее.

Оцените статью
Доступное Правовое обеспечение