Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Какие документы нужны на приватизацию квартиры в 2022 году через мфц». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
- вы гражданин Российской Федерации;
- вы занимаете жилое помещение на условиях социального найма;
- занимаемое вами жилое помещение является собственностью города Москвы;
- вы никогда прежде не использовали право на участие в приватизации на территории Российской Федерации (это правило не распространяется на тех, кто стал собственником жилого помещения в порядке его приватизации, не достигнув совершеннолетия);
- у вас есть согласие на приватизацию жилого помещения всех имеющих право на приватизацию этого жилого помещения совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.
Как приватизировать квартиру
- договор передачи с отметкой о государственной регистрации перехода права собственности на приватизируемое жилое помещение — выдается на бумажном носителе лично в центре госуслуг «Мои документы»;
- решение об отказе в предоставлении государственной услуги — выдается на бумажном носителе лично, посредством почтового отправления либо направляется в электронной форме в личный кабинет пользователя на mos.ru.
1. При каких условиях можно приватизировать квартиру?
- договор социального найма на приватизируемое жилое помещение;
- ордер или выписку из распоряжения органа исполнительной власти;
- нотариально удостоверенные документы, скан-копии которых были прикреплены к электронному запросу.
Отказаться от приватизации у ребенка не получится даже в случае переезда в другой город. Его присутствие в МФЦ во время приема документов вместе с родителями (опекунами) обязательно. При этом согласие органов опеки на операцию не требуется.
Если в ходе проверок не будет выявлено никаких нарушений, то приватизация через МФЦ завершится переоформлением муниципальной недвижимости в частную собственность, о чем будет сделана соответствующая запись в реестре. Сейчас упразднена система выдачи свидетельств о регистрации прав на недвижимое имущество, поэтому главным документом, подтверждающим владение объектом, в 2022 году является выписка ЕГРН.
Приватизация квартиры с участием детей
Отказ в приватизации – довольно редкая форма ответа государственных служб, но она также случается. При таком исходе вам обязаны выдать уведомление в письменной форме. Мы рекомендуем обязательно проконсультироваться у юриста по каждому конкретному случаю неудачного исхода попытки приватизации.
Во многих городах подать договор для регистрации квартиры в собственность можно только в МФЦ, поэтому и инструкция будет на примере МФЦ. Хотя можно обратиться и в Регистрационную палату, инструкция та же. Если договор приватизации получен в МФЦ, то и регистрация квартиры в собственность происходит в этом же МФЦ. Например, в Москве все это делается автоматически.
Инструкция
То же самое, что и cо справкой №2. Если гражданин прописался в приватизируемой квартире после июня 1991 года и(или) менял место прописки, то от него потребуется архивная выписка из домовой книги с прежнего и других мест прописки на данный период.
Гражданину, решившему приватизировать квартиру, в первую очередь необходимо удостовериться, что занимаемая им по договору соцнайма недвижимость принадлежит государственному или муниципальному фонду. Кроме того, квартиры, находящиеся в аварийных зданиях, на территориях военных поселений или являющиеся служебными помещениями, приватизации не подлежат (ст. 4 Закона № 1541-1).
Приватизация квартиры через МФЦ
В случае отсутствия одного из необходимых документов период рассмотрения обращения может быть приостановлен на срок до 1 месяца. Кроме того, период ожидания значительно увеличится, если часть документов будет запрашивать МФЦ, а не предоставлять сам заявитель.
Как приватизировать квартиру через МФЦ: пошаговая инструкция
МФЦ значительно облегчает процедуру приватизации. При обращении заявитель может предоставлять только необходимый пакет документов — сотрудники центра имеют право запрашивать все остальные сведения самостоятельно путем направления запросов в государственные органы. Для этого заявителю нужно будет составить доверенность на регистратора и заверить ее у нотариуса. Если заявитель предоставит все документы самостоятельно — оформлять доверенность не нужно.
Некоторые граждане осознают, что не смогут самостоятельно справиться с трудоемкой процедурой отчуждения недвижимости от муниципалитета. Выходом из ситуации является привлечение третьих лиц, способных собрать документацию по нотариальной доверенности нанимателя.
В заявлении гражданин обязан указать некоторые сведения, без которых бумага будет оправлена на доработку. К ним относятся: Ф. И. О.; дата рождения; место жительства (адрес); гражданство; реквизиты паспорта. В основной части указываются сведения о жилом объекте, включая улицу, номер дома и квартиры. Также в текст вписываются основные характеристики жилплощади, взятые из технической документации. К готовому акту прикладываются собранные заявителем бумаги. Каждая справка рассматривается уполномоченным специалистом на предмет соответствия реальному положению дел.
Как правильно написать заявление на приватизацию?
Процесс урегулирован Законом РФ за номером 1541-1. Процедура включает несколько обязательных этапов, которые должны быть реализованы заявителем. Первый – подготовка сопутствующей документации. Она прилагается к прошению. Второй — уплата госпошлин и передача пакета документов работнику жилищного комитета или администрации муниципального образования.
2. Передать пакет документации в местный орган власти для рассмотрения заявки. Сотрудники Департамента жилищной политики на протяжении двух месяцев проверяют подлинность документов и правильность их оформления.
Какие документы нужны для приватизации квартиры в 2022 году
В департаменте гражданин составляет заявление на приватизацию. Бланк и образец заполнения можно взять в госучреждении. От всех членов семьи подается одно заявление, подписать его должны все лица, зарегистрированные на жилплощади. Это подтверждает их согласие на участие в программе.
Этапы приватизации
Хотя приватизации квалифицируется, как бесплатная программа, придется заплатить государственную пошлину 2022 рублей, а также за некоторые документы: например, нотариально заверенный отказ от участия в сделке стоит 1000 рублей.
Многофункциональные центры сегодня успешно функционируют на территории большинства российских регионов. Приватизация квартиры входит в число перечня услуг, которые предоставляются подобными подразделениями российским гражданам.
Как приватизировать квартиру через МФЦ, пошаговая инструкция
Средний срок рассмотрения документов в МФЦ составляет 2 месяца. Заявителю в итоге будет выдан договор, который необходимо будет зарегистрировать в Росреестре. Прохождение подобной процедуры станет завершающим этапом сделки по приватизации жилья. Владельцу на руки будет выдана выписка, которая станет подтверждением прав собственности. Подобную услугу можно получить в регистрирующем органе или воспользоваться механизмом подачи через МФЦ.
Как приватизировать квартиру через МФЦ: документы для оформления
Полный перечень требуемых для оформления приватизации документов может варьироваться в зависимости от обстоятельств проведения сделки и требований организации в конкретном регионе. Для их подачи требуется присутствие в МФЦ всех участников процесса либо лиц, уполномоченных представлять их интересы и осуществлять действия вместо них. Необходимо иметь при себе не только копии документов, но и оригиналы для возможности проверки их специалистами МФЦ на подлинность.
Основные положения остаются неизменными. Но есть нюансы, которые претерпели изменения. В частности, в первой редакции дети до 14 лет не были наделены правом обязательного участия в приватизации. Нововведение появилось несколько позже.
О приватизации квартиры
Программа имела ограниченный срок действия. Сначала предполагалось, что до 2022 года все россияне, проживающие в муниципальных квартирах, переведут их в собственное жильё с оформлением соответствующего вещного права. Но этого не случилось!
Обзор самых важных положений ФЗ № 1541-1
Программа бесплатной передачи в собственность гражданам муниципального жилья была запущена ещё в 1992 года. Предполагалось, что все жильё будет передано гражданам за несколько лет. Но, на сегодняшний день, лишь 70% муниципального жилого фонда передано в собственность жильцам. Как проходит приватизация 2022 году? Есть ли изменения?
- Проводит правовую экспертизу проекта распоряжения и проекта договора приватизации, либо мотивированного отказа на предмет соответствия требованиям действующего законодательства Российской Федерации.
- Ставит визу на проекте распоряжения.
- Передает зафиксированный результат заместителю председателя Жилищного комитета, уполномоченному принимать решения о передаче жилых помещений в собственность в порядке приватизации.
- Документ, удостоверяющий личность:
- паспорт гражданина Российской Федерации;
- временное удостоверение личности, выданное на период оформления паспорта;
- документы, предусмотренные международными договорами Российской Федерации, Федеральным законом от 25.07.2022 №115‑ФЗ «О правовом положении иностранных граждан в Российской Федерации», указами Президента Российской Федерации от 21.12.1996 №1752 «Об основных документах, удостоверяющих личность гражданина Российской Федерации за пределами Российской Федерации», от 14.11.2022 №1325 «Об утверждении Положения о порядке рассмотрения вопросов гражданства Российской Федерации»;
- иные документы, удостоверяющие личность в соответствии с действующим законодательством.
- Нотариально удостоверенная доверенность на право представления интересов гражданина по вопросам приватизации государственного жилого помещения.
- Документ, подтверждающий право законного представителя выступать от имени заявителя (свидетельство о рождении, акт органа опеки и попечительства о назначении опекуна или попечителя).
Заявители
- Подготавливает уведомление о принятии Жилищным комитетом решения о предоставлении государственной услуги.
- Передает уведомление о принятии Жилищным комитетом решения о предоставлении государственной услуги курирующему заместителю директора СПб ГБУ «Горжилобмен».
- Обеспечивает направление заявителю уведомления о принятом решении способом, указанным в заявлении о предоставлении государственной услуги.
- Обеспечивает подписание с заявителем договора приватизации.
Если не хватает одного из документов, оказание услуги может быть приостановлено на срок до 1 месяца. Нужно учитывать, что некоторые из запрашиваемых справок имеют ограниченный срок действия, по истечении которого они признаются недействительными.
В случае наличия причин для отказа в оформлении права собственности на квартиру, МФЦ предоставит мотивированный письменный отказ, на основании которого заявитель сможет подать исковое заявление для признания права через суд. Для этого необходимо:
Сколько стоит приватизировать квартиру в 2022 году
- в случае обращения через представителя — его паспорт и документ, подтверждающий полномочия на представление интересов;
- в случае изменения паспортных данных позднее 1991 года — документы, подтверждающие перемену фамилии, имени, отчества гражданина и членов его семьи;
- справка о месте жительства ребенка, если в паспорте заявителя он указан, но никогда не был зарегистрирован по данному адресу;
- справка из органов опеки и попечительства, если в жилом помещении, передаваемом в собственность, проживают дети младше 14 лет.
- услуга от МФЦ – бесплатная;
- госпошлина за приватизацию отсутствует (ст.7 1541-1 ФЗ);
- отказ от участия в сделке (1-1,5 тысячи рублей);
- доверенность (около 2 тысяч рублей);
- выписка из ЕГРН – 300 рублей (госпошлина);
- технический паспорт – 1,5 тысячи рублей (госпошлина).
Важно. После подписания договора, необходимо оформить право собственности на жильё. Для получения данной услуги необязательно идти в Росреестр. Для этого можно снова воспользоваться опциями многофункционального центра.
Общая стоимость приватизации жилья
- бланк заявления заполнен неверно;
- отсутствуют необходимые документы;
- гражданин, обратившийся за услугой, уже приватизировал другое имущество ранее;
- дом признан аварийным;
- дом относится к специализированному жилищному фонду (служебные помещения, помещения для размещения беженцев и т.д).
Приватизация квартиры через МФЦ минимизирует, как время, затраченное на сбор необходимой документации, так и время обработки данных документов. Обходить все инстанции самостоятельно занимаясь приватизацией довольно долго, МФЦ – выполняет посреднические функции между населением и госорганами, по принципу единого окна.
Какие документы нужны для приватизации квартиры через МФЦ в 2022 году
- обязательно подтверждение российского гражданства и постоянное проживание на территории РФ;
- законное пользование муниципальным жильем на основании договора социального найма;
- ранее процедура оформления имущественных прав на такое жилье не проводилась (за исключением фактов приватизации объектов в период несовершеннолетия);
- получение письменного согласия на процедуру от всех граждан, живущих на квадратных метрах (в том числе тех, кот не достиг возраста 18 лет).
За какой долг по квартплате могут подать в суд?
Касаемо основного пакета, в зависимости от МФЦ он может быть расширен по их требованию, но это зависит от индивидуальных случаев. Все необходимые в первую очередь документы на приватизацию квартиры перечислены выше, однако, касаемо согласия зарегистрированных лиц, стоит ещё кое-что прояснить.