Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Как в самаре будут переселять в 2022г из аварийного жилья». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Каков порядок действий в признании жилья аварийным или ветхим в Самаре, какие необходимы для этого документы, форма компенсации за изъятое жилое помещение по государственной программе и вне ее, сроки рассмотрения заявления и регистрации новых прав собственности.
В основу данного документа легла старая программа, показавшая успешные результаты по переселению в период до 2022 года. Руководит проектом министр строительства РФ Владимир Якушев.
Сергей Степашин: Прежде всего деньги, которые не были освоены, перечисляются обратно в федеральный бюджет. И к такой мере воздействия периодически прибегали. Однако очевидно, что она бьет в первую очередь, не по чиновникам, а по людям. Поэтому «двоечников» мы побуждали готовить новую программу, писать обоснование и докладывать в правительстве на уровне вице-премьера.
Кто может получить новое жилье
Сергей Вадимович, какими критериями руководствуется комиссия, когда дома признаются аварийными? Сергей Степашин: Критерии разработал минстрой примерно пять-шесть лет назад. Они по-прежнему действуют, это целый перечень, в котором порядка 20 позиций. Сейчас речь ведется о том, чтобы их уточнить. Причем вопрос не в том, какие дома аварийные, а какие — нет, это ясно и так.
Проверка состояния дома назначается муниципалитетом в порядке очередности. В этом случае принимается во внимание год возведения здания, наличие коммуникаций и другие данные, полученные в результате взаимодействия с учреждениями ЖКХ.
Переселение из аварийного жилья в 2022 году: особенности процедуры
- Подача заявления на имя главы муниципального образования о получении компенсационной выплаты. К заявлению нужно приложить подтверждение имущественных прав (свидетельство о праве собственности или выписку из ЕГРН).
- Ожидание рассмотрения заявления специальной комиссией в течение пяти дней.
- Заключение договора с муниципалитетом о передаче прав на недвижимость.
- Освобождение занимаемой жилплощади. Этот факт фиксируется посредством оформления акта приема-передачи.
- Предоставление расчетов расходов, понесенных в результате вынужденного переезда. Сюда же входят расходы на аренду другого помещения, если таковые были.
- Получение компенсационной выплаты на расчетный счет.
Процесс признания дома аварийным
В зависимости от права, по которому гражданин проживает в квартире, а также от того, компенсацию или расселение выберет семья, порядок будет меняться. Если собственник имеет другое жилье или просто предпочел получить денежную компенсацию, ему необходимо следовать такому алгоритму:
- здание находится недалеко от места техногенной катастрофы и может обрушиться;
- повреждение стен (несущие стены изношены, большие трещины, фундамент и стены деформированы);
- если дом пострадал от землетрясений, наводнений, пожаров и т. д. (при условии, что его невозможно восстановить) или располагается в месте, где повышен риск природных катастроф;
- объект расположен в зоне экологической угрозы;
- здание находится на территории, выделенной под производство, инженерную и транспортную инфраструктуру.
Перед переездом жильцам предоставят варианты трёх квартир. Если людей не устроят 2 первых варианта, придётся согласиться на третий. Если собственников не устраивает и третий вариант, они имеют право подать в суд.
Документы для признания дома аварийным
Раньше не было конкретного понимания, что называется ветхим жильём, а что аварийным. Сейчас, чтобы дом признали аварийным, нужно, чтобы опасность обрушения была в половине помещений. Признанием аварийности занимается межведомственная комиссия, которая исходит из положений «Методического пособия по содержанию и ремонту жилищного фонда».
По данным портала «Реформа ЖКХ», с 2022 по 2022 год было расселено более 15 млн кв. м. аварийного жилья. До 2024 года планируется переселить в новые дома более 664 тыс. человек. Аварийный фонд на сегодня составляет 12 млн кв.м.
Также он пояснил, по каким причинам произошла задержка реализации программы. «Все упирается в то, что закупку квартир органы муниципальной власти должны осуществлять, исходя из установленной правительством РФ стоимости квадратного метра (она составляет 34,1 тыс. рублей). Но средняя удельная цена квадратного метра на первичном рынке в текущем году варьируется от 51,1 тыс. руб. до 59,9 тыс. руб. без учета отделки, которая должна быть в квартирах. Вместе с косметическим ремонтом цена за 1 кв. м возрастает до 65 тыс. рублей.
Какие дома снесут или реконструируют
Ленинская, 28, литера Б 847 15.12.2022 6 этап (2024 год — 01.09.2025) 47 снос сам ул. Ленинская, 30, литера З 842 15.12.2022 6 этап (2024 год — 01.09.2025) 48 снос сам ул. Ленинская, 30 литера А 779 14.12.2022 6 этап (2024 год — 01.09.2025) 49 снос сам ул.
Расселение из аварийного жилья собственников осуществляется только после одобрения этого решения специальной комиссией, в составе которой присутствуют не только представители муниципальной власти, но и экологи, пожарные, оценщики и многие другие. Жильё должно быть оценено с различных сторон и областей знания.
Вдобавок к этому не все помещения, непригодные для жизни, признаны аварийными. Тут непременно стоит отметить, что каждый субъект Российской Федерации наделен полномочиями по созданию нормативно-правовой базы и принятию на уровне органа местного самоуправления соответствующей программы.
Как будет происходить расселение аварийных домов в 2022 году — последние новости
Причиной возникновения аварийного жилищного фонда является продолжение интенсивного роста величины износа жилищного фонда, который приводит к увеличению доли аварийного жилищного фонда в городском округе Самара.