Юридическая тематика очень сложная но, в этой статье, мы постараемся ответить на вопрос «Изменения в законе 2022 год о продаже единственного жилья при банкротстве физ лица». Конечно, если у Вас остались вопросы Вы сможете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте.
Примечательно, что на данный момент выбрать управляющего – довольно сложная задача, их элементарно не хватает на всех. Огласки заслужило недавнее дело, где потенциальный банкрот уже год не может начать процедуру, поскольку все СРО отказывают в предоставлении кандидатуры управляющего для дела. Дело дошло даже до Верховного суда, и чем все закончится – пока неясно.
- была принята редакция, которой устанавливается возможность взыскания драгоценных металлов с должников-банкротов;
- в 2022 году тоже возникла интересная поправка – задолженности гражданина были признаны безнадежными, если они были освобождены от долговых претензий со стороны кредиторов. Не менее важное условие – при этом должна быть пройдена процедура банкротства физических лиц;
- в 2022 году законодателями была снята ответственность с банков в ситуациях, когда долги были переданы (перепроданы) третьему лицу. Фактически речь идет о том, что банк не должен отвечать за долг, который был давно передан коллекторам.
Какие изменения в законе наступят в 2022 году?
Возможность избавиться от долгов и стать свободным стала доступной для граждан еще 3 года назад, и за это время в Закон о банкротстве физических лиц было внесено немало правок. В основном они мелкие, касаются больше технической части реализации норм, если не считать неожиданного повышения оплаты услуг финуправляющих в 2022 году (с 10-ти до 25-ти тысяч рублей) и щедрого снижения госпошлины с 6 тысяч до 300 рублей в начале 2022 года. В остальном правки, вносимые в Закон, носили несущественный характер. Предлагаем подвести итоги 2022 года и предположить, что будет ждать нас в 2022 году.
Казалось бы, процедура банкротства разработана с максимальным учетом интересов заемщиков. Но за то время, пока действует закон, обнаружились и некоторые его недоработки. Основной проблемой является то, что часть финансово несостоятельных должников не в состоянии даже оплатить необходимые расходы для проведения процедуры. Вторым негативным фактором стал длительный временной промежуток, необходимый для того, чтобы провести банкротство физического лица.
Изменения в законе о банкротстве физических лиц в 2022-2022 годах
Практика сопровождения банкротства наглядно продемонстрировала, что если долг не более 500 тыс. руб., то не всегда получается пройти эту процедуру. Рассмотрение дел таких граждан часто отклоняется арбитражными судами. Поскольку это является отклонением от требований законодательства, приходится решать проблему через вышестоящие инстанции. Это негативным образом сказывается как на длительности процедуры, так и на её стоимости. В связи с чем, банкротство при сумме долга, не дотягивающем до 300 тыс. руб., и вовсе не целесообразно.
Изменения в закон о банкротстве 2022
С тех пор как в 2022 году был принят закон о финансовой несостоятельности граждан, в него были внесены некоторые изменения. Накопленный за два прошедших года опыт позволил выявить моменты, которые нуждаются в доработках. Тем не менее закон успешно работает, и уже значительное количество должников, оказавшихся в трудной ситуации, смогли решить свои проблемы. Рассмотрим, какие были внесены в процедуру банкротства изменения в 2022 году.
Теперь, что касается изменений, грядущих в законе о несостоятельности в 2022 году. В Госдуму на рассмотрение внесен законопроект, по которому за долги могут изъять единственное жилье в рамках процедуры банкротства. Если раньше этот вопрос считался незыблемым и при любом раскладе никто не мог посягнуть на единственную квартиру или дом должника, то с принятием этих поправок все может измениться.
Какие изменения произойдут в 2022 году в законе о банкротстве физ
Более подробно об упрощенной процедуре банкротства мы написали в этой статье. Главная разница между обычным и упрощенным процессом признания несостоятельности гражданина будет заключаться в том, что должник сможет решать самостоятельно, нужна ли ему помощь арбитражного управляющего. Сейчас при проведении банкротства этот специалист считается обязательным и без его участия не проходит ни одно дело.
Единственное жилье отберут при банкротстве?
По законопроекту, предложенному Минюстом РФ, единственное жилье у должника могут изъять в случае, если на каждого проживающего на жилплощади приходится более 30 кв. метров или если стоимость недвижимости составляет более 30 миллионов рублей, а также если размер долга превышает 5 % от стоимости собственности. Другими словами, если, к примеру, должник проживает один в квартире площадью 40 «квадратов» или вместе с семьей в просторном коттедже, то это жилье могут включить в конкурсную массу для дальнейшей реализации имущества и погашения долгов.
Во время признания субъекта несостоятельным суд выносит постановление об изъятии и продажи его собственности. Единственное жилье при банкротстве физического лица является неприкосновенным имуществом, конфисковать его нельзя. Что происходит с единственным жильем при банкротстве, в каких случаях оно подлежит конфискации?
Могут ли забрать единственное жильё при банкротстве физического лица
После начала процедуры банкротства финансовый управляющий подготавливает для суда документы с описью имущества должника. Единственное жилье физического лица включатся в этот список, но руководствуясь ст. 446 ГПК и ст. 40 Конституции РФ, суд не может обратить его к взысканию.
Содержание статьи
При несостоятельности физическое лицо должно представить суду документы на имущество, в том числе и недвижимость. Если объектов недвижимости несколько, то суд учитывает интересы должника и членов его семьи при определении имущества для реализации. В собственности должника после банкротства должна остаться недвижимость, пригодная для круглогодичного проживания, площади которой должно хватать на каждого члена семьи.
«Арбитражник» в свою очередь всё это рассматривает и если его интересует потенциальный доход, то берёмся за данное дело. Что касается потенциального дохода, то это фиксированная ставка в размере 7-ми процентов от того, что будет реализовано в процессе банкротства.
Банкротство физических лиц: 3 ключевых изменения в 2022 году
Как работает их система изнутри? Давайте разберёмся хотя бы поверхностно, как вообще назначаются арбитражные управляющие. Перед передачей заявления о банкротстве от физического лица, арбитражному суду приходится направлять запрос сопутствующему специалисту. В запросе указывается:
Финансовые управляющие: повысится шанс их получения
Стоит отметить и то, что ещё каким-то образом кредитору придётся доказывать, что жильё соответствует этой самой «роскошности». Лишь тогда судом оно будет включено в конкурсную массу. Продажа же в таком случае состоится по заниженной стоимости. На торгах.
Дело в том, что перед тем, как принять заявление на банкротство от физлица, арбитражный суд должен направить запрос на специалиста в указанную гражданином саморегулируемую организацию финуправляющих. С запросом суд передает краткую информацию о заявителе, в том числе с указанием его дохода и имущества. Если управляющего устраивает потенциальный заработок (7% от реализуемого имущества в процессе банкротства), то он берется за предлагаемое дело.
Что изменится в законе о банкротстве физлиц в 2022 году
Ведомство в конце прошлого года разработало нововведение, которое разрешает в ходе процедуры банкротства изымать «роскошное» жилье. Таковым будет считаться недвижимость стоимостью более 30 млн рублей и площадью не менее 30 кв. м. на человека.
Шансов заполучить финуправляющего станет больше
Если ушедший год был для процедуры банкротства периодом массовой популяризации – число судебных производств выросло почти в два раза, а сам закон стали чаще упоминать в крупнейших СМИ –, то 2022 год должен стать этапом серьезных законодательных изменений. Мы выбрали три наиболее важные поправки в закон о банкротстве физлиц, которые могут вступить в силу уже в новом году.
Закон о банкротстве физических лиц 2022 года (несостоятельности) был изначально призван отрегулировать отношения между должниками, просрочившими выплаты, и их кредиторами, и вернуть процесс взаимодействия в правовое русло. Хотя процедура банкротства физических лиц (то есть признания их физически несостоятельными) существует во многих развитых странах мира наряду с подобным процессом для организаций, но в РФ она появилась совсем недавно, хотя проблема назрела гораздо раньше.
Изменения В Закон О Банкротстве Физических Лиц 2022
По законопроекту, предложенному Минюстом РФ, единственное жилье у должника могут изъять в случае, если на каждого проживающего на жилплощади приходится более 30 кв. метров или если стоимость недвижимости составляет более 30 миллионов рублей, а также если размер долга превышает 5 % от стоимости собственности. Другими словами, если, к примеру, должник проживает один в квартире площадью 40 «квадратов» или вместе с семьей в просторном коттедже, то это жилье могут включить в конкурсную массу для дальнейшей реализации имущества и погашения долгов.
Федеральный закон (ФЗ) о банкротстве физических лиц 2022 — действующая редакция
Интересно, что до 2022 года это право было предоставлено только компаниям и индивидуальным предпринимателям. Однако от 1 октября 2022 года ситуация изменилась, и каждый должник получил возможность избавиться от непосильного долгового бремени законным путем.
Если имущество не будет продано, оно возвращается. Законом также установлена очередность удовлетворения требований. Причем установлена отдельная очередность для текущих платежей, которые возникли уже после начала рассмотрения дела. Сначала полученные от реализации средства идут на погашение текущих расходов по ведению дела, а также на алиментные платежи, затем на выплаты работникам по трудовым соглашениям, в третью очередь – коммунальщикам, в четвертую удовлетворяются все остальные требования.
Добросовестный заемщик не отказывается осуществлять выплаты по кредиту. Он не уходит от контакта с кредитной организацией, наоборот, активно с ней сотрудничает при возникновении финансовых трудностей, чтобы как можно быстрее их разрешить. При отсутствии возможности личного обращения в кредитную организацию добросовестный заемщик общается с кредиторами через телефон или в письменном виде.
Закон о банкротстве физических лиц в 2022 году
Хотя поправки в закон о несостоятельности еще не приняты, юристы прогнозируют существенные изменения в 2022 году. По замыслу авторов законопроекта он должен облегчить жизнь простых россиян, избавив от кредитного бремени. Однако не все специалисты разделяют их мнение, в новостях содержится много спорных моментов.